Купила квартиру , був зроблений попереднім власником другий поверх . А ще частина загального коридору приєднана до квартири . Дозволи від сусідів є.В будинку три квартири. Але в БТІ ще старий план квартири коли я пішла змінювати тех паспорт. Я телефоную до власника і він мене послав до приватного БТІ . Вона була дуже схвильована , що я ходила в БТІ .
Наскільки я тепер зрозуміла будівля історична. Робити документи офіційно треба через Київ і це дороговартісна процедура . Квартири продана з технічним паспортом і будинковою виданими приватним БТІ.
І через конфлікт з сусідом він погрожує з цим розширенням . Якщо все-таки він почне цю справу - хто відповідатиме за розширення і не правильно оформлені документи? Я чи попередній власник ?
Наскільки я тепер зрозуміла будівля історична. Робити документи офіційно треба через Київ і це дороговартісна процедура . Квартири продана з технічним паспортом і будинковою виданими приватним БТІ.
І через конфлікт з сусідом він погрожує з цим розширенням . Якщо все-таки він почне цю справу - хто відповідатиме за розширення і не правильно оформлені документи? Я чи попередній власник ?
показать весь текст
308
0
Ответ дляЛика-прилипка
Собственник никогда(!) не продаст квартиру с такими документами, только передаст по наследству....
Нашел же дурочку
Мисця загального користування пренадлежит всем собственникам, не важно купил он это у застройщика или приватищировали у государства. Коридор на этаже пренадлежит собственникам дома, и первоочередно собственникам на этаже. Что б поставить тамбур, нужно не только узаконить это подписями всех соб на этаже что они не против, с планом этого тамбур, но и решить вопрос с инстанция и что это можно сделать. Я так и не получила разрешение всех на этаже. Ну не хочет сосед дальний из личного паскудства что б я утеплила. Не повезло мне здесь. И так же этаж не можем закрыть по причине его не согласия. Ну не повезло нам с соседом. Причина-а вдруг пожар, а вы закрыты. Хотя в доме противопожарная. Ему неудобно ходить курить на балкон) Кто получил, оплачивает ещё в тарифе и этот тамбур. У нас осбб. Если мзк не пренадлежит собственникам, то какого черта я оплачиваю обслуживание этого мзк в тарифе? Новые квартиры цена формируется с затратами на мзк. А продажи после приватизации уже априори подразумевает собственность на равне с всеми этого мзк. Вы купили квартиру, а кому пренадлежит лестница? Вы приватищировали квартиру, а кому пренадлежит лестница? Верно. Собственникам. И покупка любая подразумевает: и оплата за коммуникации и мзк в общей доле.
Ответ дляПьера Безухова
Умница
По каким, каким документам? Легитимным? её еще и лайкнули такие же)))))))))))))Капец! Вот эксперт
Автор, идите к нотариусу, что вы тут теток в засаленных халатах спрашиваете? Сейчас они вам расскажут как космические корабли бороздят просторы Большого театра))))
По каким, каким документам? Легитимным? её еще и лайкнули такие же)))))))))))))Капец! Вот эксперт Автор, идите к нотариусу, что вы тут теток в засаленных халатах спрашиваете? Сейчас они вам расскажут как космические корабли бороздят просторы Большого театра))))
да, по документам, имеющим юридическую силу.
это, конечно, понять сложно. снимите свой засаленный халат.
у вас то что то работает, например, интернет.
там можно найти инструкцию по изготовлению тех паспорта, требования.
каким образом с изменением площади и планировки, новый владелец оформит документы?
изложите свои искрометные мысли.. вы же так хорошо здесь осудили и облили..
это, конечно, понять сложно. снимите свой засаленный халат.
у вас то что то работает, например, интернет.
там можно найти инструкцию по изготовлению тех паспорта, требования.
каким образом с изменением площади и планировки, новый владелец оформит документы?
изложите свои искрометные мысли.. вы же так хорошо здесь осудили и облили..
Заработала экономя на нотариусах.
Вы ж почитайте- ходит к гос нотариусу, гос БТИ(но про БТИ согласна), без риелтора, занизили стоимость
Вы ж почитайте- ходит к гос нотариусу, гос БТИ(но про БТИ согласна), без риелтора, занизили стоимость
А ви уважно читали? У автора є план, який повністю співпадає з тим, що в квартирі. Але цей план зроблений приватним БТІ. А в державне БТІ ніхто даних не передав. От автора цікавить, як вирішити це питання
при том, что в договоре очевидно указана сумма 24 тыс, и если признать сделку недействительной, то и вернут только эту сумму.
нотариус не должна проверять тех паспорт. Но должна была предупредить, что сейчас это не проверяется и если вы хотите, то делаете это сами. Вы сейчас так же продать её можете - со старым не верным тех паспортом - это не документ, это вроде как ’инструкция’ к вещи
Вы её продавать собираетесь, или что за паника? Живите себе со старым тех паспортом, зачем вообще его переделывать - денег деть некуда?
Тоді що Ви хочете узакнювати, якщо у Вас новий техпаспорт? І якого милого Ви поперлися в те БТІ, маючи новий техпаспорт?
І якого милого Ви поперлися в те БТІ, маючи новий техпаспорт?
места общего пользования принадлежат всем собственникам, согласна.
а вот по тамбуру сомневаюсь, что только подписи собственников на этаже надо получить. читала решение суда, что необходимо получить подписи всех собственников (сособственников общей территории - мест общего пользования), это же касается дополнительных кладовок, что стоят жильцы между этажами в лестничных пролётах.
думаю, что проще сделать такие тамбуры и кладовки в обычном доме, а не в осбб, и счета жэк не выставляете, пока))
что касается этой ситуации с автором.
мне не понятно, если частная бти изготавливает новый паспорт по сути на изменённую полностью квартиру, если у них обязательства внести самостоятельно данные изменения и заверить этот план в гос бти, или это только риск и желание покупателя..
получается, при судебном разбирательстве по таким квартирам, ни нотариус ни частные бти, ни при чем..
а вот по тамбуру сомневаюсь, что только подписи собственников на этаже надо получить. читала решение суда, что необходимо получить подписи всех собственников (сособственников общей территории - мест общего пользования), это же касается дополнительных кладовок, что стоят жильцы между этажами в лестничных пролётах.
думаю, что проще сделать такие тамбуры и кладовки в обычном доме, а не в осбб, и счета жэк не выставляете, пока))
что касается этой ситуации с автором.
мне не понятно, если частная бти изготавливает новый паспорт по сути на изменённую полностью квартиру, если у них обязательства внести самостоятельно данные изменения и заверить этот план в гос бти, или это только риск и желание покупателя..
получается, при судебном разбирательстве по таким квартирам, ни нотариус ни частные бти, ни при чем..
Для Вас секрет, що вже більше 3 років приватні БТІ, техексперти і так зване ’державне БТІ’ (яке вже давно по факту недержавне навіть по-своєму статуту) мають одинакові права?
Ответ дляМуууумие
Тоді що Ви хочете узакнювати, якщо у Вас новий техпаспорт? І якого милого Ви поперлися в те БТІ, маючи новий техпаспорт?
І якого милого Ви поперлися в те БТІ, маючи новий техпаспорт?
тогда надо открыть договор купли продажи и посмотреть сколько метров квадратных куплено, описание того что куплено, что в регистрации права собственности..
если все данные совпадают, все норм.
с чего началось волнение владельца, что не так с документами?
если не нужно переоформление тех паспорта именно в гос бти, а достаточно все частного, может это выход.
если все данные совпадают, все норм.
с чего началось волнение владельца, что не так с документами?
если не нужно переоформление тех паспорта именно в гос бти, а достаточно все частного, может это выход.
Автор, не слухайте місцевих експерДів. Що приватні БТІ, що приватні експерти, що т.зв. державне БТІ, вже давно рівні відностно законодавчого поля України. Те, що зараз експерта хочуть позбавити ліцензії, до Вашого техпаспорта ніякого відношення не має: на момент паспортизації його ліцензія була діюча. Так зване державне БТІ давно вже не веде ніякий загальний реєстр і ніхто не був зобов’язаний ні про що їх повідомляти. Вас в цьому БТІ хочуть просто розвести на виготовлення ще одного техпаспорта
І наостанок: будівля історична - нема такого терміну. Є пам’ятки архітектури місцевого і державного значення, а також пам’ятки ЮНЕСКО. Стара будівля - не значить автоматично історична споруда))) Підіть в місцеве управління архітектури і виясніть, але якби це була пам’ятка архітектури державного значення чи ЮНЕСКО, то там би вже при початку робіт (а був добудований поверх) були всі служби, бо за цим слідкують череж можливість здерти великий штраф
І наостанок: будівля історична - нема такого терміну. Є пам’ятки архітектури місцевого і державного значення, а також пам’ятки ЮНЕСКО. Стара будівля - не значить автоматично історична споруда))) Підіть в місцеве управління архітектури і виясніть, але якби це була пам’ятка архітектури державного значення чи ЮНЕСКО, то там би вже при початку робіт (а був добудований поверх) були всі служби, бо за цим слідкують череж можливість здерти великий штраф
Перечитала ответы, с чего весь кипишь начался? Зачем в гос бти идти? У вас же есть доки на руках, упирайте на них и живите себе спокойно.
Чего вы опасаетесь?
Чего вы опасаетесь?
Приємно читати людину, обізнану з темою. Вітання, колего
Ответ дляМуууумие
Автор, не слухайте місцевих експерДів. Що приватні БТІ, що приватні експерти, що т.зв. державне БТІ, вже давно рівні відностно законодавчого поля України. Те, що зараз експерта хочуть позбавити ліцензії, до Вашого техпаспорта ніякого відношення не має: на момент паспортизації його ліцензія була діюча. Так зване державне БТІ давно вже не веде ніякий загальний реєстр і ніхто не був зобов’язаний ні про що їх повідомляти. Вас в цьому БТІ хочуть просто розвести на виготовлення ще одного техпаспорта
І наостанок: будівля історична - нема такого терміну. Є пам’ятки архітектури місцевого і державного значення, а також пам’ятки ЮНЕСКО. Стара будівля - не значить автоматично історична споруда))) Підіть в місцеве управління архітектури і виясніть, але якби це була пам’ятка архітектури державного значення чи ЮНЕСКО, то там би вже при початку робіт (а був добудований поверх) були всі служби, бо за цим слідкують череж можливість здерти великий штраф
І наостанок: будівля історична - нема такого терміну. Є пам’ятки архітектури місцевого і державного значення, а також пам’ятки ЮНЕСКО. Стара будівля - не значить автоматично історична споруда))) Підіть в місцеве управління архітектури і виясніть, але якби це була пам’ятка архітектури державного значення чи ЮНЕСКО, то там би вже при початку робіт (а був добудований поверх) були всі служби, бо за цим слідкують череж можливість здерти великий штраф
Пам´ятка архітектури місцевого значення. Доєднано горище в якості другого поверху
Автор ще нікуди не попала, хай спочатку в термінах розбереться і вияснить реальну картину. А то яка пише - такі і розказують їй про ’по повній’
В жеке это проще. Завоевал. И пока сосед не начнёт кляузы строчить, или пожарные придут с инспекцией, или жеку поперёк дороги не перейдёшь, пользуйся. Только нужно понимать, что в любой момент тебя могут заставить это снести. Нам осбб ставит условие-подписи этаж, план. И потом, если это не протеворечит безопасности, строй. За Самозахваты пока не расстреливали людей, но вложить деньги в тамбур и снести его потом, или тягаться по судам с осбб, я не хочу
А яка різниця? Ви для почптку почитайте документи - багато цікавого для себе відкриєте. Хоча.... пенсіонери і ті, що по рівню юридичної грамотності з ними на одному рівні, свято впевнені що лиш обласне БТІ має право))))
не зобов’язаний ніхто нічого в так зване державне БТІ нічого передавати. Що приватний, що ’державни’ - по законодавству мають рівні права. На доступному рівні: це як є державний і приватний нотаріуси, вони рівні. Отак сато і у випадку з БТІ
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу