Нафаня Маня• 11 июня 2015
помогите советом покупка квартиры Киев
вроди бы договорились о цене и дали задаток( договорились, что на момент сделки никто не должен быть прописан)- сейчас единственное хозяин прописан в этой квартире и типо ему сложно выписаться- надо идти в военкоман (ему 40 лет боится заберут в АТО)как ВЫ думаете забирать задаток или как говорит брокер, его выпишит агенство через суд и купить квартиру??????????2 детей нет ни времени ни возможности бегать по судам!поделитесь вашим мнением - буду вам признательна!
25
0
Не связывайтесь. Мужик, ясное дело, в ближайшие годы никуда не пойдет, а наши суды....сами знаете.
Автор какой в жопу военкомат. Выписывают в паспортом столе. Я бы не связывалась. Мы купили квартиру неделю назад - все были выписаны. А что поменяется после сделки? Ато исчезнет? Ни один честный брокер вам такой совет не даст чтобы через суды выписывать.
Не покупала бы. Брокер вам наговорит, ему лишь бы комиссию содрать, а потом сами свои проблемы решайте.
типо он пошел в паспортный стол- ему сказали принести справку с военкомата- такого тоже не может быть?
Ниига! Мы выписывались и требовали военный билет! Они передают данные в военкомат, все правильно автор говорит. Военнообязанные обязаны уведомить военкомат о регистрации места проживания.
А мужчины в Вашей квартире прописаны не били? Просто мы тоже продаем, и риэлтор сказала, что помогут выписать мужа без военкомата за 200$( но мы пока не спешим
слово суд уже настораживает,зачем лишние ’нервы’!? п.с.
при возращении задатка, брокеру идет какой-то процент от суммы?
при возращении задатка, брокеру идет какой-то процент от суммы?
Насчет суда Вам автор все правильно сказали, выписывают принудительно через суд. Почему все боятся так этого слова? Не так страшен черт, как его рисуют.
Понимаете в таком вопросе мнение домохозяек всего лишь слова, решение принимать Вам! А лучше всего зайдите к юристу и проконсультируйтесь, квартира это серьезно. Но с такой проблемой как у Вас столкнулись многие и продавцы и покупатели(
Все должно быть по закону и по правилах, я работаю брокером и очень много насмотрелась и наслушалась, никаких ’усних домовленостей’ все только прописывать в договоре, и все только по закону. Забирайте задаток,неизвестно что будет впереди, а квартир много на продажу, найдете. Понимаю, чисто по человечески, но кто в противном случае поймет Вас?
если так боится выписываться, пусть даст вам доверенность на его выписку вами самостоятельно... проконсультируйтесь в паспортном столе/юрист
Прежде чем давать задаток,нужно было на Советчицу.Договорённость о выписка всех была отражена в договоре намерениях?Если нет,то получается Вы отказываетесь покупать квартиру и теряете свой задаток.По закону продавец может не отдавать Вам его.
Мы сталкивались с похожей ситуацией, главное что-бы в договоре был пункт, что продавец обязуется выписаться до такого-то числа. Он тоже не выписался из-за военкомата, выписали через суд на втором заседании, без присутствия продавца.
ну что рассказать, один из хозяев квартиры не выписался в срок (по договору) это очень важно что бы в договоре были прописаны сроки выписки. Тягомотина в том что-бы найти хорошего адвоката (у Вас согласен продавец на оплату судебных тяжб?) составить иск, взять справки с паспортного стола о том что не выписан, подать в суд составленный иск, если не явится продавец( а он не явится) перенесется суд, на втором заседании Вы получаете ухвалу. В общем адвокат Вам все подробно должен будет рассказать.
В принципе ничего сложного, все в рамках договора по купле-продаже, просто время... и деньги, не большие но все-же.
В принципе ничего сложного, все в рамках договора по купле-продаже, просто время... и деньги, не большие но все-же.
брокер говорит- что даст ему на 500 у.е меньше и за эти деньги выпишит- что я теряю в этом случае- кроме нервов и времени?
брокер-хорошая? точно выпишет, она от Вас или с его стороны?
если брокер сама выпишет, то Вы кроме времени ничего не теряете, ведь 500 у.е. это же оплата брокеру за выписку?
смотрите внимательно что будет прописано в договоре, что продавец такой-то должен выписаться не позднее такого-то числа.
А вообще я смотрела бы по цене квартиры и состоянию, если Вы двушку за 30т. у.е покупаете, то можно и попробовать:)
если брокер сама выпишет, то Вы кроме времени ничего не теряете, ведь 500 у.е. это же оплата брокеру за выписку?
смотрите внимательно что будет прописано в договоре, что продавец такой-то должен выписаться не позднее такого-то числа.
А вообще я смотрела бы по цене квартиры и состоянию, если Вы двушку за 30т. у.е покупаете, то можно и попробовать:)
обычный брокер- с ним столкнулась первый раз- платим агентсву брокера 5 процентов, 500 дол со стороны продавца, покупаем очень маленькую квартиру под ремонт гостинку 1 этаж Борщаговка за 17 у.е плюс комисиия брокера и все оформление наше!брать или не брать - это самый дешевый вариант на весь Киев
...может Ирпень рассмотрите, в неё ещё вкладывать и вкладывать, первый этаж в хрущовке?.
но тут вопрос-а вернут ли Вам задаток?
и я бы с брокером о снижении процента поговорила, это же она продавца такого проблемного нашла?
ну и тенденций к повышению цен на квартиры не наблюдается.
но тут вопрос-а вернут ли Вам задаток?
и я бы с брокером о снижении процента поговорила, это же она продавца такого проблемного нашла?
ну и тенденций к повышению цен на квартиры не наблюдается.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу