Не хватает, чтобы оплатить новострой

Всем добрый день! Ситуация моей близкой подруги, но не может быть, чтобы из нее не было выхода! Я знаю, здесь есть девочки, сообразительные, грамотные и находчивые!
Итак, сама ситуация. Дом сдан, долг за несколько метров около 10 тысяч долларов. Квартира однушка, территориально - Левобережная, Киев. Метраж - около 40 общей площади.
Кредит, может и дадут, хозяйка продолжает оббивать пороги банков, но платить его нечем, так как расходы превышают доходы. Живет она с мамой и ребенком в квартире мамы.

Моя личная идея, которая, кажется абсолютно нереальной, ну а вдруг!
Найти семью, которая готова въехать в голые стены и постепенно делать там ремонт и обставлять ее, сохраняя чеки и фиксируя все затраты. При этом, платить хозяйке около 100 долларов, чтобы она могла гасить с них кредит. А ремонт считать таким образом: например по 100 уе в месяц, разбросать на аренду.
Я не знаю, понятно ли я объяснила, но чего только не придумаешь, чтобы хоть чем-то помочь подруге. Но смысл в том, чтобы, пусть заключить договор, просчитывая все затраты заранее, но на 5-7 лет! Людям - это будет гарантия того, что их никто не выгонит это время а хозяйка решит вопрос с долгом застройщику.
Девочки, у кого была похожая ситуация, может кто-то такое уже проходил, поделитесь как выпялили с наименьшими потерями?
Продавать как есть, за переуступку, так это кажется называется, очень не хочется, а отложить/взять/украсть/заработать - пока нет возможности.
Спасибо всем, кто откликнется!