В старом доме создают ОСББ - я против. Что можно сделать?

Собирать подписи -против

никто не будет.в старых домах осбб это утопия.у нас половина дома маргиналы и алкаши-все их неуплаты за наш счет.начальник осбб бъется как рыба и ничего с этими уродами сделать не может.

Государство не спрашивает, а настаивает - кто сам не объединится в ОСББ, не изберет председателя - дому назначат управляющего уже без учета пожелания жильцов, по-моему дают полгода на решение вопроса

Вы знаете,у нас тоже старый дом-сталинка... куча пенсионеров и все платят! Пенсионеры-вообще за все всегда платят.Не переживайте.
Но мы не в Киеве.

если я ничего не путаю, то вроде Киев решил все ЖЭКи ликвидировать, так что от этих ББ никуда не деться теперь

Согласна. И причем гораздо лучше для вас (жильцов) выбрать своего человека,а не управляющего неизвестно откуда. Человек будет жить в вашем доме и видеть все проблемы.

Тут все очень сложно.
Читайте новый закон. Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку. 14 травня 2015р.
Если вы не определитесь с домом до 1 апреля, то за вас это сделают другие.

А у вас особо и выхода нет, все равно ЖЭКов не будет скоро, поставят вам управляющего непонятно кого... лучше выбрать кого то из жильцов, они хотя бы будут заинтересованы в улучшении.

http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/417-19

у нас маленький город - и даже в старой части (застройка 50-ых годов) люди потихоньку начали шуршать, собираться, обсуждать как лучше - объединяются несколькими домами

у нас тоже дом старый, власть продвигает тему про ОСББ, хрен им, пусть сначала сделают все ремонты.

читаю комментарии - капец какой((( Это ж все аварийки, все ремонтные работы - за наш счет будут? И расходы незапланированные задним числом? Мол, вот тут у нас позавчера трубу прорвало - милости просим доплатить 400 гривен с квартиры за ремонт?

Мы уже создали ОСББ, выбрали наших активистов в управление. Теперь по всем вопросам к ним и если у меня есть какие либо сомнения - мне обязаны предоставить все бумаги, которые я прошу.

ваш выход - объединить несколько домов, тогда расходы на зарплату будут ниже.
платить будут не все, как раз пенсионеры платят - боятся долгов - просто нужно расчитать тариф, ремонтный фонд и т.п..
бояться не нужно, это вам будет дешевле чем жек или во всяком случае будите видеть результат - и уборку и ремонт.
Должен быть не только глава ОСББ но еще и правление (человек 5-6) вот они и наделены полномочиями, но зп не получают - инициативная группа.
у нас осбб - во всяком случае дешевле чем в других осбб по городу - собираемся, обсуждаем и т.п.. можно любой вопрос вынести на повестку.

А частные ЖЕКи в вашем районе есть? Как альтернатива ОСББ. В нашем районе бывший гос ЖЕК переформировали, теперь это организация с теми же функциями.

даже представить себе не могу, надо поискать-почитать. Никогда не задумывалась, есть ли у нас частники...

в чем паника???
у нас кооператив весь ремонт за счет дома...
дополнительно никто ничего не платит, мусор вывозиться, ремонты в подьездах делаются, крыша ремонтировалась...
лифты исправны...

Наш дом уже лет 10 в ОСББ. Соседи в домах вокруг себе такого не хотят, поэтому рассматривают возможность договора с ’Новобудовой’ - частным ЖЕКом, или со своим старым, но ’переоформленным’. Настоящие ЖЕКи хотя бы понимают суть своей работы, а с ОСББ где в основном теоретики...

Я не понимаю, как это - ’ремонт за счет дома’. Есть некий резерв (типа квартплаты) - ну допустим 200 гривен с квартиры. Их, допустим 144 (в моем доме). 28800 гривен каждый месяц - при условии, что все жильцы исправно платят. И с этих денег еще получает зарплату глава, бухгалтер, директор, уборщица и т.д. Что там остается? На какой ремонт этого хватит?

В квартплату будет закладываться сумма на ’всякий пожарный’. Но что самое циничное, она закладывалась и раньше, но кто ее теперь вернет

Вот интересная статья на тему ОСББ: http://best-house.org/ru/article/osbb-spasenie-ili...
Все так и есть

о, если у нас ’Новобудова’, то нас не будут заставлять переходить на всякие сообщества ? Мне бы очень не хотелось, потому что у нас ЖЭК просто замечательный, а начальник ЖЭКа такая умняшечка, что просто не верится, что в ЖЭКах такие бывают.

чтобы реально ’перекрыть’ всякий пожарный случай в старом доме - надо в резерв вкладывать не меньше чем гривен 500 в месяц. Потому что тут всё сыплется - и проводка, и бетон...

а вы где территориально? Какой район?

Позняки, Драгоманова

ясно, мы на другом конце города, до нас Новобудова видимо не добралась еще...

это коммунальная служба новостроек КГС

У нас ОСББ. Платим 2.50грн/кв.м и всё (вывоз мусора, уборка, дворник, садовник, лифты и т.д - всё включено в эту стоимость).

За 4 года:
- посавили кованый забор вокруг территории дома с автоматическими воротами
- установили детскую площадку для малышей (песочница-грибочек, качели, горка с лесенками), для детей постарше (цепные качели, турник, брусья) и баскетбольную площадку для взрослых
- поставили несколько десятков лавочек
- засадили цветами газоны
- поставили беседку
- поменяли трубы воды
- покрасили внутри подъездов
- заменили 2 двигателя в лифтах, которые сгорели и т.д.

У нас работают дворник и садовник, уборка внутри подъездов ежедневно.

1-2 раза в год у нас собрание жильцов с отчетами всех финансовых затрат. И на собраниях принимаем совместное решение, что планируем делать нового в этом году (на что потратить деньги - голосование).

Проблемы все-равно какие-то возникают. Но я очень сомневаюсь, что ЖЕК делал бы столько же, или даже половину такого для нашего дома, как ОСББ.

Если 51% жителей проголосуют за создание ОСББ, то остальные обязаны будут подчиниться, это называется демократия. Так что вникайте уже сейчас, что бы не было поздно, особенно внимательно почитайте устав, это просто конституция для ОСББ, которую все будут обязаны выполнять и поменять потом что либо будет очень трудно.

Автор, я против и ничего сделать нельзя.
Когда дураки в доме - это проблема, а когда инициативные дураки - это п**