Всем привет. Ситуация такая, продаю квартиру, посоветовали нескольких риелторов, звоню, говорю такая то квартира, хотим 40 тис., в ответ "нет, за 35 продам, за 40 - досвидание", говорю, так в соседних домах по 45 продают, в ответ тишина. Ето так принято, или я не такая?
67
0
их задача побыстрее продать, что бы побыстрее получить свою оплату. Дайте объявление о продаже-они сами оборвут Вам все телефоны.
Подайте объявления на разных сайтах недвижимости и продавайте за сколько хотите. Почему риелтор диктует цены? Странно конечно, она ведь процент больше получит, если сумма больше будет.
Да, риэлтор сам устанавливает цену, при чем такую, по которой квартира быстро продастся. Вы же понимаете, возьмет за столько, за сколько хотите Вы, а покупателей найти будет трудно, для него это беготня и показы, а бонус срубить не получится, так как покупателя не найти (или долго искать) прийдется 
моя риэлторша продавала мою квартиру пол года,потом я увидела обьяву ее,накинула пару штук своих...продавайте сами,зачем они вам нужны,обьяву дайте вас сами найдут
да сама то продаю, на 10 сайтах разместила и каждые 3 дня обновляю, с одним риелтором сотрудничаю, но как мне посоветовали чем их больше тем быстрее.
Какой процент? Риэлторы разные бывают, мы покупали, у них стандартная сумма 600 $ не зависимо от цены за квартиру, при чем это оплата агентству, и как я поняла, сам риэлтор возможно 100 $ получит только
они между собой созваниваются, так что Вам все равно, сколько их будет конкретно у Вас, быстрее дело не пойдет
Это где такие правила купли/продажи?! Есть фиксированный процент, который берет себе риелтор, но никак не четко определённая сумма
мы работаем с местным =) но думали что если возьмем Киевского дело быстрей двинется, у них же оборот больше.
Автор, выставляйте самостоятельно, но только в случае, если ваш объект недвижимости интересен потенциальным покупателям. Я продавала квартиру в новострое, в 2012 году, изначально выставила за 60 тыс $, однокомнатная квартира на харьковском массиве, в результате сумела продать за 65, так как мой объект недвижимости был привлекательным для покупателей , было много просмотров и предложений, это помогло быстро продать квартиру + цена была выше, чем я планировала
По опыту скажу что риелтор знает цены реальных продаж а не хотелок продавцов поэтому и называет вам цену за которую товар уйдет. Квартира в соседнем доме не аргумент. На цену влияет и возраст дома и материал стен и планировка и история квартиры и кто там проживает и какой там ремонт и еще куча всего. Вы конечно можете пробовать продавать но врядли вам поаезет при разнице в 5 тыс.уе
Чем их больше, тем у вас голова будет квадратней( А насчет цены - в моем доме продается 6 однотипных квартир, ремонт +- везде одинаковый. Я на их ценник глянула - 115 - 95 тыс. Выставила свою за 110. Тишина, снижаю, 100..98.. тишина. Риэлторы хором говорят - 85 - потолок. Я - нет, вон за 115 продают! Приходили люди с деньгами, давали 88. Я - нет! Короче, почти 2 года продавала, продала за 75 по курсу 25, когда давали и 90 и 88 - курс был 32. А остальные 5 квартир в моем доме продолжают продаваться от 98 - до 80.(типа сбросили цену). Вывод - риэлторы не всегда идиоты(
ето новострои которые построились в один год абсолютно динаковы, ремонт у всех почти одинаков, у кого ремонта почти нет то цена 35.
+100
Сейчас много предложений на рынке недвижимости, цены на первичном рынке не особо отличаются от цен на вторичке, так что предложенная цена риелтора имеет разумное объяснение
Сейчас много предложений на рынке недвижимости, цены на первичном рынке не особо отличаются от цен на вторичке, так что предложенная цена риелтора имеет разумное объяснение
Смысл есть в хорошем риелторе. Который работает на вас, а не на покупателя. И который заинтересован продать вашу квартиру подороже. Но оплата в этом случае идет от вас, а не от покупателя.
Но с другой стороны, вы можете и 350 тыс.у.е. захотеть. За то, что стоит 35. Поэтому если у вас слишком заввшена цена, то риелторы могут просто не согласиться от вас работать.
Потому как те же люди, что в этой теме возмущаются действиями риелторов, которые вы описали, потом будут также говорить, что это риелторы сошли с ума и лупят такие цены на квартиры, очевидно того не стоящие.
А баланс поможет найти тот самый профессиональный риелтор.
Если, конечно, вам нужно продать, а не попродавать, или повозмущаться, но остаться при своем.
Но с другой стороны, вы можете и 350 тыс.у.е. захотеть. За то, что стоит 35. Поэтому если у вас слишком заввшена цена, то риелторы могут просто не согласиться от вас работать.
Потому как те же люди, что в этой теме возмущаются действиями риелторов, которые вы описали, потом будут также говорить, что это риелторы сошли с ума и лупят такие цены на квартиры, очевидно того не стоящие.
А баланс поможет найти тот самый профессиональный риелтор.
Если, конечно, вам нужно продать, а не попродавать, или повозмущаться, но остаться при своем.
Ну а вы бы взяли например, на продажу в свой магазин, товар - который вы точно знаете что будете продавать очень долго и т.д., оно вам надо?
от застройщика (бетон) 30 тис., моя с ремонтом, мебелью и техникой 40. Как по мне не сильно много накинули
автор, ваше право устанавливать цену
риелтор говорит вам реальную цену рынка, за которую она продастся
им не интересно платить на сайтах за объявление квартир, которые не продадутся
я сама продавала 4 года
потом позвонил риелтор и раскрыл мне глаза
сказал: если вам нужно продать- ваша реальная цена такая-то
и ушел
я поставила эту цену и квартира продалась
до этого только интересовались ценой
вот такая правда жизни
риелтор говорит вам реальную цену рынка, за которую она продастся
им не интересно платить на сайтах за объявление квартир, которые не продадутся
я сама продавала 4 года
потом позвонил риелтор и раскрыл мне глаза
сказал: если вам нужно продать- ваша реальная цена такая-то
и ушел
я поставила эту цену и квартира продалась
до этого только интересовались ценой
вот такая правда жизни
Суть в том, что есть цена в объявлении, и при этом объект никак не продается, годами.
А есть цены рыночные, которые покупатели готовы платить и по которым заключаются сделки.
Вас который вариант интересует?
А есть цены рыночные, которые покупатели готовы платить и по которым заключаются сделки.
Вас который вариант интересует?
хотим продать, я не тыкаю пальцами в риелторов, и даже готова заплатить, что б мою квартиру правильно преподнесли, а не так как я видела, привела и говорит ’хозяйка расказывай, торгуйся’
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу