Проконсультуйте і проголосуйте. Хто переробляв житлову квартиру під магазин

Купили квартиру в 3-кв. бараці в центрі міста. Проблема в тому, що земля не приватизована. Ми купили середню і в планах викупити бокову одну. Але продавець бокової поки передумав її продавати. Сказали будуть тільки в наступному році продавати. І про ціну ми не домовились. Вони хочуть дуже дорого за неї. Хоча ми середню купили в кращому стані і дешевше. Як думаєте говорити власникам бокової, що ми купили середню ( вони поки не знають, так к живуть в Росії) ? Чи вони наоборот ще дорожче скажуть за неї, якшо дізнаються?!

Ще одне питання. Щоб почати ремонт і реконструкцію, потрібно приватизувати землю. Але як мені сказали, не можуть приватизувати одну мою середню квартиру. Треба домовлятися з власниками тьох квартир на приватизацію всього будинку! Мені в любому випадку як ніяк треба говорити це власникам, ті що в Росії?! Я не розумію, як краще зробити?! Дуже надіюсь на ваші відгуки і поради. Всім дякую.