Замыленная• 30 сентября 2016
Иду выселять квартирантов с милицией. Поддержите советом, так тошно :(
Создавала уже тему про свою ситуацию. Если вкратце - сдала квартиру очень дешево, фактически за символическую цену (мне в ней нужен был присмотр), за деньгами не гонюсь. Все официально, с договором, налоги плачу. Думала - все предусмотрела. Но нет же - квартиранты обманули меня в принципиальном вопросе, тем самым нарушив договор.
Дело тянется с августа, хоть в дог. и прописано, что на то, что бы съехать дается неделя - я все ждала, кушала их "завтраки", но больше ждать не могу, т.к. через подругу познакомилась с замечательной семейной парой и уже пообещала квартиру им, они уже со своей хозяйкой договорились, что будут съезжать. Короче, если в понедельник они не заедут - останутся без крыши.
А мои квартиранты уже просто издеваются - они то на жалость давили, то обещали, а в последнее время сменили замок на внутр. двери и взяли моду не открывать, только если врасплох застану (((
В общем, может кто-то знает, как происходит принудительное выселение с милицией? Кто такое переживал? Как мне действовать?
Дело тянется с августа, хоть в дог. и прописано, что на то, что бы съехать дается неделя - я все ждала, кушала их "завтраки", но больше ждать не могу, т.к. через подругу познакомилась с замечательной семейной парой и уже пообещала квартиру им, они уже со своей хозяйкой договорились, что будут съезжать. Короче, если в понедельник они не заедут - останутся без крыши.
А мои квартиранты уже просто издеваются - они то на жалость давили, то обещали, а в последнее время сменили замок на внутр. двери и взяли моду не открывать, только если врасплох застану (((
В общем, может кто-то знает, как происходит принудительное выселение с милицией? Кто такое переживал? Как мне действовать?
показать весь текст
1546
0
не очень верю что приходит арендатор к паспортисту с договором аренды без нотариального подтверждения и своим паспортом и паспортистка его прописывает.
Этого не может быть
Этого не может быть
Посмотрите мои посты. Именно эту информацию мне 2 недели назад подтвердили в Киеве в центре по предоставлению админ. услуг
Но если одностороннее расторжение по форс- мажору, с предупреждением за месяц( а такое со стороны жилцов и происходит), то что ж В этом незаконного?
А кто говорил про ’разговаривать’? Я Вам пишу,что в договоре можно предусмотреть расторжение договора в одностороннем порядке и это будет законно, просто причины такого расторжения не должны противоречить другим законодательным нормам (тем же правам человека) и должны быть правильно зафиксированы. ГКУ:
Ст. 525 «одностороння відмова від зобов’язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом’
Стаття 783. Розірвання договору найму на вимогу наймодавця
1. Наймодавець має право вимагати розірвання договору найму,
якщо:
1) наймач користується річчю всупереч договору або
призначенню речі.
Ст. 525 «одностороння відмова від зобов’язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом’
Стаття 783. Розірвання договору найму на вимогу наймодавця
1. Наймодавець має право вимагати розірвання договору найму,
якщо:
1) наймач користується річчю всупереч договору або
призначенню речі.
Что может послужить законным расторжением договара в одностороннем порядке?
пример можно для понимания
пример можно для понимания
Я по-молодости в гостинице снимала целый год номер, заключала долгосрочный договор. Т.е, я могла жить там годами и меня не выселили бы?
Ответ дляХолодная каша
[ci Это Вы еще не знаете что происходит сейчас с госреестром недвижимости. Если напишу - Вы вообще разучитесь спать.
Очень интересно узнать. Странно почему только мне интересно
Очень интересно узнать. Странно почему только мне интересно
я вас внимательно слушаю !
Расскажут своём горьком опыте
Отказались выселяться, уговоры,угрозы не помогали.предложили мне решать через суд,а это тягомотина ещё та...
Приехала в их отсутствие,взломала дверь,вышвырнула все шмотки в коридор,сменила замки и поставила квартиру на сигнализацию и застраховала
Орали, грозили судом.
Со скотами-лишь на их уровень и по -скотски
Отказались выселяться, уговоры,угрозы не помогали.предложили мне решать через суд,а это тягомотина ещё та...
Приехала в их отсутствие,взломала дверь,вышвырнула все шмотки в коридор,сменила замки и поставила квартиру на сигнализацию и застраховала
Орали, грозили судом.
Со скотами-лишь на их уровень и по -скотски
То,что Вы пропишете у себя в договоре или просто фраза, в стиле договор может быть расторгнут арендодателем/наймодателем в одностороннем порядке. Арендодатель/наймодатель обязан уведомить арендатора не позже, чем за ... календарных дней до даты расторжения путем направления ценного письма по адресу.... Датой уведомления является дата отправки письма (это дата на фискальном чеке, можно и это расписать.
Более того, арендодатель может и не получать письмо, но если оно отправлено и лежит в отделении (или вернется), то он уведомлен. По этому есть судебная практика. Почитайте на досуге. Там есть очень много интересных вещей и не таких банальных как расторжение договора в одностороннем порядке, которые могут разорвать шаблоны советчицы.
Более того, арендодатель может и не получать письмо, но если оно отправлено и лежит в отделении (или вернется), то он уведомлен. По этому есть судебная практика. Почитайте на досуге. Там есть очень много интересных вещей и не таких банальных как расторжение договора в одностороннем порядке, которые могут разорвать шаблоны советчицы.
и ка квсе дальше было? вы все их вещи выставили или они еще возвращались?
кстати семья с детьми?
кстати семья с детьми?
* арендатор может не получать письмо. Короче много всего можно сочинить. ГКУ весьма диспозитивный. Сложнее всего придумать механизм доказывания.
для арендодателя? в вашей квартире устроили парикмахерскую,мастерскую по ремонту одежды - используют для ведения деятельности,а не проживания.
Вы пишите...Арендодатель может и не получить письмо....Как это? Он же его отправил арендатору, и ТОТ его должен получить?
Я поддержу отключение электричества и еще что можно отключить ))) сами сбегут.
Или идти со слесарем и менять замки. Документы на квартиру то есть.
А если ему дать сверху денюжку, то и багаж их вынесет вместе с ними)))
Или идти со слесарем и менять замки. Документы на квартиру то есть.
А если ему дать сверху денюжку, то и багаж их вынесет вместе с ними)))
Ответ дляyasilisa
ОООО, наконец-то капнули глубже. Я в восторге. Молодчина.
Конечно можно. А теперь начнется абзац и шок у всех читающих!!!!
Конечно можно. А теперь начнется абзац и шок у всех читающих!!!!
Я уже сомневаюсь в Вашей компетентности. НИКТО не может прописаться в квартире без письменного согласия собственника квартиры! При прописке требуется о-первых´ документ на право собственности жилья, которого у арендаторов нет.
Вы точно юрист?
Вы точно юрист?
Посмотрит наипочте от кого и откажется получать. Но смотря какая почта. Могут написать что отказался получать. А если меня на почте знают ,то письма без пометки могут вернуть.
Даже если есть на руках право собственности - всё право необходимо письменное согласие собственника . сама прописывалась три месяца назад, поэтому не от балды говорю.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу