Сімейка Адамсів або як мирно розібратися з родичами?

Прошу поради у тих - хто юридичнопідкований або "в темі".

Є квартира - власність одинокої жінки. У цієї жінки є племінник і племінниця - двоюрідні між собою. Багато років назад тітка написала заповіт на все своє майно на цього племінника. Але з ним склалося не все просто. Людина має 4 судимості - за досить серйозні статті. Минулої весни він вийшов з в"язниці, де просидів останній раз 13 років (загальний стаж відбування 25 років). Між своїми "ходками" він не дуже добре ставився до тітки і до своєї рідної матері, зажди цікавився тільки гуляннями і розвагами. Останні 10 років жінка (власник квартири) дуже хворіла - фактично була лежача.....потрібно було годувати її і переодягати....оскільки вона одила під себе (памперси не визнавала). Характер у цієї жінки теж був не подарунок - тому в принципі ніто з родичів і не хотів їй допомагати, крім мами племінниці (тобто рідної сестри). На це мама племінниці віддала 10 років свого життя. Крім того по можливості їй помагала і племінниця. В результаті жінка написала новий заповіт на все своє майно на цю племінницю.

Коли племінник вийшов з в"язниці - йому знайшли роботу, але там необхідно було мати прописку. Ось його для цього і прописали до тітки. Через кілька місяців жінка (власник квартири) померла. Це було місяць назад. Племінник на разі живе в тій квартирі, продав звідти вже все що міг (навіть металеві кастрюлі здав на металолом), водить туди не зрозумілих людей і планує ще якихось неблагополучних поселити жити там - щоб йому хоч якісь гроші платили. При цьому комунальні послуги він не оплачує.

Як бути в цій ситуації? племінник не згодний з новим заповітом - каже що буде судитися. При цьому і виселити його не можна - бо він там прописаний.... Але за наступні 5 місяців - поки заповіт вступить в силу - він ту квартиру розбере по камінчику.....і потім будуть ще проблеми з виселенням заселених ним людей.

Як в правовому полі можна зараз зупинити його? тобто не дозволити заселяти туди людей