Бабушка-байкерша• 20 декабря 2016
Ремонт. Смета или как найти нормальных строителей? Прошу совет!
Здравствуйте хочется посоветоваться с теми кто уже делал ремонты. у нас с мужем предстоит первый ремонт с нуля в 3-км квартире. Уже очень долго не можем начали нормальных строителей, а т. к без опыта в этом деле организовать и найти отдельных мастеров сложно, то начали искать комплексную бригаду и понятно что там будет и прораб( Общались уже с многими строителями они по многим пунктам нам не подошли и не понравились. И вот нам посоветовали друзья "прораба2 с бригадой, всё бы ничего но не нравится что мы не можем добиться полноценного прайса( после долгих просьб скинул неполный прайс+ составил очень приблизительную смету, но она будет меняться мы скоро скинем ему полное ТЗ) и ещё несколько моментов. я их перечислю и если можно прокомментируйте кто в курсе нормальны ли этим пункты и действительно так у всех строителей принято? 1) Начисление прорабских сверх сметы в кол-е 20 % 2) Просчёт всех отделочных работ на м.п если участок менее метра( входит поклейка обоев, шпатлёвка. плитка и др) 3) Если он закупает материалы то плюс 10 процентов- это доставка и прорабские. 4) Если он нам помогает заказать кухню или др+ 5% прорабских 5) И последнее что очкнь не нравится посчитал в смете на 8 тыс услуги приглашённых чернорабочих- объяснил дырочку замазать, мусор вынести и тд. Цена 180гр за человекодень... Всем кто прокомментирует вышеописанные пункты огромное спасибо. я просто настолько не в теме ремонтов-строек, что не знаю разводят меня или это нормально, а ремонт начать нужно было "ещё вчера" нет времени искать новых рабочих, да и источников откуда их найти- тоже нет(
показать весь текст
46
0
Спрашивайте у знакомых, бригады есть, но к хорошим очередь. Сама думала после НГ начать ремонт комната, кухня коридор с демонтаж ем пола и тд, бригада котра мне делала санузлы расписана на 2 месяца точно, пришли посмотрели объем работ, обсудили порядок работ так как мы живем здесь, пришли к общему знаменателю примерно и записали меня в очередь. Позвонят за 2 недели, чтоб я освободила территории.
Ответ дляНеместная Я
Согласна с вами! только потом обращать пристальное внимание на второстепенные услуги, в суете многие не обращают на них внимание, а зачастую они оказываются дороже основных 
, схема такая. Делюсь секретами ))))))
, схема такая. Делюсь секретами ))))))
100% :)
Об этом я писала изначально: узнать стоимость услуг до их оказания. Даже самое маленькое.
’сколько будет стоит просверлить эту дырку на стене?’ . Если цена ок, то сверлим. А не сначала сверлим, а потом узнаем, что это стоит, как наклеить обои на половину комнаты
Об этом я писала изначально: узнать стоимость услуг до их оказания. Даже самое маленькое.
’сколько будет стоит просверлить эту дырку на стене?’ . Если цена ок, то сверлим. А не сначала сверлим, а потом узнаем, что это стоит, как наклеить обои на половину комнаты
Возьмется конечно! Я вам предлагаю СНАЧАЛА найти независимого сметчика или прораба, который распишет вам объем работ подробно( все ваши хотелки: ))) Не все строители работают в гос. программах. Берете эту табличку с перечнем работ, но без стоимости и идете по фирмам с вопросом. За какую сумму вы готовы выполнить данные работы! ( т. е они просто заполнят ваш перечень) А стоимость такой сметы будет зависеть от количества позиций. Например 1 позиция стоит 4 грн. А такого сметчика или прораба рекомендую искать в большой фирме, которые работают на ставке. ( но не говорите, что планируете ремонт сейчас, Вам пока нужен подробный перечень работ)
Мы это и пытаемся сделать и для этого существует подробный прай т.к если объём большой то в устной форме всё не спросишь, а если спросишь забудешь. Поэтому я люблю подробные прайсы к которому можно всегда обратиться и по нему прикинуть порядок цен. А кроме этого я пишу подробнейшее тз вплоть до ’сделать дырку тут’ и с его помощью будет составлена смета где все мелочи учтутся. Это я так вижу хорошую работу, но в жизни пока так с трудом выходит(
Спасибо большое! И подскажите всё таки правильно ли участок менее 1 м считать в п.м? Просто этот момент меня мучит)
Могу дать номер моего мужа занимается ремонтами, составит смету, помогает при закупке материалов, консультирует, опыт более 15 лет, а также занимается изготовлением и установкой корпусной мебели на заказ. Имеет круг постоянных клиентов.
Здравствуйте, вы из Харькова? прайс, фото работ, сможете показать, если да то напишу вам в личку)
Нет! категорически не правильно и не грамотно . Это исполнителям так выгодно и проще!!! У каждого вида работ, свои единицы измерения, которыми пользуется весь мир. ))
спасибо, я тоже так считаю и так же считают многие строительные компании, в которые я сегодня звонила)
Сантехник + Электрик. Качественно. Киев. Мастер.
Тел: 050-075-72-83 , 063-976-41-84, 067-492-06-89
сайт:
Тел: 050-075-72-83 , 063-976-41-84, 067-492-06-89
сайт:
Идите в новострой крупного застройщика, найдите фирму (а то и не одну), которая делает там ремонты. У них зачастую на объектах имеются шоу-румы (образец готового ремонта). Ищете отзывы в Нете, отсекаете шаромыжников.
Даете по оставшимся фирмам(е) план вашей квартиры - получаете смету - отбрасываете всех с завышенными ценами (аналог предварительного тендера) - отсекаете все ненужные вам работы - доуточняете смету - подписываете договор с гарантией работ.
Кроме непосредственно работ и закупки расходных материалов (а можете вообще все через них закупать) должно быть:
- административные расходы до 10% (только от стоимости работ)
- транспортные 10-15% (от стоимости материалов). Транспортные расходы не включают погрузочно-разгрузочные работы. Они идут как часть ремонтных работ.
ВСЕ.
Даете по оставшимся фирмам(е) план вашей квартиры - получаете смету - отбрасываете всех с завышенными ценами (аналог предварительного тендера) - отсекаете все ненужные вам работы - доуточняете смету - подписываете договор с гарантией работ.
Кроме непосредственно работ и закупки расходных материалов (а можете вообще все через них закупать) должно быть:
- административные расходы до 10% (только от стоимости работ)
- транспортные 10-15% (от стоимости материалов). Транспортные расходы не включают погрузочно-разгрузочные работы. Они идут как часть ремонтных работ.
ВСЕ.
Бывают такие строители, что и с материалами разводят и свои услуги в конце преувиличивают..капец.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу