ЦыбаФу• 26 декабря 2016
Де шукати умови придбання квартири в новострої в розстрочку?
На сайтах забудовників про все є, окрім того який мін внесок і на скільки місяців. Інформації з олх не довіряю. Треба телефонувати?
м. Буча
Жк будь-який, просто розібратись в темі, і почати дізнаватись потрібну інформацію.
м. Буча
Жк будь-який, просто розібратись в темі, і почати дізнаватись потрібну інформацію.
37
0
Выписываете на листочек названия застройщиков и адреса отделов продаж, приезжаете на место. я работаю в строительном холдинге - 2 микрорайона, куча домов. тонна сеток, если вам озвучивать , это пол дня времени, при этом вы ничегошеньки не поймете)))))). поэтому хотите детально и наглядно, ноги в руки. у каждого застройщика своя политика.
ездили на объекты и разговаривали предметно. Застройщики все рассчитывают, кто на бумаге, кто в программе. Думаю больше 2-х лет никто рассрочки не дает
Разные условия везде, рассрочка - рисковое дело, никогда не знаешь, что будет в нашей стране завтра. А в рассрочке, почти везде, остаток платежа платится по актуальным ценам на жилье на день платежа, а не на день пукупки Вами квартиры. Ипотека проще, она хоть как-то регулируется на законодательном уровне.
Автор, практически на каждом сайте есть. Ну просто на угад ткнула: . В разделе Наші переваги информация о рассрочке: до 24 мес. 30% первый взнос.
По опыту поиска квартиры в новострое - такие условия у большинства (+/-)
По опыту поиска квартиры в новострое - такие условия у большинства (+/-)
Я бы вообще не рисковала с частичным вложением. Когда моя подруга, в более стабильные времена, попыталась добиться от застройщика и банка вменяемых обоснований почему цена может подняться (а у подруги 2 ВО: экономика и право), ей никто объяснить так и не смог. А сейчас вообще времена нестабильные.
Зрозуміла. Але мабуть якісь нюанси є? Чи можна сміливо брати 70% від сумми ділити на 24 міс і орієнтуватись на цей платіж?
Попросите договор рассрочки в отделе продаж. Заодно и все документы: право на землю (аренда или договор купли-продажи); разрешение на строительство; лицензию на строительство и что-то еще (сейчас гляну). В договоре должно быть все прописано. Документы (скан-копии) должны предоставить по первому требованию. Даже если вы просите это по имейлу.
Нет. Это как раз понятно. Там был пункт: ’в зависимости от экономической ситуации’. И вот когда знакомая спросила о том, что они берут за показатели ’экономической ситуации’ - ей ответить не смогли.
К слову: при ипотеке и/или рассрочке цена не должна расти в зависимости от готовности к сдаче.
К слову: при ипотеке и/или рассрочке цена не должна расти в зависимости от готовности к сдаче.
Вот еще по докам: декларация о начале подготовительных работ; декларация о начале строительных работ и решение о присвоении временного строительного адреса.
И по кадастровой карте проверьте участки. Если там аренда (срок тоже внимательно смотрите!), то должно быть 2.03 или 2.02 в крайнем случае. Если покупка земли застройщиком, то можно и 2.01, но не ниже.
мы по мейлу не отправляем документы, все желающи емогут ознакомиться в офисе. при необходимости или удаленном размещении отправляем кадастровые номера, лицензии и номера деклараций. для опытного юриста этого с гловой.
Тоесть, типовый договор не отправите? И декларации? И вопрос земли (срок аренды - особенно) тоже открыт? Жесть!
Я бы 1000 раз подумала стоит ли вкладывать в вас деньги. Без обид, но речь идет ведь не о ста гривнах.
Я бы 1000 раз подумала стоит ли вкладывать в вас деньги. Без обид, но речь идет ведь не о ста гривнах.
вы либо соглашаетсь либо нет. у нас серьезная компания, мы не пляшем перед каждым прохожим. номера все отправляем. для того, кто разбирается этого достаточно, для того, кто не шарит, все эти документы ни о чем. мукулатура.
Разобраться не сложно. Кадастровая карта доступна он-лайн. Номера участков должны предоставить. Целевое назначение прописано на сайте Рады. Любое несоответствие целевому использованию = стремная ситуация и потенциальные проблемы со вводом в эксплуатацию. Если земля под домом в собственности застройщика - гипотетически можно изменить целевое назначение участка. Если аренда - можно, конечно (у нас в стране многое можно), но не факт, что это будет сделано.
))) кадастровая карта, вы жжете. она обновляется через одно место и является самым непригодным местом для проверки участков). берите доки, идите к нотариусу (не к юристу) и будет вам счастье.
Да ладно! Нет, если вы КГС, то вопросов нет. В моем личном (личном!) рейтинге еще ИнтерГал. Всех остальных - проверяла бы. Но то мое.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу