Рыжая бестия• 06 ноября 2017
Покупка недвижимости, юристы помогите
Планируется покупка недвижимости, продавец не хочет указывать реальную стоимость в договоре, чтобы избежать лишних оплат, чем я рискую? Это я паникёр?
63
0
Рискуете, если сделка по каким-то причинам будет признана недействительной, то продавец вам будет должен вернуть стоимость, а чем вы докажете, что она была больше. чем указана в договоре? Но такие случаи, конечно, не правило. но тем не менее.
Есть афера такая. Вы прописываете меньшую сумму. Через минимальное время продавец решает отменить сделку, но возвращает именно ту сумму, что в договоре. Не рискуйте.
Так то оно так, тока вы задолбетесь потом по судам с этой распиской таскаться и правоту свою доказывать.
Это в любом случае так и с договором тоже. А расписку пишут при нотариусе и она заверяет, на всякий случай, как говорится. И потом, как может расторгнуться договор? В нем указывается сумма задатка. А остальная сумма уже после окнчания сделки. То есть все подписи и денежки. С какой стати им отказываться от продажи? Это должно быть тоде указано в договоре.
Не расторгнуться, а сделка может быть признана недействительной, при чем тут задаток, остальная сумма?Что значит - то есть все подписи и денежки?? Если это мошенничество, то могут быть основания признания сделки недействительной, который ’выплывут’ потом.
Я все понятно написала. Что вам неясно? Сначала дают задаток в указанной сумме, например, 500 дол. И так и пишут в договоре. Потом уже после всех формальностей подписывают документы и отдают остальные деньги. В случае автора, пишут что меньше чем есть. Но для подстраховки клиента оформляется расписка. Нотариус ее заверяет (именно так мы делали).
Сделка на каком основании должна быть недействительна? Для этого и требуют справки с разныйх инстанций.
Ну а какая разница - задаток или не задаток? Фактически уплаченная сумма по документам будет меньше. Ну и что, что вы так делали, так не мало людей делает. Не очень умных на мой взгляд. Это они не знают, какие бывают проблемы с возвратом денег потом.
Они и так и так проблемно возращаются. Есль речь о мошенничестве. Автор спросила, я ответила. И если на то пошло, договор и четко указанная сумма вас не спасет.Если вас надули, вм никто эти деньги не вернет. Вот им все.
Слушацйте, вы считаете что указывания реальной суммы вас спасет? Это как раз наивность. А случае аферы, деньги плакали так и так.
Вы не юрист, я так понимаю. Обывательски рассуждаете. Когда доходит до формальностей, становится понятно, как да чего.
Хорошо. Ваши предложения? Справки туфта, расписка туфта. А что тогда по-вашему обезопасит автора? Я пока не услышала от вас ни одного предложения.
Вы предлагаете ей послать продавца в лес? Не хочет человек платить налог и что теперь? Никто не хочет сейчас оформлять полностью сумму. Я не говорю что это законно или норма. Но так и есть. Что ей искать того кто захочет? И все равно какая квартира))?
У автора вопрос не стоял, как ее обезопасить, автор спросила о том, как относится к предложению об указании меньшей стоимости.
Ок. Мы посоветовали негативно относиться и что? Автор прийдет станет в позу. Покупатель против. Дальше то что?
Обезопасит автора полная сумма покупки в договоре.
Я не пойму - какие расписки нотариус заверяет?
Я не пойму - какие расписки нотариус заверяет?
Неправда. Вы видать тоже от этого далеки...Кому надо? Автору? Да, ей надо, а если квартира не треш, то ее быстренько продадут и все.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу