новый вид мошенничества?!

Доброй ночи!
Девочки, мечтаю продать мамин недострой в Крыму и купить в Киеве недорогую двушку. Или просто обменяться )). Поэтому периодически просматриваю объявления в инете.
Вчера на ОЛХ появилась интересная квартира по неприлично низкой цене. Смотрю - номер российский (первая мысль - может, будет актуален обмен?). НО: номер автора и номер, указанный в тексте отличаются.
звоню в вацап, на что получаю письмо, которое меня поставило в тупик - чувствую, что "попахивает схемой", но не понимаю, где и как:
"Ниже я опишу условия продажи нескольких моих квартир.
Если Вас устроят описанные условия продажи , прошу Вас связываться со мной вот по этим контактам.

Моя электронная почта: ...

Мои телефоны:...

ОБМЕН , РАССРОЧКА ИЛИ ИПОТЕКА МЕНЯ НЕ ИНТЕРЕСУЕТ - ТОЛЬКО ЧИСТАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ !

Мы с супругой переехали жить в Хабаровск, от куда я сам родом. В Украине у меня был частный ломбард.
Я давал деньги в долг на короткий срок под проценты, под залог недвижимости по всей Украине.
Данная квартира была оставлена владельцем по кредитному договору и в данный момент уже принадлежит мне. Оформлена на меня лично. В квартире ни кто сейчас уже не прописан. Я продаю её именно за ту сумму , за которую она мне досталась. Я не хочу получить прибыль с неё так как я считаю это не корректным. Я продаю её ровно за те деньги , которые я в неё вложил и плюс мои проценты за пользование деньгами. Не более того. Лишнего мне не нужно.
Я не хочу тратить своё время, сидеть в городе, и продавать её сам, или доверить продажу какому нибудь(не дай Бог) не порядочному риелтору.
По этому я решил продать её быстро и не дорого снизив цену на неё.

Суть такова:

Для того, что бы мне прилететь из Хабаровска, для переоформления квартиры ,я должен быть уверен ,что лечу к реальному клиенту.
В качестве подтверждения серьёзности своих намерений, Вы высылаете предоплату, в размере полной стоимости квартиры, в Украину(перевод внутри страны), через систему быстрых денежных переводов "Вестерн Унион",
НО НЕ НА МОЁ ИМЯ - имя и фамилию получателя указываете Вы сами. То есть получателем перевода Вы укажите НЕ МЕНЯ , а того , кого посчитаете нужным. Можете указать получателем любого Вашего родственника, друга , супруга или супругу или родителя".
Как вы думаете, в чем подвох?!

После переоформления квартиры на Ваше имя , мы вместе зайдем в банк , от куда был совершен перевод , и у нас будет два варианта:

1) Вы смените данные получателя на те , которые дам Вам я.
2) Вы просто вернёте свой перевод и я возьму наличные в руки.

Отправить перевод необходимо от нескольких человек либо в несколько дней, так как лимит на все переводы 150000 гривен в сутки от одного человека.

В подтверждение того , что Вы на самом деле совершили перевод , Вы вышлите мне на е-маил квитанцию о оплате в от-сканированном виде либо фотографию.

Самая главная ГАРАНТИЯ - перевод не на моё имя а на Вашего человека ! То есть я не имею к этому переводу ни какого отношения ! А значит гарантия сохранности Ваших денежных средств 100% !

Эти условия дают ясную гарантию для Вас , гарантию сохранности Ваших денежных средств. Денежный перевод высылается НЕ НА МОЕ ИМЯ - я к нему не имею ни какого отношения. То есть Вы вообще ни чем не рискуете !
Это своего рода гарантийный денежный депозит.

Для меня ,мои условия продажи, это гарантия серьёзности намерений клиента ,а так же гарантия наличия у него денежных средств в полном объёме и гарантия того , что клиент не сможет торговаться со мной когда я приеду , так как уже выслал
полную стоимость квратиры. Но в первую очередь это гарантия серьёзности намерений клиента а так же мои удобства в продаже. Для
меня удобны условия продажи - для клиента удобна цена. Нет условий - нет и цены. ПО ДРУГОМУ Я ПРОДАВАТЬ НЕ БУДУ .


Сама квартира в очень хорошем состоянии. На фото изображена именно моя квартира, которую я продаю. Фотографии в полной мере отражают её отличное состояние. Всё что видите на фото - всё остаётся новому владельцу.
На данный момент я единственный владелец квартиры. В квартире ни кто не прописан. Документы в полном порядке и лежат в квартире. По приезду Вы сможете их изучить и проверить любыми доступными для Вас способами.

Осмотр квартиры возможен только по моему приезду, так как ключи у меня ,и у меня нет ни кого в городе, кому бы я мог доверить продажу квартиры. А если бы кто то был ,то он бы и продавал квартиру ,и не по заниженной цене, а уже по рыночной.
То есть цена занижена только по тому , что квартиру нельзя посмотреть заранее и есть определённые , описанные выше, условия продажи.
Не было бы этих условий - не было бы низкой цены !

Повторюсь - не беспокойте меня, если условия сделки Вас не устраивают. На письма с предложением своих условий по продаже моей квартиры, я не буду отвечать.

Продаю только за наличные. Ни каких обменов , рассрочек или других вариантов.

Приехать для переоформления я смогу в течении трёх четырех дней с момента получения квитанции о денежном переводе.
Свяжитесь со мною за день или в день планируемого денежного перевода. Если ни кто не внесёт деньги раньше , то я подтвержу Вам что можно производить оплату. После этой договорённости я больше ни с кем не
буду вести переговоры о продаже квартиры.

Если Вас устроят описанные выше условия продажи , прошу Вас связываться со мной вот по этим контактам.
В своём письме конкретно укажите , какую квартиру Вы хотите приобрести. Я вышлю Вам больше информации по ней.

Моя электронная почта: ...

Мои телефоны: ...

Цену квартиры я указал в объявлении в долларах так как гривна не стабильна. Но сам перевод вестерн унион по Украине возможен только в гривне. Если прийти в банк с долларами и попытаться сделать перевод , то будет лимит , равный 15000 гривен в сутки от одного человека.
Но если прийти в банк с гривнами и делать перевод по Украине в гривне , то лимит 150000 гривен в сутки от одного человека.
Учитывая низкую стоимость квартиры , думаю разница потери на курсе для клиента будет не существенна.
Если не устраивает то ответ прост - не покупайте."