помогите советом - купили квартиру, еще не живем - а соседка уже жалуется

В смысле? Вы прикалывается? Никто не обязан стеклить балконы! Ваш ремонт ваши проблемы! Вам просто лохи попались!

Да конечно, от её лоджии у меня комната мокрая была. Или она или строители, но ремонт сделали бы

Вот в этом и проблема. Балкон выносной, а с лоджии течёт ей в квартиру. И любая экспертиза это подтвердит, что именно с вашей лоджии заливает. А как вода попадает: дождь или вы с ведра поливаете- не имеет значение. Заливаете именно вы

А не надо ругаться . Надо просто Сразу и Строго с ней. Сразу показать , чтоб не наглела и на её поводу идти никто не будет .
Будете оправдываться - она будет наглеть.

В ЖЕКу мають вам сказати. Запропонуйте такий варіант сусідці. Сходіть разом. У теж новобудова. ЖЕК і забудовник ідуть назустріч, оскільки репутацію бережуть.

дом 2007 г. Но пару квартир не продавали - фирма купила и они стояли просто. Там все по ноль. А вот она живет больше года точно. Раньше не кому было видно притензий предъявить.
Сегодня уже начала говорить, что грибок у нее появится, что ремонт будем возмещать и в том духе..

если по плану лоджия сдавалась без остекления,то вопросы дождя и снега не к автору,так как это не автором решается а учитывается при проектировании.

Я не стеклю балконы. Жлобство какое-то) У меня кованый балкон утопающих летом в цветах. И чихать я хотела на чье-то видение красоты. У меня в сталинке и не предполагалось остекления.

Честно, автор пока не поздно и вы немного вложили в это жилье, ПРОДАВАЙТЕ , жизни вам с такой соседкой все-равно не будет. Если и останетесь, то сразу делайте усиленную шумоизоляцию- обязательно.

Вам никуда не надо ходить и никакую заяву не надо писать, не слушайте бредни. Кому надо - тот пускай и ходит, и пишет

Честно, автор пока не поздно и вы немного вложили в это жилье, ПРОДАВАЙТЕ , жизни вам с такой соседкой все-равно не будет. Если и останетесь, то сразу делайте усиленную шумоизоляцию- обязательно.

Вам с этой соседкой жить. И вы хотите по-человечески. Зайдите к ней -посмотрите-где течёт-не плита же балконная дырявая у вас. Может у неё течь через козырёк-так вы тут вообще ни при чем. Ей надо высотника нанять-чтобы заделал щели между козырьком и плитой. Тут только могут быть эти две причины. Когда строители ремонт-хозяину желательно во все вникать. Это на заметку на будущее. И контролировать рабочих обязательно, проверять работу-обязательно с чеками. И покупайте качественную краску, клей хороший для обоев-а то некоторые экономят, а потом разводы из-под обоев видны. Плитку керамогранит покупайте. Обязательно звукоизоляцию сделайте-на общих стенах с соседями. Потолки гипсокартон, но можно и натяжные. На кухне, да и в комнате по кругу или по квадрату кессоны из гипсокартона сделайте, а внутри натяжной. На балконе и в ванной потолки из вагонки(есть сейчас глянцевая бесшовная вагонка разных цветов-потолок будет как куколка). Можно плитку в ванной любого цвета и такого же цвета потолок из вагонки, но делают чаще белую. Под ламинат покупайте качественную подложку. Потолще. Одновременно будет и хорошей звукоизоляцией. Когда будете входную дверь ставить-новострой чаще с не очень качественной дверью сдают-сразу застеклите балкон. Вначале ремонта делается электрика(проконтролируйте, чтобы кабель медный купили), потом сантехника-обычно квартиру с трубами отопления и котлом и радиаторами сдают, а трубы холодной и горячей воды и канализацию ваш сантехник будет делать. Но трубы отопления обязательно проверьте на целостность-пусть рабочие проштробят пол-это делается быстро. Было такое, когда в новострое квартиру сдали-обычно сантехнику ложат, а потом газовщики работают. Так газовщики газовые стояки ставили и пробили отопительную трубу и если бы люди не проверили, то затопили бы соседей. Много денег уйдёт на черновую работу-так что не пугайтесь. Постепенно закупите хотя бы плитку, ламинат, обои-если есть где хранить. Потому что цены растут. Ремонт 2016 года обошёлся людямв полтора -два раза дешевле чем в 2017.

Это из личного опыта или вы ремонтами занимаетесь?

Недавно был ремонт. Пережила. Очень много нюансов. И если знать зараннее эти нюансы-можно перенести меньше затрат.

Какая пластиковая вагонка на потолок в ванной? Чтобы плесень была? Что Вы советуете?

Про вентиляцию слышали? Это такая штука, которая не даёт заводится плесени. В ванной - только так. Вы не знаете очевидного?

ремонт с нуля под ключ или поэтапно?
Вы жили в квартире во время ремонта?

С нуля под ключ. Кстати у соседки работали 2 бригады. И это ещё не предел. Даже по знакомству бывает берёшь людей-а они затягивают работу или наперёд берут деньги и не спешат работать. Сюрпризов много. И кому как повезёт. Лучше всего тем, кто сам себе делает-тише едешь-дальше будешь. Но надо быть спецом хоть в чем-то. И как сделаешь сам себе-никто тебе так не сделает. А жить в квартире во время ремонта-врагу такое не посоветуешь. Ведь есть же какие-то родственники или снять на месяца 3-4. Как жить в стенах, которые шпаклюют, ровняют-пыль и вонь. Надо хотя бы первый этап закончить-черновые работы.

не во всех ваннах есть вентиляция. Например у меня была дырка между туалетом и ванной. И толку... Ее заделали... Шахты вентиляционной не было в ванной.

Вентиляционная шахта идёт чере все стояки по стене ванной. Во время кладки плитки-устанавливается вентиляция и все ок. А дырку нельзя было заделывать.

не во всех ваннах есть вентиляция. Например у меня была дырка между туалетом и ванной. И толку... Ее заделали... Шахты вентиляционной не было в ванной.

И что? Для этого и делается ремонт вообще-то. Нет вентиляции - сделайте принудиловку за потолком. Вы ж вагонку не на бетон клеите а на профиль...

не было))). Там тонкая стена. Шахта в стене в туалете. В ванной не было никаких шахт. Это не новострой.

вентиляционный короб до шахты в туалете... было б желание.

Переведите)))). Не соображу что вы имеете в виду.

Я пока ничего никуда не клею. Только планирую)))

Или вент. короб дотуалетной шахты или несколько тихоходных(чтоб не шумели) вентиляторов за пластиковым потолком, в промежутке между вагонкой и бетонной плитой. Включать-выключать можно вместе со светом.

аааа. Такая идея была.

с коробом понятна идея. Вторую конструкцию не очень представляю.