Не фонарь• 06 апреля 2018
Помогите, кажется, мой девятиэтажный дом падает((( Куда обращаться? Киев
...Живем в панельной девятиэтажке начала 80-х годов. Четыре года назад сделали ремонт, и вот уже полгода наблюдаются странные явления. Вначале в кухне провис натяжной потолок, появилась морщинка. Мы не придали значения, вызвали мастеров и нам его переделали. Провисла входная металлическая дверь, муж сказал, что слишком тяжелая, так бывает - опять-таки мастера что-то там подтянули, стало лучше. Сейчас наблюдаю, что начали "затирать" по полу межкомнатные двери и разошелся ламинат в прихожей. Труба от батареи в одной из комнат тоже как будто сместилась на несколько сантиметров от стены. Живем на втором этаже, я очень волнуюсь... Ходила в ЖЭК, на меня посмотрели как на дурочку. Ходила в городское управление архитектуры - там была такая же реакция. Даже не подсказали, к кому можно обратиться - я согласна оплатить проведение экспертизы, но даже не знаю, где такую экспертизу можно заказать(((( Просто продать квартиру - не вариант, муж считает, что я себя накручиваю и никакой проблемы нет, а если кажется, что дом падает - креститься надо. А мне страшно, что не сегодня-завтра нам на голову упадут оставшиеся 7 этажей((((((
показать весь текст
91
1
Есть такое понятие, как ’зима-лето’. Ну, вы в курсе, что, например, если измерить обычную железную шпалу, то летом она будет длиннее, чем зимой- слышали про такое?
А знаете, почему на мостах через реку есть технологический разрыв, обычно он скреплен металлическими пластинами? Да-да, именно для того, чтобы обеспечить целостность моста, иначе его зимой просто разорвет.
А между рельсами всегда оставляют несколько см именно для такого расширения-сжатия , в зависимости от сезона ’зима-лето’.
Я склоняюсь к тому, что у вас, как и у большинства, конструкции дома ’ движутся’, причем!!! чем выше, тем более это наглядно-ощущается.
Ну, самый простой пример. Обои, поклеены без стеклохолста на потолке...... что происходит? Летом все нормально, а вот зимой их как бы ’тянет’, зима прошла, и, о чудо, они снова на месте.
Так же с дверью, которая иногда начинает подклинивать. Конструкция движется туда-сюда на несколько мм, а выражается это и в трещинах (кстати, просто надо ставить сетку, а потом штукатурить), и в подклинивании дверей и др.
Кстати, ламинат неправильно уложен, отсюда и такое расхождение, он где-то заклинен, а он должен свободно ’двигаться’ всей плитой. Для этого оставляют по 1см от краев, или, как вариант, ламинат постелен на полы с перепадом.
Вероятность плохого исхода есть, но она-минимальна. Надо осмотреть фундамент. Уверена, что с ним все в порядке, если даже дом построен в неблагоприятном месте, то дом должен стоять ’на сваях’, не строят дома без расчетов.
Самый простой пример-материалы ведут себя по-разному в зависимости от температуры-слышали, что нельзя оставлять воду в ведре зимой в мороз? Почему? Да все потому же-ведро’выдует’, его разорвет, вазы на кладбище тоже надо заматывать, иначе лопнут и все такое и т.д. Это физика, уровень 7-8 класса.
А знаете, почему на мостах через реку есть технологический разрыв, обычно он скреплен металлическими пластинами? Да-да, именно для того, чтобы обеспечить целостность моста, иначе его зимой просто разорвет.
А между рельсами всегда оставляют несколько см именно для такого расширения-сжатия , в зависимости от сезона ’зима-лето’.
Я склоняюсь к тому, что у вас, как и у большинства, конструкции дома ’ движутся’, причем!!! чем выше, тем более это наглядно-ощущается.
Ну, самый простой пример. Обои, поклеены без стеклохолста на потолке...... что происходит? Летом все нормально, а вот зимой их как бы ’тянет’, зима прошла, и, о чудо, они снова на месте.
Так же с дверью, которая иногда начинает подклинивать. Конструкция движется туда-сюда на несколько мм, а выражается это и в трещинах (кстати, просто надо ставить сетку, а потом штукатурить), и в подклинивании дверей и др.
Кстати, ламинат неправильно уложен, отсюда и такое расхождение, он где-то заклинен, а он должен свободно ’двигаться’ всей плитой. Для этого оставляют по 1см от краев, или, как вариант, ламинат постелен на полы с перепадом.
Вероятность плохого исхода есть, но она-минимальна. Надо осмотреть фундамент. Уверена, что с ним все в порядке, если даже дом построен в неблагоприятном месте, то дом должен стоять ’на сваях’, не строят дома без расчетов.
Самый простой пример-материалы ведут себя по-разному в зависимости от температуры-слышали, что нельзя оставлять воду в ведре зимой в мороз? Почему? Да все потому же-ведро’выдует’, его разорвет, вазы на кладбище тоже надо заматывать, иначе лопнут и все такое и т.д. Это физика, уровень 7-8 класса.
Подо мной у соседей по потолку старая вагонка, как на дачах делали. Там ничего не понятно, она уже от времени рассохлась, а снимать они ее категорически не хотят. Мол у них всё нормально
Зачем вы пугаете автора? Если хрущевки (дома гибкой конструкции) трескаются, но не падают. У автора панель 80-х, должна быть крепкая. Не знаю, как у автора, у нас все дома тех времен строили на сваях.
Высотки, да, могут немного двигаться. Дома дают усадку.
Высотки, да, могут немного двигаться. Дома дают усадку.
Это я всё понимаю, просто у меня не сходится в голове - почему всё это время всё было нормально, ничего не провисало, не расходилось, а примерно с сентября начали происходить такие изменения? Лежал ламинат, ничего с ним не происходило. И за какие-то несколько дней - трещина! Натяжной потолок был нормальным, а в какой-то момент появилась складочка.
Знали. Говорили, что такой глубокий фундамент - даже надежнее, поскольку дом не будет опускаться. В этот дом перешел жить и руководитель компании-застройщика, а также их инженер по надзору. Они не потащили бы семьи в заведомо ненадежный дом. У меня никаких сомнений не было вообще по поводу этого дома. Страхи стали появляться позже, когда дом начал гулять как ненормальный. Вот тогда у меня возикли фобии и ночные кошмары. Муж не боится, но тоже не в особом восторге. Старший сын загоняется. Как обратит внимание на щели в подъезде - тут же предлагает продать квартиру и купить дом.))) Родственница-архитектор отмахивается - дескать, все кирпичные дома гуляют, причем даже через много лет после постройки. Будет возможность - конечно, купим дом. Пока буду и дальше бояться.)))
Жилой дом, 3-этажный, аварийный уже лет 15. Год назад рухнула треть дома. Была туча комиссий, депутатов, делегатов, начальников, и т.д. Фото квартиры, где продолжают жить люди. Никто ничего нового не выделяет
бывает, что и через 30-40 лет что-то дает усадку, для этого предусмотрена подвижная подушка под домом в том числе. Произошла усадка из-за вибрации, к примеру, и подушка самортизировала. Конструкция просела на несколько мм, но ничего критического не произошло. Если нет трещин на несущих стенах и фундаменте-волноваться не о чем.
Поверьте, сегодняшний новострой в разы хуже построен, чем ваша 9-этажка.
Ламинат придется перекласть, к сожалению, его не вылечить уже. Он так и будет сходиться-расходиться.
Поверьте, сегодняшний новострой в разы хуже построен, чем ваша 9-этажка.
Ламинат придется перекласть, к сожалению, его не вылечить уже. Он так и будет сходиться-расходиться.
точно гаплык? без вариантов?
у меня у папы в квартире обои через всю стену рвались лет 20 назад еще и все живы до сих пор, представляете? При ремонте сетку пришлось даже прибить, зато сейчас обои целые. А движение дома ’туда-сюда’ никто не отменял.
Комиссия с соответствующими знаниями/замерами вправе давать такие заключения.
у меня у папы в квартире обои через всю стену рвались лет 20 назад еще и все живы до сих пор, представляете? При ремонте сетку пришлось даже прибить, зато сейчас обои целые. А движение дома ’туда-сюда’ никто не отменял.
Комиссия с соответствующими знаниями/замерами вправе давать такие заключения.
Мой муж говорит, что в панельном доме дверной проем вырезан в бетонной панели. И его не может перекосить. Это возможно только с кирпичными стенами. В панельном доме будут появляться трещины между панелями, а не перекос дверей или потолка.
1. Ламинат - дефектный стык. У меня тоже есть такое место. Но я его сама укладывала и понимаю, почему он разошелся. Можно назад засунуть )
2. Входная дверь. У меня тоже со временем просела. Мы подтягивали.
3. Межкомнатные двери. У меня тоже в межсезонье затирают (столярка не ахти какого качества)
4. Насчёт потолков не знаю, у меня таких нет
2. Входная дверь. У меня тоже со временем просела. Мы подтягивали.
3. Межкомнатные двери. У меня тоже в межсезонье затирают (столярка не ахти какого качества)
4. Насчёт потолков не знаю, у меня таких нет
ищиет фирмы, к-рые сделают экспертизу. Есть же к-рые узаканивают перепланировку то и это могут посмотреть с инструментами. Это ваша безопасность все таки
Причина может быть подземные воды или затопленный подвал. Поинтересуйтесь-сухой у вас подвал? Знакомая в доме через дорогу-девятиэтажка- продала квартиру. Будучи у неё в гостях-обратила внимание на толстенную трещину по стене. Дом построен на возвышенности, гораздо позже нашего. Так вот знакомая продала эту квартиру и на соседней улице купила квартиру в 35-этажном монолите. Когда совершалась сделка- погода была сухой-вселились в квартиру и пошли дожди. Сидя в своей комнате, она наблюдала как с внутренней стороны стены лился водопад. Вызвали мастеров-заделали, утеплили. А через несколько домов от неё-девятиэтажка (раньше там были сады)-так она стала расползаться. Всех людей эвакуировали, трещины залили стеклом и застелили новых жильцов. Дом стоит. Сейчас же дома строят на полях, где были сады, виноградники. Под садами были собственно и есть целые озёра. Так вот-воду или откачивают и она снова прибывает или просто так строят дома-а потом подвалы сырые или затапливаются или в домах совсем плохо с трубами. И главное воду в подвалах вовремя откачивать-тогда дом продержиться. В центре города(кстати Одесса) есть дома, где вода подолгу стоить подвалах и там тучи комаров. Короче говоря -это действительно проблема. Узнайте-сухой у вас подвал и у знающих-есть ли под вами озеро.
Наша общага на Северной прям за рынком. Ниче подобного нет, слава богу. У нас правда из кирпича дом.
Вам нужно найти лицензионного эксперта по строительству. В проектных организациях должны быть такие специалисты. Вот они и должны помочь Вам в обследовании конструкций и т.д. И желательно узнать делал ли кто-то ремонт под Вашей квартирой на первом этаже или в подвале (если таковой имеется).
Да, было такое. Один хлыщ залез в подвал во дворе в дом на Пушкинской-решил сделать себе склад-снес несущую стенку. Тоже самое он сделал в другом доме на другой улице-вот откуда такие паразиты берутся? А люди не могли понять, что с домом происходит и стали жаловаться. Не знаю, чем закончилось, но вроде отделался штрафом.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу