Редисочка• 21 апреля 2018
покупать ли квартиру с прописанными в ней людьми???
ситуация такова: договор купли-продажи 1 собственник, договору больше 2 лет, но в этой квартире прописаны 2 еще предыдущие хозяйва, типо они сейчас за границей и приедут выпишутся через месяц, агенство недвижимости утверждает, что настоящий собственник получит на сделке( минус 1000 долларов, как залог что те жильцы выпишутся или агенство выпишет их через суд).Может у кого-то была подобная ситуация
район подходит и цена! всем спасио
район подходит и цена! всем спасио
43
0
А если они не выпишутся? Тогда придётся только через суд.
Если есть возможность месяц подождать, то ждите.
Если есть возможность месяц подождать, то ждите.
Агентство ответственность не несёт, это третье лицо оформляющее сделку и предоставляющее посреднические услуги. И выписать агентство никого не может.
У нашій країні немає прописки.
А місце реєстрації нічого не значить у даному випадку.
Якщо це не малолітні діти звісно...
А місце реєстрації нічого не значить у даному випадку.
Якщо це не малолітні діти звісно...
Не верьте. Это развод, тем более приемлимая цена. Агенству вы потом ничего не докажите. Будете без денег и квартиры
Нотариусу на такое плевать. Ему главное определить, кто собственник, и что он продаёт своё имущество.
есть такая практика, и правильно Вам подсказали - уточните возраст прописанных, чтобы это не были дети. залог в данном случае обязательный. можете удержать 2 000 долл, чтобы была бОльшая гарантия
Я бы , наверное, рискнула, если мне все подходит за исключением зарегистрированных людей и ’сильно горит’. Их можно выписать через суд, в крайнем случае. Но если месяц можно подождать, то лучше подождать. Вдруг там не все так чисто и красиво, как риелтор рассказывает
тут возможены 2 варианта, первый, вас разводят и есть умысел отменить сделку в пользу старых хозяев. Второй, делаете акт с продавцом, соседями и жеком (лучше узнать у юристов), в котором соседи подтверждают, что прежние хозяева не проживают тут более 2 лет, подаёте в суд, тот долго и нужно ищет подтверждения и их выписывают ребением суда. Лучше бы конечно найти старых владельцев и получить нотареальное подтверждение, что они такие-то дают свое согласие в пользу вас по делу номер, выписать из адреса без их участия. Это проще и быстрей
**нам прежние хозяева оплатили суд и все комунальные расходы на 3 мес вперёд. Это 4 мес заняло, потому что суд перегружен, реально за 2 было
Любой прописанный взрослый потом пропишем туда своих несовершеннолетних детей.
А ещё прописанные люди имеют право жить по месту прописки:))
Я бы лучше на месяц отложила куплю- продажу, чем рисковала так ради копеечной по сравнению с ценой на квартиру суммы в 1000 у.е.
А ещё прописанные люди имеют право жить по месту прописки:))
Я бы лучше на месяц отложила куплю- продажу, чем рисковала так ради копеечной по сравнению с ценой на квартиру суммы в 1000 у.е.
Покупайте,две недели назад выписала бывшего хозяина квартиры без проблем.Два года ждала пока приедет.
по действующему ныне законодательству новый собственник может снять с регистрации бывших жильцов на основании договора купли-продажи, предоставленного в оригинале в ЦНАП. и не нужно никаких судов.
но беда в том, что чиновники у нас мало знакомы с законами. даже с теми специальными, которые регламентируют конкретно их деятельность.
но беда в том, что чиновники у нас мало знакомы с законами. даже с теми специальными, которые регламентируют конкретно их деятельность.
а, подождите...зарегистрированы еще те, у кого квартиру покупал нынешний владелец?
так пусть пойдет в ЦНАП и ’выпишет’ их.
так пусть пойдет в ЦНАП и ’выпишет’ их.
в августе этого года это было возможным только через суд. После этого уже цнап, который берет копию решения суда и на основании его уже выписывает. У них небыло полномочий снимать иначе с учета. Так что законы у нас только на бумаге
то, что написано на бумаге - обязаны выполнять.
есть у них полномочия. все прописано в Порядке регистрации по месту жительства.
есть у них полномочия. все прописано в Порядке регистрации по месту жительства.
нас консультировала начальница отделения цнап, то что они возможно обязаны и то что делают - разные вещи(((( это Украина
да, в Украине не принято соблюдать законы. и все от безграмотности.
от того, что эта самая начальница не знакома с текстом документа, который регламентирует ее деятельность, как государственного служащего.
от того, что эта самая начальница не знакома с текстом документа, который регламентирует ее деятельность, как государственного служащего.
Выписала на основании договора купли продажи и справки из Жека о том что он не является членом семьи.Выписывают так с ноября 2017 года.
В суд не обращалась.Я даже не являюсь хоээзяйкой квартиры выписала по доверенности.Вообще без проблем.
Комментарии к ответу