как бы вы поступили?

данные таковы..продается 1 комнатная квартира через стену с нашей. моя мечта просто. но тогда я мечтала таким образом расширить свою жилплощадь. а сейчас..я в процессе развода с мужем.работа хорошая, но не очень стабильная,в плане нет уверенности,что она будет год-два или больше. а мне уже 40 и боюсь,что вторую такую,вот так вот сразу не найду. ниша больше для молодежи (пресловутое айти).
полной суммы на квартиру нет. есть порядка 60%. есть у кого занять,но отдавать одной реально будет сложно. ужиматься во всем. второй день думаю,влазить в эту кабалу или ждать,когда будет полная сумма. если влезу,то выплачивать буду порядка года долг, минимум пол года. но опять же не уверена на 100% ,что даже пол года буду работать здесь. слишком большая конкуренция и сложно держаться на плаву.
цена на квартиру средняя по рынку, не низкая,есть и ниже. но боюсь,что упущу этот вариант,буду жалеть.а влезу, могу не вытянуть. помогать некому совсем,если вдруг что.