Ваша прЭлесть• 28 июня 2018
Получила в наследство дом
Получила в наследство дом.Это трудно назвать домом, разрушенное строение,в котором никто не жил лет тридцать.Участок зарос кустами и деревьями,в доме ни окон ни дверей.Чтобы вступить в наследование,нужно оформить
новый техническиий паспорт,приедет техник,чтобы оценить состояние дома.Вопрос в следующем, соседи построили гараж и частично влезли на этот участок.Если техник прийдет,он будет мерять участок по факту?И уже не докажешь,что они захватили часть участка?Судиться с соседями нет желания.Как быть?Хочу участок продавать.
новый техническиий паспорт,приедет техник,чтобы оценить состояние дома.Вопрос в следующем, соседи построили гараж и частично влезли на этот участок.Если техник прийдет,он будет мерять участок по факту?И уже не докажешь,что они захватили часть участка?Судиться с соседями нет желания.Как быть?Хочу участок продавать.
20
0
Нет Это самозахват. Есть точные размеры земельного участка Поднимайте их и НЕ по факту делайте замеры, а по документах. Не хотите сорриться? - Вы же все равно продаете и соседей не увидите.
У вас есть старый тех паспорт? Там есть план участка, вот так и будете доказывать, что соседи влезли и самозахватили часть земли.
Не ссориться с соседями не получится. Их имущество на вашем участке. С самозахватом и самостроем вы не продадите участок. Так что в любом случае придется что-то решать с соседями
Думаю у дома, которому 30 лет, нет кадастрового. а у соседей скорее всего есть. Даже если бы они пол вашего участка захватили , вы уже ничего не докажете. Хотя может у вас совсем другая ситуация
Старый техпаспорт сдается в БТИ,приезжает техник и делает замеры по новой.Иначе никак.В БТИ нотариус послал запрос о техническом состоянии дома,чтобы его сделать,сдается старый техпаспорт и приезжает техник.
Это ерунда. Старый остается на руках, в нем делается отметка что он погашен. Верней вы его отдаете в БТИ для отметки и забираете вместе с новым паспортом.
А если вы потеряете тех паспорт, то техник не приедет что ли? сами подумайте.
А если вы потеряете тех паспорт, то техник не приедет что ли? сами подумайте.
Но вопрос не в паспорте. А в том, что в новом тех паспорте будет указан гараж соседей на вашем участке, указан как самострой скорей всего.
техник из БТИ будет оценивать только состояние дома, земля - не его парафия.
участок в собственности или в пользовании? госакт есть?
участок в собственности или в пользовании? госакт есть?
Спасибо Вам огромное!Кадастрового номера у нас нет,значит ли это,если у соседей есть этот кадастровый номер,то и этот клочок земли уже их официально?
тогда вам техник из земресурсов нужен.
кадастровый номер не дает права собственности, он присваивается любому участку.
техник выезжает на место, делает замеры,проводит межу...если кто с ней не согласен - в суд.
вступлению в наследство это не мешает, оформляйте сперва права собственности на дом, а потом уже как владелец займетесь земельным вопросом.
кадастровый номер не дает права собственности, он присваивается любому участку.
техник выезжает на место, делает замеры,проводит межу...если кто с ней не согласен - в суд.
вступлению в наследство это не мешает, оформляйте сперва права собственности на дом, а потом уже как владелец займетесь земельным вопросом.
Нет, не значит. И техник пусть замеряет правильно, а не по факту как сейчас. Тем более, если хотите продавать. Зачем терять деньги из-за отношений с соседями, которые вашими соседями и не будут в итоге?
Они же не переживали, когда кусок вашей земли присвоили, что отношения с вами испортятся
Они же не переживали, когда кусок вашей земли присвоили, что отношения с вами испортятся
Нет.Есть техпаспорт на дом.Есть план на участок,на котором помечены хоз,постройки и дом.Дом будет смотреть техник из БТИ,всё ли соответствует изначальной постройке,нет ли чео-то нового(например,крыльцо,веранда и т.д)
А кадастр даётся на участок(по плану,который у Вас уже есть).И ,если соседи влезли на Ваш участок,это нужно решать или с соседями,или с поселковым советом.
А кадастр даётся на участок(по плану,который у Вас уже есть).И ,если соседи влезли на Ваш участок,это нужно решать или с соседями,или с поселковым советом.
Техник БТИ сделает замеры дома по факту . По поводу земли вам надо обращаться в организацию , в чьей комунальной собственности земля - сельсовет или что там у вас . Они пришлют землеустроителя , который перемеряет участки , поставит межу . Потом уже разговаривать с соседями .
теоретически гараж можно у них вообще забрать.
наверняка это самозастрой. так что он с таким же успехом может быть самозастроем наследодателя, только на своем участке.
наверняка это самозастрой. так что он с таким же успехом может быть самозастроем наследодателя, только на своем участке.
По земле вам надо , как вам правильно говорят , в земкадастр . Они сейчас меряют таким приборчиком , который ловит координаты со спутника , причем те , которые в государственном кадастре , а не в голове у соседа . Так что померяет он так , как должно быть .
Да,пофиг где.Может они просто на меже построились(чего тоже делать нельзя),не отступив пресловутые 1,5м.Это все должен смотреть землеустроитель.Кстати,через него я и договаривалась по-быстрому сделать мне кадастровый номер.Если действительно на Вашем участке,то или ломать,или выкупать часть Вашей земли и переделывать два плана и два кадастра.Тут уже Вы будете решать.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу