Муки выбора: Квартира убитая дешевле или более менее "заходи и живи" дороже?

Заглянула в темку, всю еще не читала, про ремонт убитой квартиры.
Стою как раз сейчас перед выбором, что брать?

3шку без ремонта ? там есть только пластиковые окна (10 летней давности), трубы поменяны, и счетчики стоят. все остальное требует вложений.
Или также 3ка, но в состоянии заходи живи. Не евро ремонт, но чистенько, приятненько, ничего делать не надо лет 5 точно.
Планировка убитой- с длинным коридором (чешка), две других- с квадратным холлом (а какой это проект, не знаю).
цены : 9 (под ремонт) и 12-14 (с нормальным состоянием) тыс уе соответственно.
Вот думаю- сейчас ровно 9 есть. влазить в этот советский союз и жить ремонте-в пыли, и грязи, или изыскать эти 3 -5 недостающие, купить и спать спокойно.
Да, и еще 1я убитая - больше инфраструктуры рядом, и есть гимназия,куда отдала бы с удовольствием ребенка
Две 3шки подороже- дальше от цивилизации, но ближе к природе. Но школа там также одна из лучших в городе)
Фото 1- 12тыс, фото 2- 13,8 тыс, фото 3- 14 тыс, фото 4,5 - 9тыс

В темке про ремонт убитой видела, что только подготовка стен к обоям стоит около 1тыс дол. Страшно стало(
Экономия сейчас может вылезти боком потом, да?

И хочется так, чтобы безо всяких сомнений) Пришел, увидел, ёкнуло, купил). А то начинаешь придираться к тому-этому,и на следующий день уже и не нравится вариант.
Это все таки не курточку купить, на следующий сезон не поменять уже.

Что бы вы выбрали?
Расскажите свои истории выбора квартиры.