Всех анонимов аноним• 23 декабря 2018
Влезть в кредит или продолжать снимать?
Посмотрите со стороны на мою ситуацию, не могу понять как поступить.
Снимаю в Киеве 1-ку за 7000 грн+коммунальные. Удалось накопить 15000 $+еще могу без особого напряга найти тысячи 3-4.
Сейчас возник вопрос что делать - снимать и копить дальше или покупать свое, но в кредит.
Рассматриваю варианты:
1. Купить в пригороде готовое небольшого размера (30 м.кв) и постепенно делать ремонт. Из плюсов - это будет новострой. Из минусов - несколько лет жить в ремонте и удаленность от города. На эти деньги я могу купить то, что находится где-то далеко (Святопетровское, конец Софиевской Борщаговки, Ирпень, Буча и прочий пригород).
2. Купить что-то в Киеве, это что-то будет совсем маленькое или очень далеко. Есть подобные варианты на олх, вроде как мини-мини смарты (всего 18 м.кв) или мини квартирки в частных домах. Комнаты и общаги не рассматриваю.
3. Вложиться в новострой на те деньги, что у меня есть без кредитов. Киев или область, в Киеве это будет какой-то смарт, в области полноценная однушка. Сдача где-то в конце 2020.
Минусы - до 2020 мне нужно где-то жить. Вижу что разница в цене готового и на этапе котлована примерно равна деньгам, которые отдам за съем за период постройки, но всей суммы, чтобы купить готовое у меня нет, кредит вряд ли мне светит.
Как вариант рассрочка от застройщика. Например, смотрю в сторону Одесского бульвара (Теремки, на Одесской трассе), у этого застройщика неплохая рассрочка есть. По идее у меня уже есть на квартирку, останется только ждать 1,5 года и снимать дальше.
4. Ничего не покупать, снимать дальше и надеяться, что удасться накопить еще или что цены упадут.
5. Найти у кого одолжить и купить готовое уже сейчас. Больше 10 я не одолжу, да и стремно брать в $. Гривневые кредиты в банках мне не светят, а даже если светят, то с новым законом по ипотеке я их не хочу.
Например, есть варианты готового с возможностью заселиться в июне 2019. Но полгода надо где-то жить и уже как-то выплачивать взятый кредит. Тут небольшая нестыковка выходит. И платить мне эти 10 тыс года 3-4, смотря какой % будет, плюс риски роста курса никто не отменял.
6. Еще какой-то вариант... Как вариант рассматривала поехать на полгода заработать в Польшу. Так убивается два зайца - и аренда не нужна, и денег заработаю, но мне дорога моя текущая работа, я просто упущу возможности роста.
7. Вариант, который я еще не придумала.
Вопрос собственно возник после последнего общения с хозяйкой квартиры. Она всячески ищет причины ко мне придраться, то я много воды использую, то за отопление много, то оплатила за коммунальные не в том банке. Постоянно звонит и когда за деньгами приходит, то это минимум полчаса с нравоучениями. Пока слушаю весь этот бред и молчу, т.к. менять квартиру сейчас мне не очень бы хотелось, как вспомню эти поиски и опять оплати риелтору, оплати за переезд и т.д....
Вопросы школ-садиков, поликлиник не критичны, медицина у меня и так платная. Есть только пожелания жить на правом берегу.
Выслушаю любую критику и советы! Также буду благодарна за подсказки застройщиков.
Снимаю в Киеве 1-ку за 7000 грн+коммунальные. Удалось накопить 15000 $+еще могу без особого напряга найти тысячи 3-4.
Сейчас возник вопрос что делать - снимать и копить дальше или покупать свое, но в кредит.
Рассматриваю варианты:
1. Купить в пригороде готовое небольшого размера (30 м.кв) и постепенно делать ремонт. Из плюсов - это будет новострой. Из минусов - несколько лет жить в ремонте и удаленность от города. На эти деньги я могу купить то, что находится где-то далеко (Святопетровское, конец Софиевской Борщаговки, Ирпень, Буча и прочий пригород).
2. Купить что-то в Киеве, это что-то будет совсем маленькое или очень далеко. Есть подобные варианты на олх, вроде как мини-мини смарты (всего 18 м.кв) или мини квартирки в частных домах. Комнаты и общаги не рассматриваю.
3. Вложиться в новострой на те деньги, что у меня есть без кредитов. Киев или область, в Киеве это будет какой-то смарт, в области полноценная однушка. Сдача где-то в конце 2020.
Минусы - до 2020 мне нужно где-то жить. Вижу что разница в цене готового и на этапе котлована примерно равна деньгам, которые отдам за съем за период постройки, но всей суммы, чтобы купить готовое у меня нет, кредит вряд ли мне светит.
Как вариант рассрочка от застройщика. Например, смотрю в сторону Одесского бульвара (Теремки, на Одесской трассе), у этого застройщика неплохая рассрочка есть. По идее у меня уже есть на квартирку, останется только ждать 1,5 года и снимать дальше.
4. Ничего не покупать, снимать дальше и надеяться, что удасться накопить еще или что цены упадут.
5. Найти у кого одолжить и купить готовое уже сейчас. Больше 10 я не одолжу, да и стремно брать в $. Гривневые кредиты в банках мне не светят, а даже если светят, то с новым законом по ипотеке я их не хочу.
Например, есть варианты готового с возможностью заселиться в июне 2019. Но полгода надо где-то жить и уже как-то выплачивать взятый кредит. Тут небольшая нестыковка выходит. И платить мне эти 10 тыс года 3-4, смотря какой % будет, плюс риски роста курса никто не отменял.
6. Еще какой-то вариант... Как вариант рассматривала поехать на полгода заработать в Польшу. Так убивается два зайца - и аренда не нужна, и денег заработаю, но мне дорога моя текущая работа, я просто упущу возможности роста.
7. Вариант, который я еще не придумала.
Вопрос собственно возник после последнего общения с хозяйкой квартиры. Она всячески ищет причины ко мне придраться, то я много воды использую, то за отопление много, то оплатила за коммунальные не в том банке. Постоянно звонит и когда за деньгами приходит, то это минимум полчаса с нравоучениями. Пока слушаю весь этот бред и молчу, т.к. менять квартиру сейчас мне не очень бы хотелось, как вспомню эти поиски и опять оплати риелтору, оплати за переезд и т.д....
Вопросы школ-садиков, поликлиник не критичны, медицина у меня и так платная. Есть только пожелания жить на правом берегу.
Выслушаю любую критику и советы! Также буду благодарна за подсказки застройщиков.
показать весь текст
56
0
Я б в кредит не влазила,одні плюси з такого житла:
по-перше,своє
по-друге,завжди тепло і мала комуналка( знаю,про що говорю,в нас в будинку так зкручують тепло,що просто ппц).
В квартирі завжди дубар,а оплата захмарна
Чесно,б краще в смарті жила в теплі,чим в 3 к квартирі в холодині
по-перше,своє
по-друге,завжди тепло і мала комуналка( знаю,про що говорю,в нас в будинку так зкручують тепло,що просто ппц).
В квартирі завжди дубар,а оплата захмарна
Чесно,б краще в смарті жила в теплі,чим в 3 к квартирі в холодині
А вы не думали подождать до выборов?
Все может измениться, например, доллар вырастет и цена на недвигу снизится.
Все может измениться, например, доллар вырастет и цена на недвигу снизится.
Смарт в Киеве на мои деньги это что-то типа такого
Не думаю, что там очередь из покупателей будет стоять.
Да и мне не совсем удобный район.
Не думаю, что там очередь из покупателей будет стоять.
Да и мне не совсем удобный район.
Ответ дляКоробка с карандашандрами
Я б в кредит не влазила,одні плюси з такого житла:
по-перше,своє
по-друге,завжди тепло і мала комуналка( знаю,про що говорю,в нас в будинку так зкручують тепло,що просто ппц).
В квартирі завжди дубар,а оплата захмарна
Чесно,б краще в смарті жила в теплі,чим в 3 к квартирі в холодині
по-перше,своє
по-друге,завжди тепло і мала комуналка( знаю,про що говорю,в нас в будинку так зкручують тепло,що просто ппц).
В квартирі завжди дубар,а оплата захмарна
Чесно,б краще в смарті жила в теплі,чим в 3 к квартирі в холодині
Я не против смарта в Киеве, но за 15-20 продают в неудобных районах или такое что туда зайти страшно (например, переделка завода).
Более менее смарт без ремонта в парк ленде, но там уже под 25000 обойдется с учетом всех платежей.
Может я как-то не так ищу и есть другие варианты.
Более менее смарт без ремонта в парк ленде, но там уже под 25000 обойдется с учетом всех платежей.
Может я как-то не так ищу и есть другие варианты.
Я рассматриваю все варианты.
Не спешу, может и до выборов дотяну. На то, что готова бы взять, закрыв глаза на все минусы, все равно не хватает, а кредит не особо хочу.
Не спешу, может и до выборов дотяну. На то, что готова бы взять, закрыв глаза на все минусы, все равно не хватает, а кредит не особо хочу.
автор, проконсультируйтесь у риелторов, однушки небольшие очень ходовіе. Свежесданные однушки с новым ремонтом(ваш будущий смарт не может быть со старым ремонтом,даже если он очень ’эконом’, сдаются и продаются очень быстро!
Я не в киеве.. но моя старая двушка ,хрущ без ремонта сдана всего на двести грн дороже, чем комната в общаге в жопском районе, но там ремонт, и в общем санузле, и на кухне.
Я бы брала смарт. Однозначно. И снимала до сдачи, но снимала комнату. Вы сами, у вас есть конечная дата и она не далеко, у вас работа с перспективами, вам, по ходу, практически переночевать... есть адекватные хозяева, которым работающая женщина тоже нравится больше, чем курящий матюкающийся гастарбайтер)). и платить будете вдвое меньше, что поможет вам собрать на минимальный ремонт для жизни в смарте, а дальше соберете. Только не в Польшу! дурят там наших.. за полгода сестра только полторы зп обещанной привезла... а работала как вол... поэтому лучше свое! кредиты так ненадежны и так бешено переплачиваются...
Я не в киеве.. но моя старая двушка ,хрущ без ремонта сдана всего на двести грн дороже, чем комната в общаге в жопском районе, но там ремонт, и в общем санузле, и на кухне.
Я бы брала смарт. Однозначно. И снимала до сдачи, но снимала комнату. Вы сами, у вас есть конечная дата и она не далеко, у вас работа с перспективами, вам, по ходу, практически переночевать... есть адекватные хозяева, которым работающая женщина тоже нравится больше, чем курящий матюкающийся гастарбайтер)). и платить будете вдвое меньше, что поможет вам собрать на минимальный ремонт для жизни в смарте, а дальше соберете. Только не в Польшу! дурят там наших.. за полгода сестра только полторы зп обещанной привезла... а работала как вол... поэтому лучше свое! кредиты так ненадежны и так бешено переплачиваются...
Вот это могу взять в котловане (верней 5 этажей уже залито, застройщик надежный) без кредита, можно в рассрочку в грн.
Киев, но тут уже ценник повыше
Это еще
И это, но по расположению мне не нравится
Киев, но тут уже ценник повыше
Это еще
И это, но по расположению мне не нравится
я бы не вкладывала в смарт, если только не под аренду, не первое ваше жилье.
Там ремонт нужно делать +мебель, потом снова собирать будете на норм. жилье
Там ремонт нужно делать +мебель, потом снова собирать будете на норм. жилье
Кстати, Белый шоколад хорош тем, что там индивидуальное газовое отопление. Это реальная экономия! Мы сейчас живём в похожем доме, и включаем, когда нам нужно, и выключаем, если жарко. Погуглите, где ещё есть такая фишка с котлами.
Не вздумайте в пригороде брать (всякие шоколады, крюковшины и прочая херня!) , вы до Киева будете часами только окружной ехать. Плюс- с нового года запрещены индивидуальные котлы в домах выше 3х этажей, и не просто так! Вот когда повзрываются ЕЩЕ сколько то домов-поймете насколько это опасно (все что построены с котлами, разумеется, так и будут стоять дальше)
В 2019 году новострои подорожают-это абсолютный факт! Так что я бы поспешила-вам в объявлениях ссылку дали на паркленд (на мой взгляд из всего предложенного лучший вариант, за 21000 -за 20 забпрете)
Смарт сейчас это выгодная инвестиция, вы когда разбогатеете (желаю вам) сдадите эту квартиру очень быстро!
Сейчас много строек закладывается, и скидки естт-я вам очень советую присмотреться, вариантов много, одолжить сколько сможете, остаток в ипотеку от застройщика.
В 2019 году новострои подорожают-это абсолютный факт! Так что я бы поспешила-вам в объявлениях ссылку дали на паркленд (на мой взгляд из всего предложенного лучший вариант, за 21000 -за 20 забпрете)
Смарт сейчас это выгодная инвестиция, вы когда разбогатеете (желаю вам) сдадите эту квартиру очень быстро!
Сейчас много строек закладывается, и скидки естт-я вам очень советую присмотреться, вариантов много, одолжить сколько сможете, остаток в ипотеку от застройщика.
По котлам, как по мне, то этот закон очередная привязка к централизованной системе отопления, потому как властям невыгодно, когда люди платят за реальное потребление.
Я не помню фактов, чтобы дома взрывались от газовых котлов. С таким успехом надо и газовые плиты отменить, т.к. опасность от них одинаковая. Да и газовщики уже давно бояться, не подписывают просто так.
А парк ленд неплох, смотрела и читала о нем. Только вот за 20-21 взять не получится. За 21 это сдача в 2020м. А готовые от 23 и там есть сюрприз от застройщика в виде 8,5% налога (оформление права собственности) и завышенная оценка на квартиры по новой программе оценки. Так что на документы уйдет еще 2т $. Это уже 25 будет. И задержка по сдаче: те квартиры, что обещали на май 2018 еще не допущены до ремонта и раньше весны не запустят.
За 24 я лучше бы взяла ЖК Одесский бульвар, полноценную однушку у нормального застройщика. До ближайшего метро 15 минут, как и в Парк ленде. Только вот 24 у меня нет...
Я не помню фактов, чтобы дома взрывались от газовых котлов. С таким успехом надо и газовые плиты отменить, т.к. опасность от них одинаковая. Да и газовщики уже давно бояться, не подписывают просто так.
А парк ленд неплох, смотрела и читала о нем. Только вот за 20-21 взять не получится. За 21 это сдача в 2020м. А готовые от 23 и там есть сюрприз от застройщика в виде 8,5% налога (оформление права собственности) и завышенная оценка на квартиры по новой программе оценки. Так что на документы уйдет еще 2т $. Это уже 25 будет. И задержка по сдаче: те квартиры, что обещали на май 2018 еще не допущены до ремонта и раньше весны не запустят.
За 24 я лучше бы взяла ЖК Одесский бульвар, полноценную однушку у нормального застройщика. До ближайшего метро 15 минут, как и в Парк ленде. Только вот 24 у меня нет...
я бы снимала и вложилась в новострой.
тлько у вас какая то дорогая однушка. за 7 тыс это немыслимо вас обдирают.
мы снимаем 3500+коммунальные однокомнатную. и взяли деньги в кредит а родители- хотят оставит свою квартиру сыну старшему а сами все наколпеное-вложили в новострой. итого имеем- два разных варианта покупки квартиры в новострое,обе однушки но с отличной жилплощадью.
Мы под 50% купили остальное будем выплачивать в рассрочку. Родители сделали сто процентную предоплату и будут получать ключи в первую очередь. соответственно они смогут раньше нас начать делать ремонт и быстрее въехать.
вариантов купить жилье в Киеве на самом деле масса. мы купили в жк Рич Хаус,клубный дом, на столетова.50. планировкой и техусловиями по дому-довольны- соседей немного,всего 5 этажей и автономное отопление , фасады вентилиуемые,подземная парковка..
тлько у вас какая то дорогая однушка. за 7 тыс это немыслимо вас обдирают.
мы снимаем 3500+коммунальные однокомнатную. и взяли деньги в кредит а родители- хотят оставит свою квартиру сыну старшему а сами все наколпеное-вложили в новострой. итого имеем- два разных варианта покупки квартиры в новострое,обе однушки но с отличной жилплощадью.
Мы под 50% купили остальное будем выплачивать в рассрочку. Родители сделали сто процентную предоплату и будут получать ключи в первую очередь. соответственно они смогут раньше нас начать делать ремонт и быстрее въехать.
вариантов купить жилье в Киеве на самом деле масса. мы купили в жк Рич Хаус,клубный дом, на столетова.50. планировкой и техусловиями по дому-довольны- соседей немного,всего 5 этажей и автономное отопление , фасады вентилиуемые,подземная парковка..
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу