Влезть в кредит или продолжать снимать?

Посмотрите со стороны на мою ситуацию, не могу понять как поступить.

Снимаю в Киеве 1-ку за 7000 грн+коммунальные. Удалось накопить 15000 $+еще могу без особого напряга найти тысячи 3-4.
Сейчас возник вопрос что делать - снимать и копить дальше или покупать свое, но в кредит.

Рассматриваю варианты:
1. Купить в пригороде готовое небольшого размера (30 м.кв) и постепенно делать ремонт. Из плюсов - это будет новострой. Из минусов - несколько лет жить в ремонте и удаленность от города. На эти деньги я могу купить то, что находится где-то далеко (Святопетровское, конец Софиевской Борщаговки, Ирпень, Буча и прочий пригород).
2. Купить что-то в Киеве, это что-то будет совсем маленькое или очень далеко. Есть подобные варианты на олх, вроде как мини-мини смарты (всего 18 м.кв) или мини квартирки в частных домах. Комнаты и общаги не рассматриваю.
3. Вложиться в новострой на те деньги, что у меня есть без кредитов. Киев или область, в Киеве это будет какой-то смарт, в области полноценная однушка. Сдача где-то в конце 2020.
Минусы - до 2020 мне нужно где-то жить. Вижу что разница в цене готового и на этапе котлована примерно равна деньгам, которые отдам за съем за период постройки, но всей суммы, чтобы купить готовое у меня нет, кредит вряд ли мне светит.
Как вариант рассрочка от застройщика. Например, смотрю в сторону Одесского бульвара (Теремки, на Одесской трассе), у этого застройщика неплохая рассрочка есть. По идее у меня уже есть на квартирку, останется только ждать 1,5 года и снимать дальше.
4. Ничего не покупать, снимать дальше и надеяться, что удасться накопить еще или что цены упадут.
5. Найти у кого одолжить и купить готовое уже сейчас. Больше 10 я не одолжу, да и стремно брать в $. Гривневые кредиты в банках мне не светят, а даже если светят, то с новым законом по ипотеке я их не хочу.
Например, есть варианты готового с возможностью заселиться в июне 2019. Но полгода надо где-то жить и уже как-то выплачивать взятый кредит. Тут небольшая нестыковка выходит. И платить мне эти 10 тыс года 3-4, смотря какой % будет, плюс риски роста курса никто не отменял.
6. Еще какой-то вариант... Как вариант рассматривала поехать на полгода заработать в Польшу. Так убивается два зайца - и аренда не нужна, и денег заработаю, но мне дорога моя текущая работа, я просто упущу возможности роста.
7. Вариант, который я еще не придумала.

Вопрос собственно возник после последнего общения с хозяйкой квартиры. Она всячески ищет причины ко мне придраться, то я много воды использую, то за отопление много, то оплатила за коммунальные не в том банке. Постоянно звонит и когда за деньгами приходит, то это минимум полчаса с нравоучениями. Пока слушаю весь этот бред и молчу, т.к. менять квартиру сейчас мне не очень бы хотелось, как вспомню эти поиски и опять оплати риелтору, оплати за переезд и т.д....

Вопросы школ-садиков, поликлиник не критичны, медицина у меня и так платная. Есть только пожелания жить на правом берегу.

Выслушаю любую критику и советы! Также буду благодарна за подсказки застройщиков.