Фисташковый кокец• 24 января 2019
Риэлтер зло?продажа квартиры
Итак,вводные-есть квартира,новостройка,Дом сдан.выбирала для себя,но планы изменились,решила продать.самостоятельно.но увы,прошло 3 мес,ничего не получается.вижу свою квартиру,и даже мои фото,только тел другие.обновляю,пишу-собственная!обьявление висит 2 дня,затем опять та же история-мое объявление,мой текст,мои фото,только тел другие.а один вообще обнаглел,к моей цене пририсова 500!!решила обратиться в агенство,там сделали из меня полную д...ведь я же знаю,сколько я за неё заплатила!и ещё предложили заключить эксклюзив и я должна,как продавец платить.полный аут.поделитесь опытом продажи ,желательно недавней.Где?Как?
32
0
Автор, относитесь к риелторам спокойнее, на эксклюзив не ведитесь, в так - пусть себе продают вашу квартиру,в ам же лучше. Если тчо - они же к вам клиента рпиведут, а платить комиссию будет он, а не вы без эксклюзива. 3 раза продавала квартиры, всегда делала личное объявление от хозяйки, но приводили клиента в результате риелторы. Такое впечатление тчо люди тупо идут в агентство и даже не пытаются найти собственников
хорошо .что плю .а не минус пририсовали. у меня на аренде минус рисовали чтобы им звонили. напишите в заголовке без комиссии. все равно наши тупые люди только с риелторами ходят ,вопрос только где они их находят,если мое обьявление тут же висит ,а они им звонят
Ответ дляСамоучка
меня так кинули 
Вот я обратилась к риэлтору продать квартиру. Она мне назвала цену низкую, при этом я же мониторю рынок и вижу, что цены дороже. А она сразу занизила тысяч на 5.
И знакомые мои так продали, уже потом поняли, что очень дёшево им риэлтор сказала.
И знакомые мои так продали, уже потом поняли, что очень дёшево им риэлтор сказала.
автор, по диагонали на фото пишите полупрозрачным свой телефон.
Помню мой папа собрался продавать квартиру, даже обьявление не дал, уже налетели риэлторы (соседка одна ляпнула знакомой), с пугалками, мол никогда не продадите за такую цену, вы что снижайте, эксклюзивный договор заключайте и т.д. и т.п.
Помню мой папа собрался продавать квартиру, даже обьявление не дал, уже налетели риэлторы (соседка одна ляпнула знакомой), с пугалками, мол никогда не продадите за такую цену, вы что снижайте, эксклюзивный договор заключайте и т.д. и т.п.
Обзванивала агенства и требовала снять объявление. С некоторыми пришлось поругаться. В интернете было только мое объявление, где я указывала что квартира от собственника.
Я не против риэлтеров, если есть клиенты - пусть приводят и зарабатыаают свои проценты.
В 2013 продала за неделю.
Я не против риэлтеров, если есть клиенты - пусть приводят и зарабатыаают свои проценты.
В 2013 продала за неделю.
А подскажите, пожалуйста, сейчас квартиру оценивает гос. оценщик. Как это все происходит?
Вот если сама буду продавать, то где мне этого оценщик взять?
Вот если сама буду продавать, то где мне этого оценщик взять?
Автор, продавала несколько квартир
1. Никакого эксклюзива. Пусть приводят клиентов и с них берут процент
2. Никогда и ничего вы как покупатель риелтору не должны платить. Им платит покупатель.
3. То что они копируют ваши фото и текст нормально. Пусть размещают, больше шансов что ВАШ покупатель быстрее найдется. Я сама рассылала фото и описание квартиры по агенствам, чтоб они разместили в своей базе
4. По цене, если Киев нормальная цена - это 5-8 просмотров в неделю. Если 2-3 значит цена высокая. Если продать не торопитесь, то не опускайте сразу цену
5. Очень важно качество фото. Это первый взгляд на квартиру. Чтоб прям захотелось к вам на просмотр приехать. Обязательно добавьте фото плана квартиры!
1. Никакого эксклюзива. Пусть приводят клиентов и с них берут процент
2. Никогда и ничего вы как покупатель риелтору не должны платить. Им платит покупатель.
3. То что они копируют ваши фото и текст нормально. Пусть размещают, больше шансов что ВАШ покупатель быстрее найдется. Я сама рассылала фото и описание квартиры по агенствам, чтоб они разместили в своей базе
4. По цене, если Киев нормальная цена - это 5-8 просмотров в неделю. Если 2-3 значит цена высокая. Если продать не торопитесь, то не опускайте сразу цену
5. Очень важно качество фото. Это первый взгляд на квартиру. Чтоб прям захотелось к вам на просмотр приехать. Обязательно добавьте фото плана квартиры!
Баннер с номером тел. на окна либо балкон и на фото покажите что весит банер.Это для риэлторов) Плюс в обьявлении добавьте какой нибудь товар о продаже одежды,лучше несколько, так люди будут понимать что Вы хозяйка. Часто смотрю обьявление своя квартира, открываю все обьявления и опаньки,а там масса квартир предлагается, уловки риэлторов.
Не поняла, чем Вы недовольны. Вам бесплатно рекламируют квартиру. Без Вас все равно не продадут. А при заключении сделки речь идёт всего лишь о цене, устраивающей обоих. Какая разница, есть риелтор, или нет?
Спасибо.за 3 месяца -2 покупателя,5-6 риэлтеров смотрели.цена самая низкая в жк,меньше 1 уе кВ м в новострое бизнес класса.куда меньше?.
Да, и правильно делают, иногда.
Мы когда квартиру покупали, тоже в новострое, и тоже собственник. Сначала решили прямо, потом реэлтор знакомая посоветовала пробить квартиру у нотариуса по базам, и оказалось что за год у этой квартиры сменилось 6 владельцев.
К тому же не у всех есть время бегать собирать бумажки по инстанциям. Риэлтор обычно этим занимается, если люди паралельно продают свою и ищут встречный вариант
Мы когда квартиру покупали, тоже в новострое, и тоже собственник. Сначала решили прямо, потом реэлтор знакомая посоветовала пробить квартиру у нотариуса по базам, и оказалось что за год у этой квартиры сменилось 6 владельцев.
К тому же не у всех есть время бегать собирать бумажки по инстанциям. Риэлтор обычно этим занимается, если люди паралельно продают свою и ищут встречный вариант
Да, автор, людям спокойней через агенство. Тоже когда продавала, разместила объяву, а агенства копировали фотки и от себя продавали. В итоге человек, который знал мой номер и приходил в первый раз через личный контакт, купил ее через агенство, заплатив им комиссионные. Но продавцу все равно, т.к за все платит покупатель
Также новострой с ремонтом. Год продавала не смогла. Обратилась за помощью к риелтору. Сказала, что мне нужно столько то и никаких уступок, скидок не будет - нет смысла продавать. Попалась отличная, понимающая женщина. Моя цена 35, она поставила 36.500 и за столько же - 36.500 продала. Нашла покупателя в течение недели - пожилая пара хотела поближе к сыну - с Запорожья под Киев.
У риелторов есть базы помимо олх, луна и т.д. + группы, сообщества в фейсбуке, народное радио. Продать самому также реально, но тут вот вопрос времени, везения. На эксклюзив не ведитесь! Если риелтор будет тормоз, то Вы будете повязаны этим договором годами.
У риелторов есть базы помимо олх, луна и т.д. + группы, сообщества в фейсбуке, народное радио. Продать самому также реально, но тут вот вопрос времени, везения. На эксклюзив не ведитесь! Если риелтор будет тормоз, то Вы будете повязаны этим договором годами.
ой, они так надавили на меня, плюс к тому же одни продавцы кинули, а нам не было куда выезжать .... ((
1 просмотр в месяц - это вообще ни о чем... шансов продать почти нет
значит ваш жк неликвиден, раз на низкую цену покупатели не ведутся
попробуйте еще в доме повесить объявление. Часто покупают под аренду в одном доме несколько кв, чтоб удобнее обслуживать
значит ваш жк неликвиден, раз на низкую цену покупатели не ведутся
попробуйте еще в доме повесить объявление. Часто покупают под аренду в одном доме несколько кв, чтоб удобнее обслуживать
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу