Соседушка• 29 марта 2019
Покупка вторичной недвижимости. Зайдите, кто в теме.
Очень нужен совет. Вот допустим квартира. Район один, этаж тоже не первый и последний. Но одна с советским ремонтом 28000 а вторая с косметикой, но можно зайти и жить 30000. Не может быть что ремонт стоил всего 2000$. Как ориентироваться. ? Где искать подводные камни? Или это как повезет? Помогите советами, очень нужно!!!
30
0
. Как раз в тему.
Продают не ремонт, а квартиру.
Часто бывают завышенные хотелки продавца. Ну и дом смотрите панелька, хрущевка всегда дешевле, кирпичный дороже. Промониторьте по району цены.
Часто бывают завышенные хотелки продавца. Ну и дом смотрите панелька, хрущевка всегда дешевле, кирпичный дороже. Промониторьте по району цены.
простенький ремонт на ціну особливо не впливає, дивіться на інші характеристики, ремонт все одно кожен під свій смак переробляє
У нас только панельки. Я понимаю, что продают не ремонт, но мне бы больше подошло за 30000 с ремонтом, но как то стрёмно, всего 2000 разница, а выглядит очень по разному.
Он не простенький, кухня, батареи поменяны, сантехника новая, плитка, бойлер. И в комнатах аккуратненько все.
Чтобы не угловая, обсмотрите стены ( на предмет грибка), посмотрите сантехнику, все от в порядке со счетчиками, спросите за соседей( это важно). На какую сторону окна выходят, полы. Квартира однокомнатная? У меня при выборе двушки были условия: не 1 этаж, кухня не меньше 8 кВ м и зал не меньше 17 кВ м( метраж второй комнаты не важен), и чтобы солнце целый день не жарило. Счетчики были на всё ( Вода, газ). Купила такую, как хотела.
Сомневаюсь, что продавец так все и выложить про солнце и все остальное. Ему же нужно продать. Будет петь что все супер.
Може там сусіди зверху дуже лайливі, може ще щось, .... А може просто продати хочуть скоріше і все з квартирою нормально.
Ответ дляХомяк с пастой
Може там сусіди зверху дуже лайливі, може ще щось, .... А може просто продати хочуть скоріше і все з квартирою нормально.
Может быть. Только как проверить этих соседей? Опять же, продавец не скажет, что продает потому что соседи шумные.
Смотрите углы обязательно все, на предмет плесени. Если окна на одну сторону, квартира летом будет душной без кондера. Смотрите реальные квартиры, тогда определитесь что вам ближе.
Ще від продавців залежить.Одні не можуть ціни скласти за хрущ з вікнами гнилими, інші аби швидше здихатись ( переїзд, поділ на декілька власників).
Дешево для двушки 30 тыс. А какой город? Дом панель или кирпич? Я купила панель , 19 лет дому было 3 года назад. Это современная панель уже с шумо и звукоизоляцией. Перед покупкой всю инфу про виды панельных домов прочитала.
Это чтобы комнаты не были на углу, а находились между двух соседних квартир. Обычно двушки идут с окнами на одну сторону. Выйдите на лоджию( при осмотре) и посмотрите вправо и налево, если соседи, значит не угловая.
Запишите по пунктам себе на что обратить внимание, чтобы не растеряться при осмотре квартиры. И уже осматривайте внимательно все нюансы. А город какой?
В квартире посмотрите батареи, под мойкой, под ванной - ржавчина. Окна, особенно по откосам и под подоконником, над раковиной и в ванной - грибок. Попросите посмотреть квитанции за пару месяцев - сразу поймёте уровень оплаты по коммунальным. Если в доме счетчик на отопление и есть человек, который будет это контролировать - это огромный плюс.
Я после того, как посмотрела квартиру с риэлтором, вернулась туда самостоятельно. Бабушки - лучшие агенты. Просто подошла и спросила: Вот планирую квартиру здесь купить в этом доме, в этом подъезде. Как вообще тут живется, как соседи, тепло ли зимой, часто ли выключают свет, постоянно ли есть вода, а вообще двор тихий или нет? Задавайте побольше вопросов. Мне рассказали все: и у кого дети и иногда шумят, и кто музыку громко слушает, и к кому по дому обращаться, если что-то нужно.
Я после того, как посмотрела квартиру с риэлтором, вернулась туда самостоятельно. Бабушки - лучшие агенты. Просто подошла и спросила: Вот планирую квартиру здесь купить в этом доме, в этом подъезде. Как вообще тут живется, как соседи, тепло ли зимой, часто ли выключают свет, постоянно ли есть вода, а вообще двор тихий или нет? Задавайте побольше вопросов. Мне рассказали все: и у кого дети и иногда шумят, и кто музыку громко слушает, и к кому по дому обращаться, если что-то нужно.
Автор, Вы и не представляете какая большая разница на фото и на просмотре. Особенно, когда на продажу светлые обои поклеят, потолки подбелят, или вообще натяжные недорогие, а что там под теми обоями и натяжным можно только догадываться. Косметику перед продажей делают только если хотят скрыть дефекты! Я такое обхожу стороной. Сейчас тоже смотрю, и с хорошим ремонтом аж 1 квартиру видела. Остальное - это латаное кусками, или ещё хуже - косметика для продажи. Идеально брать убитое и делать ремонт. Или брать с хорошим ремонтом, чтоб на года, если найдёте,
обойки и прочее это марафет чтоб быстрее купили. бывает опускают цену, если долго не продается. но под косметикой может быть фигня
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу