Нарисовалось• 30 июля 2019
Что будет с ценами на квартиры в Киеве в ближайшие годы?
Как вы думаете? Интересна любая точка зрения, если она аргументирована. Также прошу поучаствовать в опросе.
24
0
Будет обвал, но по другим причинам - мировой экономический кризис, и как следствие - снижение спроса на квартиры
К примеру в Киеве- ну очень много строится и в основном это комплексы из громадных многоэтажек. Думаю спрос будет меньше предложений рынка, учитывая достаточно низкую платежеспособность населения. Соответственно цены будут на уровне теперешних.
Думаю и надеюсь, что по 100 тысяч не будет. Поскольку доход то выше не станет у людей. Или останутся как прежде, или до 10%.
Именно о Киеве и речь. Интересна тенденция: многие обеспеченные киевляне сейчас выезжают в благополучные страны на ПМЖ (Швеция, Норвегия, Канада).
думаю, что сильное повышение цен может бы связано только исключительно с ростом экономики и благосостояния людей, приездом иностранцев, притоком инвестиций и возвратом заробитчат. т.к. всего этого в ближайшее время не предвидеться, то цены либо останутся прежними (+на уровень инфляции), либо будут немного падать.
Они и раньше выезжали и будут выезжать. Но есть и другая тенденция, все более менее хорошо зарабатывающие люди со всех городов Украины переезжают в Киев. Поэтому вряд ли цены в Киеве обвалятся, а вот в регионах да.
Ответ дляочки_ннадо
вы что во все это еще верите?
для меня майдан стал точкой не возврата. все, не верю
для меня майдан стал точкой не возврата. все, не верю
Это был сарказм, к сожалению.
Очень показателен в этом смысле пример Оболони. Сейчас там просто бум продаваемого элитного жилья в домах, построенных на пике спроса (Оазис и т.д.) Продают с б.у. итальянской мебелью и дорогой, но тоже бэушной техникой, на фото ремонта ’остатки роскоши’, причем элитки продается в разы больше, чем старого фонда. Ясно же, что продают не потому, что расширяются:)
вообще у нас уезжающих есть две категории: 1) это люди, которые условно говоря не нашли себе места в Украине, которые не имели хорошей работы и поехали грубо говоря искать лучшей судьбы, туда же наших заробитчан, которые вынуждены работать за копейки. Они не особо формировали спрос на недвижимость, но конечно в перспективе могли бы.
И есть вторая категория - это обеспеченные люди или востребованные специалисты, которые едут не на низкоквалифицированную работу. Они конечно могли бы создать напряженность рынка, но в процентном соотношении их не так много.
А в Киев переезжают массово и начинают кучковаться))) Люди более менее с деньгами стараются переехать ближе к центру. Ну а центр Киева не резиновый, здесь еще пару лет подпихивают новости на каждый квадратный сантиметр и больше места не будет) Так что не думаю, новости ближе к центру в бизнес-классе сильно просядут в цене.
И есть вторая категория - это обеспеченные люди или востребованные специалисты, которые едут не на низкоквалифицированную работу. Они конечно могли бы создать напряженность рынка, но в процентном соотношении их не так много.
А в Киев переезжают массово и начинают кучковаться))) Люди более менее с деньгами стараются переехать ближе к центру. Ну а центр Киева не резиновый, здесь еще пару лет подпихивают новости на каждый квадратный сантиметр и больше места не будет) Так что не думаю, новости ближе к центру в бизнес-классе сильно просядут в цене.
есть еще очень важный момент: у многих моих знакомых дети учатся в Польше, Чехии, Германии. И все планируют вкладываться в недвигу детям только там т.к. никто из детей после учебы домой не вернулся.
да это тоже факт.
У меня дети еще маленькие, мы никуда переезжать не планируем, но в перспективе я бы хотела, чтобы они учились где-то за границей, если конечно к тому времени не изменится кардинально подход к образованию)
Я уже 1,5 года мониторю квартиры, которые меня интересует, цена не падает вообще, а в 1-ком наоборот выросли в сравнении с прошлым годом.
В Литве например квартиры существенно дешевле, чем в Украине, но тем не менее...цены падают у нас только на вторичку на неликвидное жилье.
У меня дети еще маленькие, мы никуда переезжать не планируем, но в перспективе я бы хотела, чтобы они учились где-то за границей, если конечно к тому времени не изменится кардинально подход к образованию)
Я уже 1,5 года мониторю квартиры, которые меня интересует, цена не падает вообще, а в 1-ком наоборот выросли в сравнении с прошлым годом.
В Литве например квартиры существенно дешевле, чем в Украине, но тем не менее...цены падают у нас только на вторичку на неликвидное жилье.
наши кумовья в 2007 году купили трешку в элитном доме на Левобережке, сейчас цена этой трешки упала на 100 тысяч долларов.
тогда были совсем другие цены)
Муж в 2008 продал за 110 тыс квартиру, сейчас такие по 30-40 тыс стоят
Муж в 2008 продал за 110 тыс квартиру, сейчас такие по 30-40 тыс стоят
это все к тому, что все пока имеет тенденцию к стабильности или небольшому падению. я , лично, сейчас имея деньги на квартиру, пока боюсь покупать. можно вбахать и не вынуть , когда нужно будет
те кто хорошо зарабатывает и в своих городах себя чувствуют прекрасно. В Киев приезжают именно заработать, а не те кто уже зарабатывает.
А в регионах давно обвалились. Подруга однушку в своем городе купила за 2600$ на вторичке, естественно. Куда еще ниже, разве что дарственную оформить. Там никаких новостроев со времен союза не было.
А в регионах давно обвалились. Подруга однушку в своем городе купила за 2600$ на вторичке, естественно. Куда еще ниже, разве что дарственную оформить. Там никаких новостроев со времен союза не было.
Как по мне, то некоторые ’элитные’дома на Оболони имеют весьма плачевный вид. Например, около Минской по ходу к церкви - они все в граффити, вокруг стоят домики церковные (хз, для чего построенные, как сторожки), в них стекла выбиты, мусор валяется. Похоже на неблагополучный район.
Невольно вспоминается теория разбитых окон.
Невольно вспоминается теория разбитых окон.
Подруга ваша в глухом селе купила? Где такие цены? В Кривом роге и то дороже.
И в регионах ничего не обвалилось, цены растут так же.
А в Виннице цены вообще такие же, как в Киеве.
Меня это удивляет, с чего бы ценам расти?
И в регионах ничего не обвалилось, цены растут так же.
А в Виннице цены вообще такие же, как в Киеве.
Меня это удивляет, с чего бы ценам расти?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу