Бритоножка• 22 августа 2019
на что обратить внимание при покупке квартиры?
Девочки, огромная просьба, помогите полному нулю не попасть впросак при покупке квартиры. долго и нудно собирала деньги. наконец-то могу осуществить свою мечту. начиталась кучу форумов, советов,т.д. но было бы супер получить советы от вас. на что обратить внимание,какие документы, какие справки,какие вопросы необходимо задать. покупка будет через риелтора.
Спасибо огромное!
Спасибо огромное!
показать весь текст
62
0
Правоустанавливающие документы проверяет нотариус( но я тоже всё вычитывала и вникала во все детали), когда автор будет получать на руки договор купли-продажи, надо обязательно проверить всё на правильность написания.
Автор, не волнуйтесь, ничего в этом сложного нет, просто надо быть внимательной. В большинстве люди проводят по одной сделке и для них это целое событие.
Автор, не волнуйтесь, ничего в этом сложного нет, просто надо быть внимательной. В большинстве люди проводят по одной сделке и для них это целое событие.
спасибо! мне уже заранее дурно. так случилось,что на данный момент за все отвечаю я. и решаю я. а привыкла,что муж.
вам нужно:
1. проверить правовые документы, в том числе и отсутствие судебных споров относительно квартиры и возможных прав третьих лиц.
2. правильно составить предварительный договор, в котором будут обозначены все существенные условия основной сделки, вплоть до распределения расходов и срока физического освобождения квартиры.
3. проверить отсутствие задолженностей по всем коммунальным услугам с поверкой счетчиков.
это кратко тезисно. и всем этим должен заниматься ваш риэлтор. вот ему и задавайте вопросы. а здесь вас просто введут в заблуждение невежественные женщины.
1. проверить правовые документы, в том числе и отсутствие судебных споров относительно квартиры и возможных прав третьих лиц.
2. правильно составить предварительный договор, в котором будут обозначены все существенные условия основной сделки, вплоть до распределения расходов и срока физического освобождения квартиры.
3. проверить отсутствие задолженностей по всем коммунальным услугам с поверкой счетчиков.
это кратко тезисно. и всем этим должен заниматься ваш риэлтор. вот ему и задавайте вопросы. а здесь вас просто введут в заблуждение невежественные женщины.
Не надо дурно. Если вы в Киеве, могу посоветовать толкового нотариуса. Из всех, с кем сотрудничала, она мне больше всех понравилась.
4. справка об отсутствии малолетних и несовершеннолетних пользователей еще обязательно нужна, ее либо сами заказывают собственники в цнапе, либо нотариус делает запрос.
Ответ дляБритоножка
ой,спасибо огромное! вот такого ответа по пунктам я и ждала. 
пожалуйста.
документы смотрит нотариус, это обязательно, но наличие или отсутствие споров он не проверяет и не должен. сделать это можно на Судовом портале, только нужно знать, как.
документы смотрит нотариус, это обязательно, но наличие или отсутствие споров он не проверяет и не должен. сделать это можно на Судовом портале, только нужно знать, как.
Смотреть на состояние подъезда на всех этажах, у нас оказалось что живут люди которые все время мусорят в лифту и на лестничной клетке, выставляют по несколько пакетов мусора что аж мухи слетаются.
И после переезда оказалось что поблизости несколько точек приема вторсырья и в соседнем подъезде самогон продают, вот весь контингент несколько раз в день перерывает мусорки, сдают тару и закупают самогон, и ходят кучками по 3-5 человек или сидят под подъездами.
И после переезда оказалось что поблизости несколько точек приема вторсырья и в соседнем подъезде самогон продают, вот весь контингент несколько раз в день перерывает мусорки, сдают тару и закупают самогон, и ходят кучками по 3-5 человек или сидят под подъездами.
спасибо!!!
Автор, сами уже долго и мучительно собираем на квартиру и где-то год мониторим рынок. И по поводу оформления сделки тоже много читала. Так вот везде рекомендуют покупать без доверенностей, напрямую продавец и покупатель. Чтоб потом не вышло, что я не я и хата не моя. Вот буквально недели две назад сами собирались брать убитую вторичку на 9м этаже, продавал кум хозяина, так как сам хозяин в Чехии. То мы просили, чтоб на сделку приехал сам хозяин, они согласились. Но муж в последний момент включил заднюю. Сказал это вечные проблемы с крышей и лифты ломаются. Сделка не состоялась. А Вам желаю удачи!
Я продавала недвижимость своего директора (он не резидент) по доверенности. Даже без риелтора. Всё прошло отлично.
спасибо огромное! важное для меня замечание.
желаю Вам удачу и найти СВОЮ квартиру и без проблем приобрести ее
желаю Вам удачу и найти СВОЮ квартиру и без проблем приобрести ее
Риэлтор ни за что не отвечает. Подбирает квартиру и получает свои %
Находите нотариуса (желательно знакомого)
Нотариус говорит риэлтору продавца, какие документы должен предоставить продавец
Нотариус проверяет документы
Юристы не нужны
Если с документами всё в порядке, вы назначаете день сделки
По деньгам:
Сумма за квартиру
% риэлтору
1% гос пошлина
1% пенсионный фонд
200 $ нотариус
100 $ оценка недвижимости
Это Киев. Будут вопросы, задавайте
Находите нотариуса (желательно знакомого)
Нотариус говорит риэлтору продавца, какие документы должен предоставить продавец
Нотариус проверяет документы
Юристы не нужны
Если с документами всё в порядке, вы назначаете день сделки
По деньгам:
Сумма за квартиру
% риэлтору
1% гос пошлина
1% пенсионный фонд
200 $ нотариус
100 $ оценка недвижимости
Это Киев. Будут вопросы, задавайте
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу