Сдача квартиры - почему все просят делить залог?

Вы слегка неспокойная в этот праздничный день)
Я в курсе, чем занимается риелтор. А ещё в курсе, что многие арендодатели, которые принципиально против риелторов, завышают цены. Подчеркну - многие, не все, а то и это упустите.
Три из пяти арендодателей, у которых я снимала, сами объявления не размещали, сразу через риелтора. Не знаю, может не хотели эти сотни звонков

У мене великийдосвід - я і знімала, і здавала квартири.
Вважаю, що правильно так:
перший місяць наперед
і залог

залог деколи використовують як плату за останній місяць, але це за домовленістю, якщо вже квартиранти зарекомендували себе порядними людьми.

а так я залог кладу в окремий конверт у доларах і віддаю квартирантам при виселенні. Звідти вираховую за все, що вони зіпсували, якщо зіпсували. це дисциплінує.

звісно, бувають такі люди непорядні, що можуть такої шкоди нанести, що ніякий залог не покриє. от саме вони, з мого досвіду, весь час просять якісь відстрочки, розбивання виплат, обіцяють обіцянки і т.п.

смае тому я і раджу від тих, що одразу починають просити розбити другу суму на частини, триматись остронь.

і да, я даю об´яву на ОЛХ і ніяких ріелтерів не припрошую. вважаю, що це шакали, які тільки зафлуджують ОЛХ неправдивими об´явами.

автор, а вы сами столько зарабатываете? я имею в виду именно работу, а не доход от сдачи квартир.
у вас месячная зарплата покрывает стоимость двух месяцев аренды + услуги риелтора + расходы на проживание (хотя бы питание и проезд)?

если бы у человека была зп 40 тыс. в месяц, он бы вложился в ипотеку, а не снимал. это я прикинула по минимуму киевские расценки.

Ну смотря, что за швабра и сколько они жили. За пару летвсе могло придти в негодность.

Тоже всегда считала, что это за последний месяц, а не хозяйке бонус.
Т.е. залог -это просто так сверху отвалить месячную оплату?

не надо меня шокировать) у вас крутой доход, и я за вас рада. тогда у вас нет такой уж необходимости сдавать жилье, тем более оно может не окупиться с учетом затрат на ремонт в последующем.

и все же согласитесь, если у вас все ок, это не значит, что таких людей много - с приличным доходом и нуждающихся в арендном жилье.
по крайней мере, те, кто вам звонят, не такие. почему же вас просьбы насчет залога удивляют? не знаете реалий жизни в нашей стране?

Автор, если Вы на столько обеспеченный человек, что боитесь нас тут шокировать, то тем более стыдно ныть за какую то половигу залога )

я сдаю квартиру от себя-ни одного звонка от ищущего. только риэлотры звонят. еще и скидку просят-сразу в сад. пусть на своей комиссии скидку делают. это ж как трудно открыть олх и найти квартиру от хозяина

С такой то стати,что вы там все офонарели со своими залогами в полную стоимость месяца, у людей просто нет столько денег!И да, так и принято у нормальных людей

Я таким отказываю, так, как это говорит о их финансовой не состоятельности. Потом вечно придётся терпеть задержки с оплатой.
’Не хватает залога? Ищи квартиру по своим средствам... ´

Вопрос к арендодателям, повышаете ли вы сумму залога после повышения цены аренды или остаётся та,что дали при подписании договора?

Оплата за последний месяц - это само собой, залог - само собой.

Автор, а почему за последний не берете? Я беру 3 суммы: первый и последний месяцы, и залог. Делим на 2 мес.

+100
такие требования уместны к элитному жилью, а тот кто платит за элит рассрочку просить не станет
арендодатели реально обнаглели, сделают косметику, максимум окна пластик дешевый поставят, сантехнику самую дешевую-абы блестело проживи ещё у них года три, цены лупят, а потом сдай в первоначальном виде.
Арендодатели, если у вас такие требования, то сдавайте отдельно жилье, а по второму договору сдавайте в аренду имущество и всё прописывайте, все свои пожелания, что бы человек реально понимал какие забаганки вы себе в голове имеете

девочки, вопрос к тем, кто сдает квартиры- а не пугали вас те недобросовестные или неаккуратные ’сниматели’ , если вы их выгоняли - налоговой или еще какими-то органами ? мол налоги не платите и не указывайте (типа шантаж)

все с расписками. И если не отдадут, то пусть выезжают или будет выше оплата. Как-то так. Не вижу проблему с дележом залога. Все равно вы его получите. Они же не на один месяц снимают жилье.

автор, а вы сами столько зарабатываете? я имею в виду именно работу, а не доход от сдачи квартир.
у вас месячная зарплата покрывает стоимость двух месяцев аренды + услуги риелтора + расходы на проживание (хотя бы питание и проезд)?

если бы у человека была зп 40 тыс. в месяц, он бы вложился в ипотеку, а не снимал. это я прикинула по минимуму киевские расценки.

у нормальных арендодателей в договоре прописан залог за последний месяц.

что принято у нормальных людей? если они мне плазму сломают или другую технику, мне потом это за свой счет ремонтировать, так что имею право.

я сдаю квартиру от себя-ни одного звонка от ищущего. только риэлотры звонят. еще и скидку просят-сразу в сад. пусть на своей комиссии скидку делают. это ж как трудно открыть олх и найти квартиру от хозяина

Так вы наверное сдаете ’задорого’. Риелтор скорее всего не скидку просит, а советует вам снизить цену до адекватной. Поэтому потенциальные арендаторы и не звонят. Сентябрь на носу, квартиры выхватывают как горячие пирожки. Если не звонят, значит или квартира плохая, или цена завышена.

Недавно сдала однушка, первый раз, сама через олх. 11 +11 залог, расписка, договор. Не было вопросов про частями, сдала за 5 дней, риелторы звонили и вежливо спрашивали, можно ли им предлагать. Я соглашалась. Но нашёлся квартирант без риелтора. Мне повезло наверное, не знаю. Частями бы не согласилась

Я надеюсь, Вам не наш кровопийца достался, который вначале понимал, что значит залог, а потом заявил, что он будет последний месяц в счет него жить