Лень гуглить• 24 августа 2019
Сдача квартиры - почему все просят делить залог?
Девочки, создавала тут уже несколько тем про сдачу квартиры, мне дали очень дельные советы. Сдаю впервые. Я хочу оплату первого месяца + залог в размере месячной оплаты. Уже человека три мне звонили и спрашивали, можно ли залог поделить на несколько месяцев. Я вообще не понимаю, с какой стати такое просят? Это что, так принято? А в чем тогда смысл залога если его по сути нет. А если они и потом его не дадут.? Это ведь залога по сути нет, неужели кто-то на такое соглашается?
показать весь текст
288
0
Ответ дляНе любовница
А при чём тут вата??? Я патриот, поэтому я не в Донецке, хотя там квартирка с новеньким ремонтом. А вы там были до войны, у нас даже аэропорт был круче, чем ваш Жуляны. И слава богу, я в Киев езжу только в аэропорт 
, чтоб не сглазить
, чтоб не сглазить
Киевский аэропорт это Борисполь, а не Жуляны. Это как сравнивать Хитроу и Лутон, ну.
Тоже не знаю, кому Донецк что утирал, город как город. Сносный для жизни, но совершенно не атмосферный и без достопримечательностей. Но раз вам он родной и вы его любите, то никогда не признаете этого)
О, стадион же отличный был, что вы не вспомнили
Тоже не знаю, кому Донецк что утирал, город как город. Сносный для жизни, но совершенно не атмосферный и без достопримечательностей. Но раз вам он родной и вы его любите, то никогда не признаете этого)
О, стадион же отличный был, что вы не вспомнили
Залог - это именно страховка от возможный повреждений или неуплаты коммуналки. Оплата последнего месяца проживания оговаривается дополнительно
Там мы и не в Европе, у нас многие арендодатели идут на уступки, каждый имеет право выбирать, пока этот выбор есть. Автор не хочет, ее право, ищет тех, кто согласится на ее условия.
Вы считали переплату при ипотеке? Ходили ли во все отделы продаж и брали конкретно распечатку? Такие милые советы всегда дают, если зп выше минимальной. Что здесь, что риелторы зло, одни и те же советы - бери ипотеку. С нашими ставками это вообще невыгодно.
Ну и человек должен думать о съеме заранее, а не вдруг решить и хоп - возьму-ка я из зп денег на съем, залог, риелторы и тд. Я сейчас снимаю комнату, планирую зимой переехать на квартиру и - сюрприз - думаю и рассчитываю деньги заранее.
Ну и третье - арендодатель вовсе не должен понимать, входить в положение и тд. 10-12 тысяч залога, который оставляют это мизер, который ничего не покроет
Ну и человек должен думать о съеме заранее, а не вдруг решить и хоп - возьму-ка я из зп денег на съем, залог, риелторы и тд. Я сейчас снимаю комнату, планирую зимой переехать на квартиру и - сюрприз - думаю и рассчитываю деньги заранее.
Ну и третье - арендодатель вовсе не должен понимать, входить в положение и тд. 10-12 тысяч залога, который оставляют это мизер, который ничего не покроет
залог дается не за последний месяц проживания, а как гарантия что ничего не украдут и не поломают, вот мои квартиранты сьехали и когда пришли забирать залог, я начала проверять инвентарь, чайник сломан, стремянку унесли, новую швабру и ведро унесли, начала все высчитывать из залога, если б они эту сумму ’ прожили’, мне пришлось бы за свой счет все покрывать
Девочки, которые против риелторов, вам не кажется, что напрямую хозяева ставят выше цены? Та же группа риелторы зло, там меньше 10 не ставят.
Я три раза там искала, последнюю двушку год назад сняли через риелтора, в группе все варианты за две недели были от 12. То есть за 2.5 месяца оплата риелтора отбилась уже.
Я бы очень не против обходиться без них, но как-то не выходит, хотя на олх, дом и лун у меня сохранённые поиски и приходят оповещения
Я три раза там искала, последнюю двушку год назад сняли через риелтора, в группе все варианты за две недели были от 12. То есть за 2.5 месяца оплата риелтора отбилась уже.
Я бы очень не против обходиться без них, но как-то не выходит, хотя на олх, дом и лун у меня сохранённые поиски и приходят оповещения
Прям все хозяева непорядочные и не возвращают? Что за чушь, если квартира в хорошем состоянии, конечно же я его верну
ну конечно, конечно, если арендаторы прожили несколько месяцев, то возможно. А если больше? потом хозяева забывают что есть естественный износ имущества, и требуют вернуть квартиру в идеальном состоянии и придираются к любой мелочи, а с учетом того что инфляция у нас очень большая, то залог как раз весь и оставляют себе.
требования о сдаче назад в том виде в каком взяли реально только в случае элит жилья и с организованной системой уборки со стороны хозяев в течение всей аренды, а так это просто грабеж
требования о сдаче назад в том виде в каком взяли реально только в случае элит жилья и с организованной системой уборки со стороны хозяев в течение всей аренды, а так это просто грабеж
А меня еще удивила сумма в 1000 за клининг. Ау это одно окно помыть. А если кухню, стены, полы, ванную комнату - мне даже страшно, сколько теперь нынешние клинеры берут.
Буду сдавать уже вторую квартиру. Сейчас после косметического ремонта я неделю там убивалась просто, вымывая все. И мне, чтобы сдать, нужно туда мебель новую поставить, телевизор, холодильник как минимум. Да я после этого обязательно буду брать залог. И, скорее всего, буду искать иностранцев. Очень успешный опыт сдачи мальчику из Ирана. Прожил два года.
Буду сдавать уже вторую квартиру. Сейчас после косметического ремонта я неделю там убивалась просто, вымывая все. И мне, чтобы сдать, нужно туда мебель новую поставить, телевизор, холодильник как минимум. Да я после этого обязательно буду брать залог. И, скорее всего, буду искать иностранцев. Очень успешный опыт сдачи мальчику из Ирана. Прожил два года.
А вы вообще в курсе как именно сдаются квартиры? Вы что думаете, что хозяева звонят в риелтороское агенство и передают им инфу, а те постят на олх и сами цены ставят?? А нифига. Хозяева сами постят свои объявы с ценой на олх и других площадках, и тут же налетает стадо риелтолов и по 100 раз это объявление перепощивают от своего имени и хозяйское просто теряется в куче.
В любом случае цену ставит только хозяин. Риелтор вообще рикак на это не влияет. У него нет прав на кваотиру и он цен не устанавливает. Просто бесполезный посредник.
Не нравится риелторы зло, ищите объявления от хозяев на олх. Мне в свое время это удалось. Сняла на олх на прямую у хозяина.
В любом случае цену ставит только хозяин. Риелтор вообще рикак на это не влияет. У него нет прав на кваотиру и он цен не устанавливает. Просто бесполезный посредник.
Не нравится риелторы зло, ищите объявления от хозяев на олх. Мне в свое время это удалось. Сняла на олх на прямую у хозяина.
Вам очень повезло. Наверное, уже человек совсем от отчаяния пришел. Или знакомая знакомых. Посмотрите сколько уборка на кабанчике. И посмотрите, сколько уборка в любом агентстве.
При чем тут агенства? Если агенства хотят непомерные цены, я то, им платить должна? Одна женщина захотела 1300, вторая 1200. Это с мытьем окон и полной генерально уборкой. За день работы чем плохая оплата?
А у меня два раза очень негативный. Правда у меня большая квартира. Но в последний раз трое жили, а квартиру угробил один из них - прожег полы, мебель, стол. Две люстры разбил, окно, дверь шкафа вырвал. И это в последний месяц все. Залог у меня остался, но это реально мизер и ремонт полов на него не сделаешь
Вы слегка неспокойная в этот праздничный день)
Я в курсе, чем занимается риелтор. А ещё в курсе, что многие арендодатели, которые принципиально против риелторов, завышают цены. Подчеркну - многие, не все, а то и это упустите.
Три из пяти арендодателей, у которых я снимала, сами объявления не размещали, сразу через риелтора. Не знаю, может не хотели эти сотни звонков
Я в курсе, чем занимается риелтор. А ещё в курсе, что многие арендодатели, которые принципиально против риелторов, завышают цены. Подчеркну - многие, не все, а то и это упустите.
Три из пяти арендодателей, у которых я снимала, сами объявления не размещали, сразу через риелтора. Не знаю, может не хотели эти сотни звонков
У мене великийдосвід - я і знімала, і здавала квартири.
Вважаю, що правильно так:
перший місяць наперед
і залог
залог деколи використовують як плату за останній місяць, але це за домовленістю, якщо вже квартиранти зарекомендували себе порядними людьми.
а так я залог кладу в окремий конверт у доларах і віддаю квартирантам при виселенні. Звідти вираховую за все, що вони зіпсували, якщо зіпсували. це дисциплінує.
звісно, бувають такі люди непорядні, що можуть такої шкоди нанести, що ніякий залог не покриє. от саме вони, з мого досвіду, весь час просять якісь відстрочки, розбивання виплат, обіцяють обіцянки і т.п.
смае тому я і раджу від тих, що одразу починають просити розбити другу суму на частини, триматись остронь.
і да, я даю об´яву на ОЛХ і ніяких ріелтерів не припрошую. вважаю, що це шакали, які тільки зафлуджують ОЛХ неправдивими об´явами.
Вважаю, що правильно так:
перший місяць наперед
і залог
залог деколи використовують як плату за останній місяць, але це за домовленістю, якщо вже квартиранти зарекомендували себе порядними людьми.
а так я залог кладу в окремий конверт у доларах і віддаю квартирантам при виселенні. Звідти вираховую за все, що вони зіпсували, якщо зіпсували. це дисциплінує.
звісно, бувають такі люди непорядні, що можуть такої шкоди нанести, що ніякий залог не покриє. от саме вони, з мого досвіду, весь час просять якісь відстрочки, розбивання виплат, обіцяють обіцянки і т.п.
смае тому я і раджу від тих, що одразу починають просити розбити другу суму на частини, триматись остронь.
і да, я даю об´яву на ОЛХ і ніяких ріелтерів не припрошую. вважаю, що це шакали, які тільки зафлуджують ОЛХ неправдивими об´явами.
Ну у меня двушку рядом с одним из центральных метро снимал один студент. Я бы троим не сдала. Сейчас буду сдавать на Печерске. Все-таки цена имеет значение. Чем дороже - тем больше шансов найти очень адекватного человека.
Я не брала залог. Но, правда купила квартиру ’с квартирантом’, он просто оплачивать плату стал мне с нового месяца. Оплата наперед за месяц.
Смотря за сколько вы сдаете квартиру. Если за 5-8 тис то делить на несколько месяцев нет смысла, не соглашайтесь. Если за 8-12 то можно и на 2 части. А уж если выше, то обычно такие дележки и не обсуждаются, платят сразу всю.
Риэлтор.
Риэлтор.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу