Сиренькая• 24 августа 2019
покупка неприватизированой дачи,какие риски? кто покупал
Присмотрели участок с домиком,продавец сказал оформление через председателя по садовой книжке...и все... а как передавать деньги,как это зафиксировать? кто сталкивался,подскажите пожалуйста.на что обращать внимание при покупке?
30
0
мы так продавали, у председателя выписали книгу на нового владельца и все, ведь других документов на дачу кроме книжечки небыло
если до покупки вам дают доеументы для приватизации земли, рисков почти нет. Но в кооперативах свет, газ, вода по тарифам - почувствуй себя Ахметовым
не стоит
не стоит
Мы сталкивались. Нужно быть уверенным, что вы эту дачу сможете вообще приватизировать. Нам этой гарантии никто не дал - разрешение на приватизацию было приостановлено в том районе. Потому выбрали другой участок с документами.
Я бы не брала неприватизированную. Председатель вас в любое время имеет право выкинуть из кооператива, даже если к примеру задержана оплата членских взносов хоть немного. Кроме того сейчас государство имеет право в любой момент попросить освободить территорию на его земле и деньги на ветер. А свободную земля по всей стране сейчас атошникам раздают и президент собрался распродавать, про застройки я вообще молчу. Слишком много рисков. Т.е. вы покупаете даже не дачу в данном случае, а членство в дачном кооперативе и все!
Приватизация это ваша частная собственность, у участка есть кадастровый номер. А участок по книжечке сегодня дали, завтра забрали. Документов никаких нет. Я была не готова так вложить деньги. Потом явится бывший хозяин и скажет ’я книжечку потерял’ - выпишут новую. Как вы докажете, что вы его купили? Согласно каким документам? - никаким.
Без приватизации вы не ее хозяйка, вы член кооператива, который имеет право вести на этой земле садовое хозяйство и построить домик. Но в любой момент могут либо выкинуть из кооператива, либо вообще забрать землю, компенсировав гроши за домик либо просто сказать что можешь забирай с этой земли и до свидания. Также ее нельзя ни подарить, ни оставить в наследство, так как права собственности нет на нее
Автор, если земля дачного участка не приватизирована - не покупайте. Вас в любой момент от туда смогут выбросить без каких либо компенсаций. И это не зависит от председателя кооператива. Просто передадут землю кому то - и останетесь у разбитого корыта. Ведь на данный момент земля просто передана во временное пользование кооперативу.
Как Вы описываете , просто председатель нас ввёл в членство кооператива и нам передали книжечку. Деньги отдали там же в присутствии председателя .
Мы так покупали, потом 4.5 года была приватизация, что вам мешает спросить у председателя и соседей, сколько участков приватизировано вообще в товариществе
Также и покупали и продавали, пишут заявления, одни, что просят исключить из общества, вторые - принять, председатель делает запись в журнал и книжку, книжку отдает Вам. Все
Больше стрит переживать ни за ее цену, а за возможность это сделать. Так как сейчас очень много проблемных участков земли, даже в Киеве под рядом гаражгых кооперативов, где землю государство не разрешает приватизировать и постепенно сносит с нее все не оформленное
спасибо.но есть же домик еще,его можно приватизировать например,а землю нет?или лучше одновременно приватизировать?
Если вам сказали про какую-то старую приватизацию этого участка, да еще и с кадастром, то вас просто хотят кинуть. Приватизации акт и выписка о кадастровом номере устареть не может.
Стоп!
Так этот конкретный земельный участок приватизирован и принадлежит продавцу? Или кооперативу?
Так этот конкретный земельный участок приватизирован и принадлежит продавцу? Или кооперативу?
Главное - не дом. Главное - земля на которой он стоит!
Хоть постройки по закону и нужно вводить в эксплуатацию, по факту куча дачных домов не введены в эксплуатацию и продаются/дарятся/наследуется - просто как участок земли без построек.
Документально оформленный дом нужен тогда, когда вы собираетесь провести газ в него. Или регистрировать его как место своего проживания (прописка).
Хоть постройки по закону и нужно вводить в эксплуатацию, по факту куча дачных домов не введены в эксплуатацию и продаются/дарятся/наследуется - просто как участок земли без построек.
Документально оформленный дом нужен тогда, когда вы собираетесь провести газ в него. Или регистрировать его как место своего проживания (прописка).
номер есть кадастр участка..не оформлен на продавца.просто номер с кадастром...так может быть? или нас обманывают?
зайдіть на кадастрову карту україни і по номеру подивіться витяг на землю, там буде інформація про власника
кадастровый номер выдается лишь его собственнику при предъявлении документов о праве собственности. Сама пару лет назад для своего дачного участка делала его, поэтому знаю.
А раз так и продавец мутит воду чтобы не проводить сделку у нотариуса, а обойтись лишь председателе м кооператива с членством в нем, стоит задуматься
А раз так и продавец мутит воду чтобы не проводить сделку у нотариуса, а обойтись лишь председателе м кооператива с членством в нем, стоит задуматься
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу