Я не на долго• 30 сентября 2019
Кто покупал квартиру на вторичка?
Девочки, милые, подскажите как это все происходит. Для чайников.
Вот договорились мы с хозяевами о покупке их квартиры. Встречается завтра. Страшно очень. Будем смотреть ещё раз и ехать к нотариусу.
На что обратить внимание? Когда менять замки?
Они хотят занизить стоимость квартиры при оформлении чтобы уменьшить податки. Соглашаться?
Сколько податкова кто платит?
Вот договорились мы с хозяевами о покупке их квартиры. Встречается завтра. Страшно очень. Будем смотреть ещё раз и ехать к нотариусу.
На что обратить внимание? Когда менять замки?
Они хотят занизить стоимость квартиры при оформлении чтобы уменьшить податки. Соглашаться?
Сколько податкова кто платит?
20
0
я занижала год назад,на все счетчики обращать внимание,чтоб не оставили вам там показания не верные
Ну смотрите сами с этим занижением. Если вы захотите расторгнуть договор или сделка будет признана недействительной по другим обстоятельствам, то вам продавец вернет только то, что написано в договоре. Хотите рисковать деньгами - вперед. Я никогда на это не шла и не собираюсь.
Сверяйте показания счетчиков с теми, что написаны в справке про отсутствие задолженности.
Посмотрите в реестре информацию о квартире.
Если продавец старик - пусть возьмет справку из психдеспансера о дееспособности.
Узнавайте у соседей о составе семьи продавца, могут врать очень сильно. Особое внимание - недееспособные родственники первой линии, малолетние прописанные дети, инвалиды, люди сидящие в тюрьме. Если таких родственников обнаружите - идите к юристу, чтобы он сопровождал сделку и добился, чтобы в договор купли-продажи были внесены изменения.
Платить надо будет 1% + 1% + услуги нотариуса. Обычно платят пополам.
Посмотрите в реестре информацию о квартире.
Если продавец старик - пусть возьмет справку из психдеспансера о дееспособности.
Узнавайте у соседей о составе семьи продавца, могут врать очень сильно. Особое внимание - недееспособные родственники первой линии, малолетние прописанные дети, инвалиды, люди сидящие в тюрьме. Если таких родственников обнаружите - идите к юристу, чтобы он сопровождал сделку и добился, чтобы в договор купли-продажи были внесены изменения.
Платить надо будет 1% + 1% + услуги нотариуса. Обычно платят пополам.
Мы покупали недавно. Геморроя море. У хозяйки было 6 тыс долларов долгов. У нас был нотариус, он проверял все справки когда она погасила задолженности.
договариваетесь с продавцом о покупке.
обычно оставляют залог и договариваются о сроке сделки купли-продажи. прописывают договор залога. в это время смотрят все документы о собственности и тех паспорт. обычно залог храниться в АН и его приносят на сделку купли-продажи и учитывают в стоимость квартиры.
за время от залога до сделки продавец обходит 5-7 инстанций и собирает справки об отсутствии задолженности ( должны быть с мокрыми печатями). приходят контролеры ( например, свет и газ и тд. ) и снимаютпоказания счетчиков, которые указывают в справках.
на день купли-продажи встеречаетесь у нотариуса ( обычно покупатель выбирает нотариуса). оформляете все документы. если нужно- едите в банк и через банк проводите оплату.
Автор, вам все эти нюансы риелтор должен рассказать, а не советчица!!!!
обычно оставляют залог и договариваются о сроке сделки купли-продажи. прописывают договор залога. в это время смотрят все документы о собственности и тех паспорт. обычно залог храниться в АН и его приносят на сделку купли-продажи и учитывают в стоимость квартиры.
за время от залога до сделки продавец обходит 5-7 инстанций и собирает справки об отсутствии задолженности ( должны быть с мокрыми печатями). приходят контролеры ( например, свет и газ и тд. ) и снимаютпоказания счетчиков, которые указывают в справках.
на день купли-продажи встеречаетесь у нотариуса ( обычно покупатель выбирает нотариуса). оформляете все документы. если нужно- едите в банк и через банк проводите оплату.
Автор, вам все эти нюансы риелтор должен рассказать, а не советчица!!!!
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу