мистерЛяпсус• 24 января 2020
В каком районе Киева покупать квартиру под аренду?
показать весь текст
67
0
Автор, вы лучше скажите зачем вам двушка для арендф? Самые ходовые это однушки. Они же и самые удобные в плане рисков. Однушку вы сдадите одному человеку, или паре без детей, и без животных. Риски ущерба тогда минимальны. А вот двушку уже пара/один человек мало вероятно снимаут, это значит сдавать семье с детьми. А так же двушки часто снимают чужие друг другу люди покомнатно, и там часто кто-то съезжает, и новый заселяется в ту комнату и это разброд и шатания в вашем жилье. С трешками вообще сложно. Оно вам надо? Берите только однушку.
Я понимаю , что 1 комн выгоднее, но бывают предложения по типу разница в 2-3 тыс и задать в голову, а вдруг захочется сменить обстановку и поехать на ту же Оболонь, втроём в 1 комн никак- сейчас меня тут размажут, что подход неправильный
Берите без ремонта) Ее тоже снимут на ура.
Простая математика же. Примем курс 24,5 - ок?
Квартира на Оболони с ремонтом стоит 50000 (1 225 000 грн)
Квартира на Оболони без ремонта стоит 38000 (931 000 грн)
В аренде квартира с ремонтом стоит в месяц 12000, без ремонта 9000. ’Потеря’ - 3000 в месяц.
В год квартира с ремонтом принесет 144000
Квартира без ремонта - 96000
Квартира с ремонтом окупится за 8 с половиной лет
Без ремонта - за 9 с половиной лет
НО! Для того, чтобы получать с квартиры с ремонтом постоянно хорошие деньги - в нее нужно постоянно вкладывать и поддерживать состояние. Иначе она начнет дешеветь. Вложения могут быть непредсказуемы
Квартира же без ремонта не требует практически ничего - ее за эти годы добьют до состояния ’требуется капиталка’. И вы единожды туда зайдете, отремонтируете и чтооооо? Правильно! Получите квартиру с ремонтом, которая даст больше прибыли)))))
Простая математика же. Примем курс 24,5 - ок?
Квартира на Оболони с ремонтом стоит 50000 (1 225 000 грн)
Квартира на Оболони без ремонта стоит 38000 (931 000 грн)
В аренде квартира с ремонтом стоит в месяц 12000, без ремонта 9000. ’Потеря’ - 3000 в месяц.
В год квартира с ремонтом принесет 144000
Квартира без ремонта - 96000
Квартира с ремонтом окупится за 8 с половиной лет
Без ремонта - за 9 с половиной лет
НО! Для того, чтобы получать с квартиры с ремонтом постоянно хорошие деньги - в нее нужно постоянно вкладывать и поддерживать состояние. Иначе она начнет дешеветь. Вложения могут быть непредсказуемы
Квартира же без ремонта не требует практически ничего - ее за эти годы добьют до состояния ’требуется капиталка’. И вы единожды туда зайдете, отремонтируете и чтооооо? Правильно! Получите квартиру с ремонтом, которая даст больше прибыли)))))
Чоколовка неплохая сама по себе именно район моста, я там жила в студенческий годы, но район кардач с пожизненной пробярой,а именно там больше всего предложений , наездилась по работе в Аваль туда, даже не рассматриваю
ну там порядок цен совсем разный. На оболони большинство старой советской застройки, но она все равно стоит дорого в аренде, если рядом с метро. А вот новых домов возле метро там не много и они все лакшери, там оренда 20-25 тыс.
Я снимала 5 минут от м.минской в старом доме и это было сильно дороже в аналогичном доме где-то напозняках или голосеевской синей ветке метро.
Я снимала 5 минут от м.минской в старом доме и это было сильно дороже в аналогичном доме где-то напозняках или голосеевской синей ветке метро.
Спасибо за ответ) сама считалка, но не представляю как сейчас квартира совок может быть конкурентной в аренде, кто такие снимает за те же 9000, люди не всегда избирательны или как?
Их снимают те, кто не может снять за 12 тысяч и выше))
Дешевле им разве что комнату снять с хозяйкой и то не в лучшем состоянии
Дешевле им разве что комнату снять с хозяйкой и то не в лучшем состоянии
и как вы переедете на оболонь в двушку если вы сами пишите что у вас денег на однушку только хватает там?
А на двушку вам хватает на троещине, но вы ж туда не захотите ехать жить.
А на двушку вам хватает на троещине, но вы ж туда не захотите ехать жить.
Нет таких предложений на Оболони. Это разве что дорогая новая однушка по цене так же как убитая двушка 71 года
Неделю назад могла купить за 48 однокомнатную со свежим ремонтом 34 кв.м до метро Минская 8 мин, но были ещё покупатели и взяли на себя все расходы по налогам, нотариусу и даже риелтора- я не имела желания доплачивать ещё 2 тыс дол, поэтому без квартиры и считаю, что сейчас цена завышена немного из за искусственно заниженного курса доллара
живу как раз рядом с караваевыми и каждый день домой через индустриальный. да, напрягает немного, но мне всегда нравилось, чтот тут транспортная развязка хорошая. маршрутки ходят в любой конец города практически. а эти пробки можно объезжать, если на машине. плюс тут сейсчас очень активно строят новые жилые комплексы.
и забыла добавить. я наоборот воздухофлотский не очень понимаю, там же развязка тоже постоянно то в пробке, то в тянучке
Мое мнение, что площадь очень маленькая, цена высокая из-за ремонта, при чем, стремного на вид, пусть и дорогого. А входные данные - 24 кв и не известно какой дом. Один плюс - метро.
Может, и нормально. Но максимум 1 чел и без вещей и прочего ’приданого’;))
Если смотреть с точки зрения квартиросъёмщика, лучше взять просторнее квартиру с ремонтом попроще за те же деньги. Чем потом ещё за 3-4 к в мес снимать бокс для зимних вещей, велика, сменной резины и и.д. и т.п... Но если налегке и деньги есть, то вполне вариант.
Может, и нормально. Но максимум 1 чел и без вещей и прочего ’приданого’;))
Если смотреть с точки зрения квартиросъёмщика, лучше взять просторнее квартиру с ремонтом попроще за те же деньги. Чем потом ещё за 3-4 к в мес снимать бокс для зимних вещей, велика, сменной резины и и.д. и т.п... Но если налегке и деньги есть, то вполне вариант.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу