Кастрюлька• 16 ноября 2013
Можно ли продать квартиру с долгами?
Как это сделать? Законно ли?
18
0
я на сколько знаю при покупке дают залог, как правило его хватает чтоб погасить долг по квартплатам, если конечно речь идет о них
Запрета нет, но вот покупатели не хотят покупать квартиры с долгами по оплате коммунальных услуг, и на дату заключения договора требуют от продавцов предоставления справок из всех служб, подтверждающих отсутствие задолженности
Теоретически-можно..снизить сумму сделки на сумму долга) но практически - ЖЭК(если это долг по квартплате) не любит давать справки должникам..ибо потом частенько оказыватся так,что новые владельцы отказываются платить чужие долги, а со старых хозяев уже и спроса нет
При мне в ЖЭКе хозяева-должники не могли получить эту справку о составе семьи(списке всех прописанных), поэтому вопрос с продажей квартиры остался открытым....
как раз со старых и спрос, потому что долг - не на квартире, а на тех, кто пользовался услугами и не оплачивал их. Проблема потом у коммунальщиков, т.к. найти старых хозяев невозможно, поэтому долбят того, кто доступней - новых. Но новые могут относительно легко эти вопросы решить в суде - никто не может заставить новых хозяев оплачивать долги предыдущих владельцев
Надо было им давать официальны запрос на получение это справки, а потом жаловаться в прокуратуру на ЖЭК за нарушение им ЗУ ’Об информации’, та бы дала ЖЭКу предписание, и справку выдать пришлось бы. Или через суд. Головняк, конечно, но можно
С долагами купля-продажа возможна, по согласованию сторон. Т.Е если покупатель осведомлен= на сделке не требует от вас последние квитанции про оплату. На самом деле проблема возникнет при подготовке документов к купле-продаже.
Прятаться никто не собирается. Читала, что можно договориться с покупателями, они дают залог и мы из залога оплачиваем долги, а дальше уже продажа. А как на практике, реально?
реально. А в чем проблема, если действовать по такой схеме? Разве что вы передумаете продавать, но тогда должны будете покупателям вернуть залог в двойном размере.
Если в договоре купли-продажи будет пункт о продаже с долгами, то можно. Но при этом не должен быть наложен арест на квартиру. На вас в суд за долги не подавали?
В суд не подавали, ареста нет. Просто нет средств оплатить долги. Спасибо всем вам за ответы и советы 
К нотариусу приносите официальные справки о фактической задолженности за коммунальные услуги,если новые владельцы согласны купить квартиру с долгами. Эти долги прописываются в договоре купли-продажи. Когда придете в коммунальную службу переоформлять лицевой счет, подаете копию договора купли-продажи. На Вас открывают лицевой счет уже с этим долгом.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу