НичеНипанимаю• 13 февраля 2020
Оправдаю своего мужа
История про банк, кредит и отказ от имущества
https://sovet.kidstaff.com.ua/question-2559510
Извините, забыла дописать в порыве неадекватности, что живём мы в Европе.
Встречалась с адвокатом и другим нотариусом. Да, есть такой закон, что при взятии кредита обязательное требование отказ жены от имущества. Все твердят в один голос, что расписка имеет законную силу, но адвокат попробует найти ещё варианты. Так что, вот такие драконовские законы.
https://sovet.kidstaff.com.ua/question-2559510
Извините, забыла дописать в порыве неадекватности, что живём мы в Европе.
Встречалась с адвокатом и другим нотариусом. Да, есть такой закон, что при взятии кредита обязательное требование отказ жены от имущества. Все твердят в один голос, что расписка имеет законную силу, но адвокат попробует найти ещё варианты. Так что, вот такие драконовские законы.
44
0
Автор, какая страна?
Я живу в Германии и здесь кредит может быть оформлен на одного и выплачивает его, в случае чего, только тот на кого он оформлен. Самое главное, чтобы вы были занесены в домовую книгу, тогда вы собственник, но без кредита
Я живу в Германии и здесь кредит может быть оформлен на одного и выплачивает его, в случае чего, только тот на кого он оформлен. Самое главное, чтобы вы были занесены в домовую книгу, тогда вы собственник, но без кредита
Ответ дляТоматико
Автор, какая страна?
Я живу в Германии и здесь кредит может быть оформлен на одного и выплачивает его, в случае чего, только тот на кого он оформлен. Самое главное, чтобы вы были занесены в домовую книгу, тогда вы собственник, но без кредита
Я живу в Германии и здесь кредит может быть оформлен на одного и выплачивает его, в случае чего, только тот на кого он оформлен. Самое главное, чтобы вы были занесены в домовую книгу, тогда вы собственник, но без кредита
Нет, не Германия. Но тут это 100%. Я уже со всеми переговорила. Владельцем можно стать только после выплаты, а так, пока кредит не выплачен, ни продать, ни подарить..., сомнительное владение
перечитала тему и не поняла, почему для банка является риском оформление части квартиры на вас, если вы ее передаете в ипотеку?
Сомнительные условия, я бы сказала...
Я бы в других банках проконсультировалась, по поводу кредита.
Я бы в других банках проконсультировалась, по поводу кредита.
Таков закон, если берет кредит кто-то один, то и отвечать по кредиту тоже должен единолично. Понять это невозможно. Но такая фигня позволит мне, в дальнейшем, взять кредит на себя, без мужа, на льготных условиях, под низкий % и без оплаты налогов. Тоесть, через 3-4 года я смогу взять ещё одну ипотеку, вселить туда квартирантов и пусть платят мой кредит, пока не выплатят полностью
Это не логично. Банк должен дать возможность самому погасить кредит в случае чего, прежде чем выставить жильё на аукцион. Те, если у меня нет возможности платить кредит, я могу сама попробовать её продать, с наибольшей выгодой, чем это сделает банк, но там нюанс есть... сроки.
Это не банк, как оказалось. Банк потребовал оформления на одного, заемщика, а чтоб оформить на одного, по закону, чтоб он был действительно одним владельцем, я должна отказаться от имущества. Вернее это не отказ от имущества, а новая форма брачных отношений. Через год можно будет все анулировать и вернуть в прошлое положение
Ну да, но продать вы можете только с разрешения банка и в присутствии банка, с тем условием, что долг по кредиту покупателем оплачивается сразу на счёт банк, а не на ваш счёт
нет, тот кто берет кредит - тот его и погашает - это логично.
а право собственности на квартиру передается сразу или после выплаты?
а право собственности на квартиру передается сразу или после выплаты?
Нет, это подтвердили знакомые, которые брали тоже кредит на тех же условиях, адвокат и нотариус. Теперь адвокат думает варианты, как после сделки, в законном порядке, выделить моих 50% и обезопасить меня. Пока вариант только расписка, но посмотрим, что ещё придумают.
Блин, этот отказ стоит 800€, и потом, чтоб вернуться в прежнее положение, опять 800€. А потом, при выплате ипотеки, отписать мне половину, ещё 4 тыс. Наверное, эти законы придуманы, чтоб на законных основаниях нотариусы грабили людей(
Блин, этот отказ стоит 800€, и потом, чтоб вернуться в прежнее положение, опять 800€. А потом, при выплате ипотеки, отписать мне половину, ещё 4 тыс. Наверное, эти законы придуманы, чтоб на законных основаниях нотариусы грабили людей(
ну тогда непонятно, чем вы им мешаете. вы же не заемщик, вы, считайте, будете поручителем на полквартиры.
Ответ дляТоматико
Я не понимаю, почему нельзя оформить кредит на вас двоих, вы же семья, один кошелёк. 
Тут многие так живут, и мало у кого есть один кошелёк.
у них обеспечение - ипотека. а поручитель - это тот, кто квартиру (ее часть) в ипотеку дает, при этом не являясь заемщиком.
теоретически, кредит можно взять на платежеспособного человека А, а совершенно другой человек Б и платежеспособность его не важна, т к он не заемщик - передает в обеспечение кредита допустим недвижимость.
теоретически, кредит можно взять на платежеспособного человека А, а совершенно другой человек Б и платежеспособность его не важна, т к он не заемщик - передает в обеспечение кредита допустим недвижимость.
Ну например нет такого, что один должен отказаться от своего имущества. И у нас банку выгоднее, если двое берут кредит, а не один, тк второй всегда на подстраховке, даже если это безработная жена.
Дело в том, что банку, по большому счету, все равно. Но так как мы берём кредит 100%, то 80% даёт банк, а на остальные 20% банк делает запрос в государственный гарантийный фонд, который выделяет 20%. И этим фондом можно воспользоваться только один раз. Вот этот фонд и ставит такие условия. Если бы мы внесли 20% первый взнос, то таких условий не было бы.
Да, это все логично. Я сегодня мужа, чуть с ума не свела. Он готов подписать любой документ, чтоб я спала спокойно. Ну вот такой идиотский закон(
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу