Печенюшка• 21 апреля 2020
Квартиранты не платят и не хотят выселяться, угрожают. Что делать?
Сдаётся 2комн. хрущёвка, там живет шестеро (учитывая 2 детей). Живут без договора и залога. Всегда задерживали оплату, а сейчас вообще сказали, что платить нечем из-за карантина. По коммуналке влезли в долги на почти 7000грн. Хотели выгнать их ещё до НГ, но они упросили, чтобы до весны разрешили остаться пока дети в школу ходят. А теперь съезжать не хотят, матерятся, угрожают. Денег у них нет и не появятся в ближайшие несколько месяцев точно, но коммуналка набежит ещё больше. Владелец квартиры - моя мать пенсионерка. Сдача квартиры - её единственный доход, пенсии не хватает. Она должна им спонсировать бесплатное жильё и комм.услуги что ли? Я сейчас в другом городе, но хочу приехать помочь их выселить, она сама не справится. Как нам это лучше сделать? Кто был в такой ситуации?
показать весь текст
704
0
Автор, недавно попадалась на глаза статья про поправки в законе по аренде во время карантина. Но... все это касается только бизнеса. К частным лицам никакого отношения не имеет. Так что ваши квартиранты блефуют. Квартира - это ваше имущество, и как ней распоряжаться, только ваше дело. Выселяйте, и как можно скорее.
Бред. Штрафы могут быть только если по договор жили. Как они докажут, что моя мать имела с них доход? Жили бесплатно скажем
Ви праві! Лише так!
Автор, прислухайтесь. Бо поліція, суди - то все довго і геморно.
А так виселяєте - і нехай вони подають в суд, якщо вважають, що праві:)
Автор, прислухайтесь. Бо поліція, суди - то все довго і геморно.
А так виселяєте - і нехай вони подають в суд, якщо вважають, що праві:)
Да, и налоговой действительно нет никакого дела. Знаю из реальных событий. Пусть попробуют доказать.
Расписку в такому случае как минимум берут. А так да. Ничего не платили, документов нет. Особенно если платили наличными, то ничего нет. Нет документов нет оплаты. Поэтому и составляют договор. Арендатору подстраховать себя, что вот так как у автора не получится, а тем кто снимает подстраховать себя, что бы не выгнали и не сказали, что не платили. Но с договором будет же дороже, хочется сэкономить. А скупой платит дважды.
Вперед
Но права выгнать не имеете
Даже если вы собственник
Имеете право нарушив закон выгнать, но это практически не наказуемо
Полиция имеет право отказать вам в присутствии, составит только протокол, это не их компетенция
И уедет
Тащить их физически и дотрагиваться к детям вы не имеете права
Все
Мне , честно , надоело разжёвывать, как и многим тут
Но права выгнать не имеете
Даже если вы собственник
Имеете право нарушив закон выгнать, но это практически не наказуемо
Полиция имеет право отказать вам в присутствии, составит только протокол, это не их компетенция
И уедет
Тащить их физически и дотрагиваться к детям вы не имеете права
Все
Мне , честно , надоело разжёвывать, как и многим тут
Эта бумажка о том, что они там находятся с согласия хозяев. Пригрозите её анулировать, пусть хоть коммуналки оплатят, хитрожопые.
Примерно за неделю до планируемого выселения их анулируйте спавку .
Примерно за неделю до планируемого выселения их анулируйте спавку .
Я вам но том что вы должны быть готовы к такому повороту! Вот поэтому вам пример и дала! Что вы скажите? Можно доказать факт оплаты а не оплаты нет? А как вы докажите что они не оплатили вам? Ну воткак? Скажут что оплатили до конца учебного ещё зимой и все!
Вот именно. Не будет налоговая заниматься какой-то пенсионеркой, сдающей хрущёвку. Им поинтереснее элитная недвижимость, там больше штрафа срубить можно
Автор, сочувствую.
Все пугалки налоговой можете пропускать мимо ушей, были у меня такие ’умные’ - плавали и знаем.
И был опыт с выведеним из квартиры этих ’горе-квартирантов’, так вот что я могу сказать - наша бравая полиция то приехала, но даже с тем. что мы при себе имели документы на квартиру и паспорт, они нам сказали ’мы не имеем права их отсюда вывести силой, они же не вломились к вам в квартиру, вы им сами пустили’... Вот как-то так)))
Все пугалки налоговой можете пропускать мимо ушей, были у меня такие ’умные’ - плавали и знаем.
И был опыт с выведеним из квартиры этих ’горе-квартирантов’, так вот что я могу сказать - наша бравая полиция то приехала, но даже с тем. что мы при себе имели документы на квартиру и паспорт, они нам сказали ’мы не имеем права их отсюда вывести силой, они же не вломились к вам в квартиру, вы им сами пустили’... Вот как-то так)))
Так никто и не говорит , что она-право на проживание , она подтверждает ЗАКОНННОСТЬ проживания , как и отсутствие , например , заявлений на них , скандалов с просьбами выехать , подтверждённых соседями
Да. Только есть нюанс.. Адрес нужен для получения пенсий, пособий и т.д. Но, после того, как они дали адрес, их обязательно проверяют, действительно ли они проживают по этому адресу. Если данных людей нет, пенсия и и другие выплаты--не выплачивают. У меня на моем адресе все мои родственники с не подконтрольной зарегистрированы. На ком услугах это никак не отображается, и вообще, нигде не отображается. И да, моё присутствие или моё согласие вообще не нужно было.. Важно их присутствие на данном адресе, раз в полгода
Как собственник не имеет права выгнать? Вы чужих людей из своей квартиры тоже выгонять не стали бы, если бы они не захотели уходить? Участковому дать денежку и он с интересом понаблюдает за ситуацией, проследит за порядком пока они выметутся
В такой ситуации обращайтесь или к участковому или вызывайте ппсников за умеренное вознаграждение для них вопрос решится очень быстро. Или пару крепких мужиков (не алкашей) что бы на вид были посерьёзнее. И выгоняйте их. На счёт налоговой это все бред они и так живут у вас бесплатно. Факта передачи денег нет, доказать не смогут. И налоговой ваша Мама пенсионерка не будет интересна. А так больше решимости и не видитесь на этих наглюг.
В данном случае наличие справки даже наруку хозяевам. Она подтверждает, что они пустили пожить за коммуналку, а не сдавали в аренду.
Розовые сопли это как раз эмоции автора, приду и выгоню с полицией, сна щаз, так все просто. И это я пугаю? А не эти ли квартирантыпугают мать автора матами и грубостью?
Викликаєте столяра, власник квартири показує йому документи на квартиру і він міняє замки при вас. Бо служба по взлому замків дорого бере - знайома якось 2 тис платила:(
Еще одна
Есть законная процедура
Слово законная понимаете???
А есть не законная
Но действенная и ненаказуемая
Так вот по закону-нельзя их выгнать , нельзя и все , хоть сто раз вы собственник , решает суд , выселяет судисполнитель
Не полиция , ни участковый , ни опер ни беркут
Но можно выкинуть САМИМ, и они не смогут обжаловать это никаким судом , вот так это происходит на самом деле в наших ’типа правовых’ , государствах , поэтому не путайте понятия по закону и правильно
Есть законная процедура
Слово законная понимаете???
А есть не законная
Но действенная и ненаказуемая
Так вот по закону-нельзя их выгнать , нельзя и все , хоть сто раз вы собственник , решает суд , выселяет судисполнитель
Не полиция , ни участковый , ни опер ни беркут
Но можно выкинуть САМИМ, и они не смогут обжаловать это никаким судом , вот так это происходит на самом деле в наших ’типа правовых’ , государствах , поэтому не путайте понятия по закону и правильно
Они совершили самозахват? Нет! Мать дала ключи добровольно! Сопоставление дат справки и оплаченных квитанции коммунеалки на лицо, квитанции у матери, значит они встречались для этого, оплата по счетчикам велась? Да! Кто давал показания, правильно, квартиранты. Ну как минимум самозахват не проканает, как и выселение. Дети в школе и по прописке в этой квартире! Пенсию пожилая женщина тоже получает по этому адресу. Справка переселенцев тоже по этому адресу. Сведетели соседи тоже подтвердят что они там давно и мать к ним ваша ходит переодически и все понимают что она деньги за квартиру получает а налоги за неё не платит...так что вопрос спорный
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу