Покорительная• 10 июля 2020
кто брал ипотеку у нас?
много знакомых в России и там многие берут ипотеки на 10, 15 лет. Никогда не интересовала особо этой темой, но сейчас задумалась. Кто в Украине брал ипотеку? Какие есть программы выгодные? На вторичку/первичку? В общем, кто в теме - черкните пару слов. От знающих лучше получать информацию, а не просто искать в интеренте) Спасибо.
19
0
Ну пока у нас брать ипотеку могут только самые богатые люди, которым она как правило не нужна)
Под 20% годовых - за 15 лет можно несколько квартир выплатить.
Но вроде Приватбанк анонсировал ипотечные кредиты под 20% - это уже реальней.
Под 20% годовых - за 15 лет можно несколько квартир выплатить.
Но вроде Приватбанк анонсировал ипотечные кредиты под 20% - это уже реальней.
мы брали на 20 лет) Ипотеку в принципе выгодной не назовешь, большая переплата. Чем раньше выплатите, чем лучше. При аннуитете больше переплата, чем при классическом виде погашения, но ежемесячный платеж меньше
а потом?
если люди в состоянии выплатить всю сумму за 1 год, так зачем им вообще связываться с банками.
если люди в состоянии выплатить всю сумму за 1 год, так зачем им вообще связываться с банками.
Брали,в далекому 2005 в Надра Банку
Під 10 % ,доларовий
На 30 років
Кабала ще та,причому там так хитро продумано,перших 10 років ти платиш відсотки,потім тіло кредиту
Ніколи нікому не пораджу іпотеку,не в нашій державі то
Під 10 % ,доларовий
На 30 років
Кабала ще та,причому там так хитро продумано,перших 10 років ти платиш відсотки,потім тіло кредиту
Ніколи нікому не пораджу іпотеку,не в нашій державі то
1. Выгоднее всего - беспроцентная рассрочка у застройщика.
Со своими рисками, конечно.
2. Ипотеку надо изучать под микроскопом. В идеале - понимать реальную (а не заявленную) ставку и иметь уровень дохода такой, чтобы максимум за 3 года выплатить ее (+ до получения ипотеки собрать подушку примерно в 3 месяца, если вдруг работу потеряете или лечение понадобится).
При этом, Ваша ипотека должна позволять сразу гасить и тело, и % (а не сначала % а потом тело), и чтобы % начислялся на остаток задолженности. Причем, в идеале нанимать юриста, который работал в банковской сфере (я сама юрист, но на свою ипотеку буду нанимать юриста с такой специализацией).
Со своими рисками, конечно.
2. Ипотеку надо изучать под микроскопом. В идеале - понимать реальную (а не заявленную) ставку и иметь уровень дохода такой, чтобы максимум за 3 года выплатить ее (+ до получения ипотеки собрать подушку примерно в 3 месяца, если вдруг работу потеряете или лечение понадобится).
При этом, Ваша ипотека должна позволять сразу гасить и тело, и % (а не сначала % а потом тело), и чтобы % начислялся на остаток задолженности. Причем, в идеале нанимать юриста, который работал в банковской сфере (я сама юрист, но на свою ипотеку буду нанимать юриста с такой специализацией).
3. Очень выгодные ипотеки есть у ручных банков крупных застройщиков, но если банк схлопнется - вашу ипотеку могут продать кому угодно.
Мы брали ипотеку в 2005г в $, успешно продали квартиру летом 2008г перед скачком курса. Потом в 2011г взяли уже в грн, у нас был первоначальный взнос и получалось погашение кредита в месяц = аренде квартиры. За свою платить в любом случае выгоднее, чем жить и платить за съемную. Выплатили досрочно в 2015г. И опять в прошлом году взяли дом в ипотеку, нам так выгоднее, чем собирать деньги.
под какой % и в каком банке, если не секрет?
Очень меня подмывает взять кредит на бОльшую площадь, но переплата огромная получается.
Очень меня подмывает взять кредит на бОльшую площадь, но переплата огромная получается.
14,3 в Привате. Брали на 10 лет переплата выходит в 2 раза, но уже четверть выплатили.Чем больше будет первоначальный взнос, а если еще будете досрочно погашать то переплатите не так много.
это я понимаю)
Рассрочка редко радуется больше, чем на 2 года, не всегда за этот срок можно выплатить полную стоимость квартиры, и тогда на остаток можно взять кредит.
Ну как я себе это представляю) Но тут конечно смотря под какие %.
Рассрочка редко радуется больше, чем на 2 года, не всегда за этот срок можно выплатить полную стоимость квартиры, и тогда на остаток можно взять кредит.
Ну как я себе это представляю) Но тут конечно смотря под какие %.
Лучше уточнять все нюансы сразу перед покупкой, хотя в нашей стране все меняется и нет стабильности.
Есть нюансы с кредитами банк может просто не дать кредит на нужную сумму. И еще нюанс, банк дает кредит только на квартиру которая оформлена на Вас. А если она будет оформлена в рассрочку и владельцем Вы станете после выплаты то банк кредит не даст. Или на ней будет арест то кредит тоже не дадут.
Есть нюансы с кредитами банк может просто не дать кредит на нужную сумму. И еще нюанс, банк дает кредит только на квартиру которая оформлена на Вас. А если она будет оформлена в рассрочку и владельцем Вы станете после выплаты то банк кредит не даст. Или на ней будет арест то кредит тоже не дадут.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу