Аноним• 19 октября 2012
В какую недвижимость лучше вкладывать деньги, жилую или под офис?
Подскажите, пожалуйста, брат хочет вложить деньги в квартиру, т.е. купить на первом этаже и перевести в нежилую и сдавать под офис. Но сам не знает, сколько стоит перевод в нежилую :-( На мой взгляд, это кот в мешке уж лучше взять жилую и сдавать семье. Кто знает, подскажите? Город не маленький, но не Киев.
10
0
Все зависит от места расположения недвижимости. Если это центр города ( центральная улица) с хорошим доступом до нежвижимости, то можно и под офис. Но я бы наверное купила жилую квартиру и сдала в аренду. На жилье ( тем более в большом городе) спрос был и будет всегда.
У нас 3 квартиры в аренде. одна под офис, две жилые.
По поводу стабильности, это как повезет с квартиросъемщиками. Было семья 4 года прожила, потом чуть ли не каждые несколько месяцев менялись. После каждых жильцов нужно в квартире что то обновлять. Очень-очень убивают.
С офисом проще: каждый новый ремонтирует как хочет. я туда не лезу. Но с офиса плачу налоги. Было время долго пустовал. Был магазин автозапчастей, месяцев 9 мы сотрудничали, потом комиссионка, тоже около года были. Теперь отделение Новой почты, думаю, надолго. Это знакомые мои открыли.
Но это я даже не в областном городе живу.
По поводу стабильности, это как повезет с квартиросъемщиками. Было семья 4 года прожила, потом чуть ли не каждые несколько месяцев менялись. После каждых жильцов нужно в квартире что то обновлять. Очень-очень убивают.
С офисом проще: каждый новый ремонтирует как хочет. я туда не лезу. Но с офиса плачу налоги. Было время долго пустовал. Был магазин автозапчастей, месяцев 9 мы сотрудничали, потом комиссионка, тоже около года были. Теперь отделение Новой почты, думаю, надолго. Это знакомые мои открыли.
Но это я даже не в областном городе живу.
Поддерживаю.
Добавлю, что я бы учитывала важные нюансы, чтобы это жилье было ликвидным (нормальный кирпичный дом, удачное местораположение, среднй этаж и т.д.)
Добавлю, что я бы учитывала важные нюансы, чтобы это жилье было ликвидным (нормальный кирпичный дом, удачное местораположение, среднй этаж и т.д.)
Да, в том то и дело жилое нашла ему (все равно в декрете делать нечего) в новом єлитном доме, а нежилое еще и поискать надо и цена думаю если в нормальном месте будет стоить дороже. И будет ли нежилое востребовано с маленким метражом (1-я квартира)
В нежилое дороже перевести, чем купить сразу нежилое. Мне в наследство досталось нежилое, 68 кв.м., санузел, 3 комнаты и 2 кладовки, в сталинке, район хороший как для жилья, чистый, тихий, но для офиса :((((((( Где я его только не рекламировала. Почти год убила на поиск клиентов, пока не продала и не купила жилое, и теперь радуюсь. Все зависит от района для нежилого. Там в районе уже был продуктовый, аптека, парикмахерская, а больше ничего там и не откроешь, хотя и отдельный вход был со стороны проезжей части. Так что хорошо подумайте!
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу