Ряженка• 13 августа 2020
Покупка квартиры. Страшно, боюсь чтобы не кинули как то((
Подкопила денег, хочу купить однокомнатную квартиру небольшую. Сама живу в ПГТ пока что у квартире родителей. И вот присматриваю квартиры. Но так страшно, я одна, не с кем посоветоваться, никогда не делала такие серьезные покупки. Боюсь что где то лоханусь. Даже не знаю какие документы собирать(((
Это надо сначала к нотариусу идти спрашивать советоваться или куда?
Кто то может покупал, и даст мне совет? очень страшно(((
Это надо сначала к нотариусу идти спрашивать советоваться или куда?
Кто то может покупал, и даст мне совет? очень страшно(((
показать весь текст
76
0
я не планирую ни с кем спорить, нам всё проверял юрист. Автор спрашивает совет - я даю из личного опыта, а не из раздела ’одна бабка сказала, что слышала...’ п.с. не вас имею ввиду
Ответ дляРяженка
а при покупке квартиры кто смотрит документы тех кто продают? нотариус все проверяет? а не разбираюсь в этих документах совсем... боюсь чтобы не лишилась денег потом 
и без квартиры((
и без квартиры((
Юрист хороший нужен
100баксов и он все проверит
100баксов и он все проверит
Также бы не пошла к нотариусу, которого навязывает другая сторона. На давала бы задаток риелтором.
нотариуса найдите, которому доверяете. Он всё проверяет. Но, учтите кв, которую продают по доверенности не брать. С людьми старше 60 тоже осторожно, чтобы потом не признали недееспособными. Свежее наследство я бы тоже не брала. Вот такой список +\-
Недееспособными признают людей со стойки и психическими расстройствами. А не всех подряд старше 60 лет
Первое рассматривая вторичку: право собственности более 3 лет (если менее, то продавец должен уплатить налог в размере 7.5% вместо 1.5%, часто эти 7.5% вешают на покупателя, плюс в 90% ещё и на покупателя вешают услуги риелтора, которого нанимает продавец), далее 1 собственник должен быть в квартире, лучше когда нет прописанных несовершеннолетних детей или детей призывников возраста. Второе: смотрите по адресу дома инфу (достроен, сдан, введён или в эксплуатацию, отзывы, в инете много инфы, если это Киев, походите возое дома, пообщайтесь с консьержами и т д ). Третье найдите толкового юриста (когда будет реальная квартира, узнавайте номер её и адрес и передайте эту информацию вместе с витягом из реестра прав собственности ему и пусть пробьёт вам её или все впорядке). Четвёртое тоже самое дайте своему нотариусу (покупатель выбирает нотариуса). Еще не выбирайте квартиры на последнем этаже, квартиры с дробью типа 33/1.
Ответ дляНафаня Маня
а почему с дробью нельзя? 
на нашем опыте это продажа части большой квартиры то есть была квартира 33, допустим 160 кв м и ее разделили на 2 или 3) ещё был вариант на техническом этаже сделали 3 квартиры и продавали.
и ещё покупать только у физ лица. у юр лица не связывайтесь!
и ещё покупать только у физ лица. у юр лица не связывайтесь!
Когда вы уже точно решились на покупку. Оговариваете с продавцом все, кто за что платит:
- чистая сумма на руки продавцу
- налог 1.5 продавца или 7.5 (если менее 3 лет право собственности)
- налог 1% пенсионный покупателя
- оценщик грн 700 в киеве, может и дешевле
- нотариус 5000 грн плюс 1% гос пошлины
- рядом с нотариусом предусмотреть наличие банка проверить и пересчитать деньги (для клиентов привета такся услуга 100 грн стоит)
- продавец ещё должен предоставит выписку из жека что нет задолженности по квартплате
ну вроде все
- чистая сумма на руки продавцу
- налог 1.5 продавца или 7.5 (если менее 3 лет право собственности)
- налог 1% пенсионный покупателя
- оценщик грн 700 в киеве, может и дешевле
- нотариус 5000 грн плюс 1% гос пошлины
- рядом с нотариусом предусмотреть наличие банка проверить и пересчитать деньги (для клиентов привета такся услуга 100 грн стоит)
- продавец ещё должен предоставит выписку из жека что нет задолженности по квартплате
ну вроде все
ну слушайте, бывает разное. а вдруг кто-то в момент сделки резко откажется) люди разные есть и когда это решение одного человека, то легче, чем когда 4ых)
Главное! При оформлении квартиры, не занижайте ее стоимость. В течении нескольких недель продавец имеет право аннулировать сделку и вернуть вам сумму, указанную в договоре. Так мошенники работают.
да этот факт так де учтите. но некоторые занижают но берут расписку о взятой реальной сумме в присутствии нотариуса
оценщик берет больше тогда за оценку заниженной квартиры от 1500 грн. и до 300 у.е. нам говорили.
оценщик берет больше тогда за оценку заниженной квартиры от 1500 грн. и до 300 у.е. нам говорили.
Ответ дляРяженка
а при покупке квартиры кто смотрит документы тех кто продают? нотариус все проверяет? а не разбираюсь в этих документах совсем... боюсь чтобы не лишилась денег потом и без квартиры((
и без квартиры((
В каком городе хотите купить квартиру?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу