графиняВишенка• 01 сентября 2020
Меня интересует такая страшная ситуация, когда замораживают стройку
Скажите, когда застройщик -банкрот, стройка замораживается, инвестор на каком-то этапе перестает платить ежемесячные взносы? Он теряет то, что вложил, но обязанность погашать рассрочку не остаётся за ним, верно ведь? И на каком этапе это происходит, когда застройщик официально объявляет себя банкротом? А если не объявит, а просто перестает строить и все, так бывает?
Простите за глупые вопросы, я не инвестор пока , просто пытаюсь просчитать риски..
Простите за глупые вопросы, я не инвестор пока , просто пытаюсь просчитать риски..
21
0
если вы перестаете платить, квартира переходит банку. Если достроят - она уже не ваша, деньги не вернут, не достроят - сэкономите то, что не успели выплатить.
Читайте договор, у нас в договоре есть штраф за задержку сроков сдачи больше чем на 6 мес. % там копеечный, но хоть так.
Читайте договор, у нас в договоре есть штраф за задержку сроков сдачи больше чем на 6 мес. % там копеечный, но хоть так.
Смотря кем дана рассрочка...
Если самим застройщиком, то это можно оговорить в договоре.
А если, например, банком - то запросто может быть, что стройка заморожена, а банк оплату требует
Если самим застройщиком, то это можно оговорить в договоре.
А если, например, банком - то запросто может быть, что стройка заморожена, а банк оплату требует
вариантов бывает море - объявить о банкротстве можно в любой момент, а моно и без этого лапшу вешать и не делать ничерта.
Хотите знать что и как - есть уйма специализированных форумов по застройке: открываете и прозреваете сколько всего может быть. + в КАЖДОМ! боль-мень не мелком городе есть живые примеры таких историй, которые публиковали
Хотите знать что и как - есть уйма специализированных форумов по застройке: открываете и прозреваете сколько всего может быть. + в КАЖДОМ! боль-мень не мелком городе есть живые примеры таких историй, которые публиковали
Насколько знаю, застройщик. Не гонять желанием добавлять этот пункт в договор. По крайней, мере у укрбуда его не было.
знаю участники пилотного проекта ’молодежный кредит’ после заморозки скооперировались, сбросились и достроили подлкючили, а вот вторая секция уже лет 20 так и стоит коробка, уже 3 подрчдчика точно менялось
я не уверена на 100%, но насколько я знаю да, вы должны платить расстрочку, кредит, проценты даже если стройка заморожена. В Аркаде стройка заморожена уже ого-го сколько, люди кредиты платят
Есть такие долгострои,что люди уже по 13 лет ждут квартиры,и деньги выплачены, и дети выросли,а дом не достроен.
Договора составлены так,что Вы в любом случае проигрываете.
Договора составлены так,что Вы в любом случае проигрываете.
Инвестировать в первичку это в любом случае не для слабонервных. Поэтому если сильно бояться, нужно на вторичке покупать жилье
Девочки, всем спасибо за ответ, скажите, а если срок сдачи - через полгода , понятно, что могут задержать, но риски при этом уменьшаются или нет? Я имею ввиду, есть случаи достроенных домов но так и не зданых?
Ну за исключением проблемных в плане коммуникации и электрики, типа Войцеховского.
Ну за исключением проблемных в плане коммуникации и электрики, типа Войцеховского.
Риски хоть и меньше, но все равно есть вероятность потерять все! Мы так попали. Покупали квартиру по переуступке в начале августа, сдача заявлена была в конце сентября. Коробка стояла, оставались внутренние работы, лифты, двери, коммуникации. Я понимала, что за 2 месяца это нереально сделать, но накидывала срок до нового года, ну то есть 5 месяцев это почти пол года, почему бы и нет. В итоге до сих пор ждем, молю Бога, чтоб его сдали до конца этого года. Застройщик не хочет строить подстанцию и штукатурить МОПы, каждый месяц рассказывает, что через месяц будет оформлять право собственности, а по факту еще куча работы - счетчики на газ и свет, есть только на воду, котлы надо, не во всех квартирах есть двери.
И как-то так получается, что по цене сейчас можно было бы взять квартиру по переуступке в уже полностью готовом доме с коммуникациями, который только ждеть сертификата и оформления документов, а не на пол пути как мы
И как-то так получается, что по цене сейчас можно было бы взять квартиру по переуступке в уже полностью готовом доме с коммуникациями, который только ждеть сертификата и оформления документов, а не на пол пути как мы
Ответ дляЭмчЭндЭм
Риски хоть и меньше, но все равно есть вероятность потерять все! Мы так попали. Покупали квартиру по переуступке в начале августа, сдача заявлена была в конце сентября. Коробка стояла, оставались внутренние работы, лифты, двери, коммуникации. Я понимала, что за 2 месяца это нереально сделать, но накидывала срок до нового года, ну то есть 5 месяцев это почти пол года, почему бы и нет. В итоге до сих пор ждем, молю Бога, чтоб его сдали до конца этого года. Застройщик не хочет строить подстанцию и штукатурить МОПы, каждый месяц рассказывает, что через месяц будет оформлять право собственности, а по факту еще куча работы - счетчики на газ и свет, есть только на воду, котлы надо, не во всех квартирах есть двери. И как-то так получается, что по цене сейчас можно было бы взять квартиру по переуступке в уже полностью готовом доме с коммуникациями, который только ждеть сертификата и оформления документов, а не на пол пути как мы
И как-то так получается, что по цене сейчас можно было бы взять квартиру по переуступке в уже полностью готовом доме с коммуникациями, который только ждеть сертификата и оформления документов, а не на пол пути как мы
Коробка,это примерно 44% от стоимости.
Из 4х секций в 1й уже было больше, чем коробка, двери, окна, воду начали разводить. Мы взяли во 2й. А потом оказалось что всю зиму суды были по 3-4й секциям.
Ответ дляЭмчЭндЭм
Риски хоть и меньше, но все равно есть вероятность потерять все! Мы так попали. Покупали квартиру по переуступке в начале августа, сдача заявлена была в конце сентября. Коробка стояла, оставались внутренние работы, лифты, двери, коммуникации. Я понимала, что за 2 месяца это нереально сделать, но накидывала срок до нового года, ну то есть 5 месяцев это почти пол года, почему бы и нет. В итоге до сих пор ждем, молю Бога, чтоб его сдали до конца этого года. Застройщик не хочет строить подстанцию и штукатурить МОПы, каждый месяц рассказывает, что через месяц будет оформлять право собственности, а по факту еще куча работы - счетчики на газ и свет, есть только на воду, котлы надо, не во всех квартирах есть двери. И как-то так получается, что по цене сейчас можно было бы взять квартиру по переуступке в уже полностью готовом доме с коммуникациями, который только ждеть сертификата и оформления документов, а не на пол пути как мы
И как-то так получается, что по цене сейчас можно было бы взять квартиру по переуступке в уже полностью готовом доме с коммуникациями, который только ждеть сертификата и оформления документов, а не на пол пути как мы
Ужас какой, удачи Вам, желаю, чтобы скорее все разрешилось, спасибо, что поделились опытом.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу