Ms. Откровенность• 01 сентября 2020
Вопрос покупки квартиры. Сложности. Прошу взгляда со стороны
Девочки, может посоветуете что то... уже голова кругом. Ситуация такая.
Ищем квартиру давно, к главным требованием район и первый этаж. Нашли без риэлтора ( хозяйка сама позвонила и предложила квартиру , я давала объявление в группе вайбера). Цена выше той, на которую мы рассчитывали. Квартиру посмотрели, квартира подошла по параметрам. Решили , что одолжим денег и покупаем. Хозяйка начинает узнавать за оценку квартиры. И тут начинаются качели. Квартира куплена менее чем три года назад и с продавца будет взиматься 5 % налога на доход и +1.5 военного сбора. А оценка сейчас тоже изменилась, оценивают примерно 8-10 тысяч грн за квадратный метр. И получается с хозяйки приличная сумма. Она и продать хочет, и платить не хочет принципиально государству ни за что... Предлагает заехать нам на съем по минималке до апреля(3 года будет) , а в апреле сделку оформить. Мы вроде как ниче не теряем, но ничего не сможем сделать до апреля, даже какой то шкаф встроенный сделать не захочется. Вот что делать? Повторюсь, по нашим запросам не очень легко найти квартиру, активно ищем больше полугода, а так просматривал объявления года два
Ищем квартиру давно, к главным требованием район и первый этаж. Нашли без риэлтора ( хозяйка сама позвонила и предложила квартиру , я давала объявление в группе вайбера). Цена выше той, на которую мы рассчитывали. Квартиру посмотрели, квартира подошла по параметрам. Решили , что одолжим денег и покупаем. Хозяйка начинает узнавать за оценку квартиры. И тут начинаются качели. Квартира куплена менее чем три года назад и с продавца будет взиматься 5 % налога на доход и +1.5 военного сбора. А оценка сейчас тоже изменилась, оценивают примерно 8-10 тысяч грн за квадратный метр. И получается с хозяйки приличная сумма. Она и продать хочет, и платить не хочет принципиально государству ни за что... Предлагает заехать нам на съем по минималке до апреля(3 года будет) , а в апреле сделку оформить. Мы вроде как ниче не теряем, но ничего не сможем сделать до апреля, даже какой то шкаф встроенный сделать не захочется. Вот что делать? Повторюсь, по нашим запросам не очень легко найти квартиру, активно ищем больше полугода, а так просматривал объявления года два
показать весь текст
112
0
и риэлтор ваш динозавр
вы можете занизить реальную цену, насколько хотите. хоть до трех копеек. обязательные платежи нотариус все равно посчитает от оценки эксперта.
вы можете занизить реальную цену, насколько хотите. хоть до трех копеек. обязательные платежи нотариус все равно посчитает от оценки эксперта.
Было гладко на бумаге, да забыли про овраги, а по ним — ходить не нужно, по факту этими договоренностями и утретесь.
Да. Купили. Много ошибок допустили. Например, предварительный договор, но сумму продажи не указали.
другая сторона и не согласилась бы на фикс цену, раз вы на все были готовы...
с другой стороны, свое гнездо это прекрасно) пусть в дальнейшем будет поменьше таких хитрых товарищей на пути )
с другой стороны, свое гнездо это прекрасно) пусть в дальнейшем будет поменьше таких хитрых товарищей на пути )
В договоре указывайте ту сумму , которую вы ей отдаёте! В случае признания договора недействительным , стороны возвращаются в первоначальное положение. То есть, ей назад квартира, а вам сумма по договору.
Спасибо. Цена выросла на 500$. Вроде и не так много, но... Я не знаю как мы пошли на такую авантюру. Тогда ребенок тяжело болел. Со сьема нужно было срочно сьехать. НУ все сложилось хорошо. Я просто описала свою ситуацию. Сейчас смотрю на все и понимаю, что нам просто повезло.
Девочки, спасибо всем. Как то голова начала работать в разных направлениях. Эти качели длятся уже пару недель, и мы почти уже на все согласны. От этого и чувство неприятное появилось, что фигня какая то происходит.
Автор, а вы предложите хозяйке предварительный договор. С прописанным задатком и условием, что если сделка сорвется- по ее вине, она вам возмещает 200% задатка. И пусть она хоть сдает ту квартиру до апреля, хоть пустая стоит. Есть простое правило: если вас начинают сильно торопить и подогревать для принятия финансово дорогого решения- берите паузу.
Вы сейчас туда заедете на аренду, она цену взвинтит на 3-5% и никуда не денется, оплатите. У вас там будут вещи, семья дети....
Вы сейчас туда заедете на аренду, она цену взвинтит на 3-5% и никуда не денется, оплатите. У вас там будут вещи, семья дети....
Договор она вроде как не против подписать, но в случае чего не факт что деньги вернутся нам. Через суд и не известно через сколько лет
Да, скорее всего возьмём паузу
Да, скорее всего возьмём паузу
Самое разумное- брать паузу и подождать. Ваше не уйдет.
А с такими манцами по аренде и нежеланием платить налоги она ее очень долго продавать будет. Как раз вы и дождетесь, или найдете что-то значительно лучше.
А с такими манцами по аренде и нежеланием платить налоги она ее очень долго продавать будет. Как раз вы и дождетесь, или найдете что-то значительно лучше.
везде нужно внимательно смотреть переход прав. Опасности особо не вижу, если автор поживет в квартире 8 месяцев. Может ей там вообе не понравитс. Может ей за это время другой вариант найдут. Тут же без обязательств, судя по всему
так за аренду предложено вернуть 2/3 в счет покупки - если она состоится, конечно и будут вспомнены эти договоренности и не отозваны нотариально заверенные документы
за чье-то желание на елку залезть и попу не ободрать зачем платить ? Надеждами, ожиданиями и деньгами
за чье-то желание на елку залезть и попу не ободрать зачем платить ? Надеждами, ожиданиями и деньгами
В чем опасность то? Автору предлагают протестировать квартиру. Аренду. Не хочет - можно просто подождуть до апреля. Если ей долго ждать и надоео в 1-комнатной - может сейчас сьехать, в ответ свою сдав.
Сдать квартиру в Киеве не проблема. для этого не надо вот этих странных движняков с продажами.
Афера и мошенничество - это то, что описано по ссылке выше. А тут так... налог не хотят платить стране. Что почти все думаю как провернут
Сдать квартиру в Киеве не проблема. для этого не надо вот этих странных движняков с продажами.
Афера и мошенничество - это то, что описано по ссылке выше. А тут так... налог не хотят платить стране. Что почти все думаю как провернут
вы можете свою однушку тоже сдать в аренду и частично погашать за эту, чтобы без лишних трат
параллельно искать и другие варианты
будет лучше - купите, она поднимет цену или передумает - съедете к себе обратно
я бы переехала, только без супер ожиданий на всякий случай, чтобы потом не разочароваться
параллельно искать и другие варианты
будет лучше - купите, она поднимет цену или передумает - съедете к себе обратно
я бы переехала, только без супер ожиданий на всякий случай, чтобы потом не разочароваться
Вполне возможно, что она не знала о таком ньюансе. Мы когда покупали квартиру, то предыдущий хозяин тоже об этом не знал. И что тут удивительного, что человек не знает того с чем до этого не сталкивался!
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу