БлинчикБезСметанки• 09 сентября 2020
Девочки, кто недавно покупал квартиру? Какие подводные камни
Суть вопроса в заголовке.Завтра иду смотреть квартиру если понравится, буду отдавать залог. Подскажите пожалуйста, кто сталкивался, как обезопасить себя от мошенничества? Разговаривала с риелтором, она сказала что залог оформляется договором.Каким договором? На что обратить внимание в договоре? Какие документы попросить у риелтора дабы подтвердить подлинность их агенства(что это не мошенники).Какие обязательные условия в договорео залоге? Какие документы спрашивать у хозяйки квартиры? В интернете смотрела название агенства, но отзывов по сути никаких не нашла
25
0
залог оформляйте у нотариуса, а не в квартире на диване) документы проверяет нотариус, выбирает нотариуса покупатель
а то нам предлагал как-то риэлтор))))
а то нам предлагал как-то риэлтор))))
А мне риелтор сказала что необходимо заключить гражданско-правовой договор.Поэтому и спрашиваю.Как правильно?
Обязательно расписку о получении денег. Деньги указывайте в той валюте, в которой отдаёте. Не дай бог что-то пойдёт не так, то отдавать будут в валюте, указанной в расписке.
Если 3000уе идите к нотариусу. Если 200-у риэлтора можно оформить. В идеале на момент сделки справку и пнд на продавца и совладельца. Заплатите нотариусу за клнсультауию. Это % лучше чем слушать риэлторов. Любую сделку можно оспорить. Фото в паспорте продавца может быть вклееным без печать и тд. Арест по итогу будет на квартире. Нотариус не проверяет подлинность паспортов владельцев квартиры. Куча моментов.
Ну это на ваше усмотрение. Все зависит ещё от суммы задатка. Задаток не возвратный вообще-то. Если сумма копеечку,то можно и дома, если приличная, то к нотариусу
Залог оформляется предварительным договором купли-продажи квартиры. Этот договор может быть нотариально заверен. У нотариуса должны быть образцы такого оговора. В договоре обычно указывают, что если вы передумали покупать квартиру, то залог не возвращается, а если они передумали продавать, то они должны вернуть залог в двойном размере. В этом договоре указывается крайняя дата, до которой должна состоятся покупка квартиры. Нотариуса вы выбираете сами, нотариус и проверяет подлинность документов на квартиру, не состоит ли квартира в залоге. Вы со своей стороны проверте, нету долгов перед ЖЕКом, водоканалом, киевтеплоенерго и тд. Нотариус сам подает запрос в ЦНАП об отсутствии зарегистрированных несовершеннолетних. Риелтор ни за что не отвечает. Проверяет документы нотариус, нотариус так же идет в реестре, не состоит ли квартира в аресте.
Причем в нот дог задатка не залога нигде не указано-вернуть сумму в двойном размере...в суд всех в суд..такой смысл
Автор, ни залог, ни задаток к покупке квартиры не имеет никакого отношения.
Так что советы в теме очень полезны.
Так что советы в теме очень полезны.
девочки, а у меня вопрос - звонила в жек насчет интересующей квартиры, начальница жека в отпуске, а я хочу узнать насчет квартиры и дома пару вопросов, лучше ее дождаться с отпуска? и насчет долгов по квартире тоже это касается
Просто попросите хозяйку квартиры показать вам свежие квитанции по таким комуслугам как: ЖЕК или ОСББ, тепло, горячая вода, холодная вода, электроэнергия, газ (если есть). В квитанции обычно указывают долг, если он есть.
В ЖЕКЕ вы получите информацию о долге только по обслуживанию ома, но это далеко не все.
В ЖЕКЕ вы получите информацию о долге только по обслуживанию ома, но это далеко не все.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу