Скелет дыни• 31 октября 2020
Коли вже ціни на нерухомість просядуть в Києві?
74
0
Вы не видите, что сейчас все идет к тому, чтобы у населения выудить их накопления?
Считаю, что цены просядут, но тогда когда народ окончательно обнищает.
Считаю, что цены просядут, но тогда когда народ окончательно обнищает.
Все хотят по 20 однокомнатные
По сути был момент за 20 можно было взять гостинку, но....теперь тренд измненился, все хотят за 20 тыс однокомнатную в новострое 50 метров
По сути был момент за 20 можно было взять гостинку, но....теперь тренд измненился, все хотят за 20 тыс однокомнатную в новострое 50 метров
Какой аргумент к снижению цены?
Для повышения цен:
1. Аркада хлопнулась, а был надежный застройщик
2. Киевгорстрой набрал Укрбудосвких объектов и новые не начинает
3. Укрбуд хлопнулся
4. Кризис, строительные компании не начинают массово стройки новых домов как это было в 2017, например
Спрос есть, предложений мало. По ситуации на сейчас, цены будут только расти.
Для повышения цен:
1. Аркада хлопнулась, а был надежный застройщик
2. Киевгорстрой набрал Укрбудосвких объектов и новые не начинает
3. Укрбуд хлопнулся
4. Кризис, строительные компании не начинают массово стройки новых домов как это было в 2017, например
Спрос есть, предложений мало. По ситуации на сейчас, цены будут только расти.
Аргументы есть
1. Эпидемия. По идее неплохо бы иметь нал, мало ли что может случиться.
2. Кризис, стагнация, задеты все сферы, кто-то больше, кто-то меньше, но все.
3. Границы закрыты, заробитчане без работы, без денег
4. Посуточная сдача на стопе. Посему это отражается и на долгосрочной аренде, и на купле-продаже
5. Сейчас начнется отопительный сезон, счета за отопление, это тоже влияет на спрос, причем отрицательно
1. Эпидемия. По идее неплохо бы иметь нал, мало ли что может случиться.
2. Кризис, стагнация, задеты все сферы, кто-то больше, кто-то меньше, но все.
3. Границы закрыты, заробитчане без работы, без денег
4. Посуточная сдача на стопе. Посему это отражается и на долгосрочной аренде, и на купле-продаже
5. Сейчас начнется отопительный сезон, счета за отопление, это тоже влияет на спрос, причем отрицательно
Автор, не просядут. Я про то, что цены упадут уже года 1,5 на советчице читаю. По факту год назад инвестировала в строительство по цене 1300 уе, это рассрочка. Сейчас в нашем ЖК даже со 100% оплатой цены ниже 1450 уе нет, это при том, что сдача через 2 года. В сданых домах продают 1700-1800 уе голые стены.
1. Эпидемия принесла некоторым отраслям (медицинской в первую очередь) нормальный приток денег. Это платежеспособные товарищи. В экономике как, если где-то убыло, значит где-то прибыло.
2. Кризис не во всех отраслях. Опять таки, в той же медицине колоссальные доходы в сравнении с предыдущими годами (от аптек, лабораторий анализов до клиник и страховых компаний). Продуктовая не страдает также.
3. Заробитчане разные. Нелегалы или сезонники - да, сидят тут частично. А все кто официально работал - зарабатывают деньги как и раньше.
4. Нет глобального влияния от посуточной аренды. У нас в государстве люди готовы жить в недостроях без документов лишь бы в своем, а не на съеме. Соответственно это опять таки спрос на купить свое жилье.
5. Во всех новостроях есть возможность поставить счетчик на отопление. Цена вопроса 7000 грн. Те кто нашел деньги на квартиру, найдут и на счетчик. На вторичке: ну сколько там той зимы, а сколько льготников и субсидий. Отопление, как фактор, вообще малозначительный. Иначе в другие года цены бы тоже постоянно падали. А нет...
Посмотрите на ЖК Варшавский. Кризис и эпидемия, и заробитчане и т.д. им и не снилось. Раскуплено все и очередь стоит покупать. Застройщикам нет причин снижать. А курс растет, материалы дорожают. В минус продавать никто не будет.
2. Кризис не во всех отраслях. Опять таки, в той же медицине колоссальные доходы в сравнении с предыдущими годами (от аптек, лабораторий анализов до клиник и страховых компаний). Продуктовая не страдает также.
3. Заробитчане разные. Нелегалы или сезонники - да, сидят тут частично. А все кто официально работал - зарабатывают деньги как и раньше.
4. Нет глобального влияния от посуточной аренды. У нас в государстве люди готовы жить в недостроях без документов лишь бы в своем, а не на съеме. Соответственно это опять таки спрос на купить свое жилье.
5. Во всех новостроях есть возможность поставить счетчик на отопление. Цена вопроса 7000 грн. Те кто нашел деньги на квартиру, найдут и на счетчик. На вторичке: ну сколько там той зимы, а сколько льготников и субсидий. Отопление, как фактор, вообще малозначительный. Иначе в другие года цены бы тоже постоянно падали. А нет...
Посмотрите на ЖК Варшавский. Кризис и эпидемия, и заробитчане и т.д. им и не снилось. Раскуплено все и очередь стоит покупать. Застройщикам нет причин снижать. А курс растет, материалы дорожают. В минус продавать никто не будет.
Это еще не сложные времена
У народа деньги есть. Вот когда проедят накопления, когда квартиры сдавать будет некому а коммуналка будет тянуть космические суммы, тогда и начнут эту недвигу скидывать.
Я в сфере продуктов питания. И все равно нас задело. И идет все к падению. Медленно, но тренд уже понятен
У народа деньги есть. Вот когда проедят накопления, когда квартиры сдавать будет некому а коммуналка будет тянуть космические суммы, тогда и начнут эту недвигу скидывать.
Я в сфере продуктов питания. И все равно нас задело. И идет все к падению. Медленно, но тренд уже понятен
А не вырос ли спрос на дома в виду изоляции?
Так что не факт, что в столицу будут стремиться. Вполне возможно, что из)
Так что не факт, что в столицу будут стремиться. Вполне возможно, что из)
Всі мої знайомі (хто хотів) вже під час карантину - в Польщі та далі.
Після карантину - виїдуть решта
І той, хто ’намилився’ звідси - точно в житло не вкладатиметься.
Після карантину - виїдуть решта
І той, хто ’намилився’ звідси - точно в житло не вкладатиметься.
Про Після карантину - это вы в очередной раз повеселили ))) А по сути, значительно уменьшилось число тех, кто уехал в США, Канаду, Германию и другие ’выгодные’ страны.
Посмотрите на скачки в цене недвижимости. И скачки курса валют.
Сезонность четко видна. И это демонстрируется из года в год.
В августе рост цен. Зимой стабильно. Летом падение.
Медиков не так много. И не так много богатых среди них. Посему на них ориентироваться тоже не стала бы (я из медицинской семьи, династия, поэтому знаю лично, хотя и моя выборка не совсем репрезентативная, но все же знание ситуации есть)
Про глобальное влияние посуточной аренды никто и не говорит. Но вот в марте как стала эта сфера, так и все...На рынке появились все эти квартиры в долгосрочку, предложений много, цены падали, тренд был задан и потом клиентов трудно убедить в обратном.
Я не про коммуналку как таковую, я больше о росте доллара, который связан и газовыми махинациями и как следствие с коммуналкой. При этом всем идет большее обнищание народа.
Не всегда материалы влияют на конечную стоимость недвижимости. Строительство не столь уж материалоемкая отрасль. Разрешения (взятки) стоят больше, мало того и так идет тренд на удешевление строительства путем ухудшения качества используемых материалов. Из облицовочного кирпича давно никто не строит и не будет
Сезонность четко видна. И это демонстрируется из года в год.
В августе рост цен. Зимой стабильно. Летом падение.
Медиков не так много. И не так много богатых среди них. Посему на них ориентироваться тоже не стала бы (я из медицинской семьи, династия, поэтому знаю лично, хотя и моя выборка не совсем репрезентативная, но все же знание ситуации есть)
Про глобальное влияние посуточной аренды никто и не говорит. Но вот в марте как стала эта сфера, так и все...На рынке появились все эти квартиры в долгосрочку, предложений много, цены падали, тренд был задан и потом клиентов трудно убедить в обратном.
Я не про коммуналку как таковую, я больше о росте доллара, который связан и газовыми махинациями и как следствие с коммуналкой. При этом всем идет большее обнищание народа.
Не всегда материалы влияют на конечную стоимость недвижимости. Строительство не столь уж материалоемкая отрасль. Разрешения (взятки) стоят больше, мало того и так идет тренд на удешевление строительства путем ухудшения качества используемых материалов. Из облицовочного кирпича давно никто не строит и не будет
Багато держав умовно закриті на карантин і виїхати стало складніше.
В Польщу - точно знаю, що виїжджають, в решту країн - не знаю як.
Карантин не вічний, заходу теж потрібна дешева робоча сила.
Не сумніваюся. що після карантину знову усі бажаючі виїдуть,тут працювати ’за копійки’ нема сенсу.
В Польщу - точно знаю, що виїжджають, в решту країн - не знаю як.
Карантин не вічний, заходу теж потрібна дешева робоча сила.
Не сумніваюся. що після карантину знову усі бажаючі виїдуть,тут працювати ’за копійки’ нема сенсу.
Я знаю, как сейчас уехать из Украины в Польшу или Канаду, из Польши дальше... Возможностей в десятки раз меньше, чем раньше.
Менше, але знайомі, які хотіли виїхати (вже під час карантину) - виїхали.
А закінчиться карантин - виїдуть усі решта.
Залишаться судді конституційного суду))) та пенсіонери
А закінчиться карантин - виїдуть усі решта.
Залишаться судді конституційного суду))) та пенсіонери
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу