Коли вже ціни на нерухомість просядуть в Києві?

Менше, але знайомі, які хотіли виїхати (вже під час карантину) - виїхали.
А закінчиться карантин - виїдуть усі решта.
Залишаться судді конституційного суду))) та пенсіонери

Карантин не окончится еще очень долго.

Ну пів-року, ну рік
Навіть іспанка тривала менше 2 років, а у нас вже майже рік.

Всі мої знайомі (хто хотів) вже під час карантину - в Польщі та далі.
Після карантину - виїдуть решта
І той, хто ’намилився’ звідси - точно в житло не вкладатиметься.

Посмотрите на скачки в цене недвижимости. И скачки курса валют.
Сезонность четко видна. И это демонстрируется из года в год.

В августе рост цен. Зимой стабильно. Летом падение.

Медиков не так много. И не так много богатых среди них. Посему на них ориентироваться тоже не стала бы (я из медицинской семьи, династия, поэтому знаю лично, хотя и моя выборка не совсем репрезентативная, но все же знание ситуации есть)

Про глобальное влияние посуточной аренды никто и не говорит. Но вот в марте как стала эта сфера, так и все...На рынке появились все эти квартиры в долгосрочку, предложений много, цены падали, тренд был задан и потом клиентов трудно убедить в обратном.

Я не про коммуналку как таковую, я больше о росте доллара, который связан и газовыми махинациями и как следствие с коммуналкой. При этом всем идет большее обнищание народа.

Не всегда материалы влияют на конечную стоимость недвижимости. Строительство не столь уж материалоемкая отрасль. Разрешения (взятки) стоят больше, мало того и так идет тренд на удешевление строительства путем ухудшения качества используемых материалов. Из облицовочного кирпича давно никто не строит и не будет

вопрос в том, когда настанет это ’после карантина’

Ну пів-року, ну рік
Навіть іспанка тривала менше 2 років, а у нас вже майже рік.

вот чисто интуитивно у меня сразу было мнение, что это на 3 года
Год прошел, осталось два

Обьяснить не могу, но вот какое-то стойкое ощущение

Я из личного опыта отвечаю. В 2017 инвестировала в новострой 20 тыс уе- однокомнатная 40 м кв. Сейчас нет таких цен даже на этапе котлована если брать.

Медицинская отрасль. Забудьте о государственном секторе. Производители антибиотиков увеличили объемы в разы, производители ИВЛ - очередь из клиентов и т.д. Там крутятся колоссальные деньги в частном секторе. В государственном нет денег если честно работать за зп.

По факту, ваши аргумент даже если и влияют на снижение цены то настолько незначительно, что цены все равно растут) потому что факторы к повышению намного существеннее.

так і обєкти нові не дуже зявляються з літа.

Вот поэтому и не просели цены.
Даже подросли.

Мало предложений - чего это ценам падать?

И так цены невысокие. Продаю 50м2 в новом доме за 60 тыс.

Дорого

Аргументы есть
1. Эпидемия. По идее неплохо бы иметь нал, мало ли что может случиться.
2. Кризис, стагнация, задеты все сферы, кто-то больше, кто-то меньше, но все.
3. Границы закрыты, заробитчане без работы, без денег
4. Посуточная сдача на стопе. Посему это отражается и на долгосрочной аренде, и на купле-продаже
5. Сейчас начнется отопительный сезон, счета за отопление, это тоже влияет на спрос, причем отрицательно

Я тоже из личного опыта
За плечами десятки сделок купли-продажи, сотни арендных договоров - лично мои.
Играемся с 2000 года.
Был рост, но было и падение, причем падение было не единоразово за этот период. И как менялась стоимость материалов с 2000 года думаю понятно - не дешевела ни разу

Про производителей тоже не аргумент. Как это соотносится к пересичным гражданам, которые наемные у этих производителей?
Ну никак.
Иными словами если у нас на производстве 1000 человек, то себя не обидит учредитель, плюс он не обидит топов (не всех, а тех кто специализируется на нынешниех трендах - диджитализзация, кризисны менеджмент), а остальные так и будут на том же уровне ЗП и вообще

Вы пишите о простых людях у которых нет даже 20 тыс на однушку в провинции. А покупают дорогую недвигу непростые граждане.

И я про тенденции. Уехать в другие страны будет все сложнее и сложнее.

Та шо вы говорите)))

Аргументы есть
1. Эпидемия. По идее неплохо бы иметь нал, мало ли что может случиться.
2. Кризис, стагнация, задеты все сферы, кто-то больше, кто-то меньше, но все.
3. Границы закрыты, заробитчане без работы, без денег
4. Посуточная сдача на стопе. Посему это отражается и на долгосрочной аренде, и на купле-продаже
5. Сейчас начнется отопительный сезон, счета за отопление, это тоже влияет на спрос, причем отрицательно

Правду говорю

Да ладно вам, неужели уехать сложнее чем в 85-90гг когда у людей даже загранпаспорта не было? В Польшу без проблем, в Чехию - ну чуть сложнее и долго, муж рабочую карту 8 месяцев ждал - обычный разнорабочий на конвейере. Куда вам ещё нужно? В Великобританию - на полгода вообще не проблема, сестра ездила в разгар пандемии. Сын в Германию выехал по студвизе, всё окей. Если у вас есть желание уехать проблем нет, вообще. Друг сына он за время пандемии выучил английский (автомеханик) разослал около 200 cv и получил работу в Финляндии всё возможно.

Вы далеки от рынка недвижимости, как театр от космоса )

Я мониторю.его четвертый год. Выбираю однушку.

Значит, еще очень долго будете выбирать, а у нас квартира на продаже ровно 5 дней простояла.

Сколько надо столько и буду, значит случайность

Знаете, когда квартиру ищут четыре года, то цель по сути поменяется процессом. А я знаю реальные цены и оперирую ними. Я специально выставила низкую цену, чтобы быстро продать. И к нам тоже приходили несколько ’экскурсантов’, которые реально квартиру купить не могут, но ходят по просмотрам.

Сестра с паспортом какой страны ездила в Великобританию? Тут на форуме девушка к мужу туда полгода уехать не может.

Украинский конечно, биометрика, виза TIER5, но это ж на работу ехала в теплицы. Я не знаю, но вроде пускали без проблем, может муж так хотел её к себе забрать?

Знаете, когда выводы делают по верхам, то это очень хорошо характеризует пишущего..я их тоже знаю, представьте себе. Делать мне нечего, ходить абы ходить, ваш укол не рот месту,ваш удел скоропалительные выводы