сЛАдКОежКА• 22 декабря 2020
Стоит ли создавать осбб и с чего начать?
Дому год, управляющая компания неадекваты, в доме около 150 квартир
показать весь текст
49
0
Я занимаюсь управлением жильем уже больше 20 лет. реально работающая схема - адекватное инициативное правление, готовое много и бесплатно делать для дома + председатель + управляющая компания. Правление принимает решения. председатель контролирует УК, УК занимается всеми ежедневными головняками. И это не будет дёшево.
Ну и ндс у вас не будет.
И это все...
Сантехник, электрик, уборщица, дворник как? Фоп? Наёмные?
Мин 10 тыс каждому зп. Начисления и удержания по зп. 16 на единицу выходит.
Себе планируете что-то? Добавляйте.
Бухгалтер. Юрист. Если вы это можете сами, то хорошо. Готовы за это не получать денег, супер. Но учитывайте, новый тариф, в большую сторону, ой как тяжело протянуть.
Лифты электроснабжение. Дорого. Не готова сказать цифры.
Вывоз мусора. Легко посчитать, но там тоже есть подводные.
Вам нужен главный инженер с допускаем по электрике.
Еще если у вас есть консьержки. Платите сейчас как? Они оформлены? Если нет рискуете на штраф от держпраци.
И это все...
Сантехник, электрик, уборщица, дворник как? Фоп? Наёмные?
Мин 10 тыс каждому зп. Начисления и удержания по зп. 16 на единицу выходит.
Себе планируете что-то? Добавляйте.
Бухгалтер. Юрист. Если вы это можете сами, то хорошо. Готовы за это не получать денег, супер. Но учитывайте, новый тариф, в большую сторону, ой как тяжело протянуть.
Лифты электроснабжение. Дорого. Не готова сказать цифры.
Вывоз мусора. Легко посчитать, но там тоже есть подводные.
Вам нужен главный инженер с допускаем по электрике.
Еще если у вас есть консьержки. Платите сейчас как? Они оформлены? Если нет рискуете на штраф от держпраци.
Я бухгалтер, и мне про налоги не надо рассказывать и про фот. В новом доме на 150 кв есть смысл создавать осбб и нанимать персонал хоть по договору, хоть на условиях трудового кодекса
Ну ращ вы все знаете, то считайте тариф.
И тогда думайте.
Наобещав, максимум тариф в 1.5 раза больше- можете протянуть.
Только главное, потом же выполнить из того большую часть.
Если тариф будет больше, люди не проголосуют за него.
И тогда думайте.
Наобещав, максимум тариф в 1.5 раза больше- можете протянуть.
Только главное, потом же выполнить из того большую часть.
Если тариф будет больше, люди не проголосуют за него.
У нас сейчас 9.8. Мне кажется он оправдан, просто компания не выполняет свои обязательсива-деньги им платят, а им плевать ’сделаем когда сможем’. Лиыт может по 4 дня не работать
Лифты отдельная тема.
По ним проблема везде.
Договариваются.... иначе, придет проверка, и вырубят все! Ну, либо все своевременно нужно делать. Дорого. Сталкивались.
Еще одна мерзкая контора(-ки)
По ним проблема везде.
Договариваются.... иначе, придет проверка, и вырубят все! Ну, либо все своевременно нужно делать. Дорого. Сталкивались.
Еще одна мерзкая контора(-ки)
Ну уже месяц в постоянном контакте. Обратной реакции либо нет, либо через скандал, через дпвление-тогда да, и то со скрипом. До этого жильцы говорят 3 мес они вообще их завтраками кормили
У нас УК подняла тариф на 4,81 и народ начал возмущаться, нас грабят! Я б лучше этот тариф оплачивала, чем то что назревает. Но раз Вы бухгалтер, то сможете просчитать. Интересно какая общая площадь квартир в вашем доме?
Вы были в ОСББ? Прямо так со знанием и в 100-ку. Смотрю на наше ОСББ, молодцы за 4 года- полная смена труб горячая вода, отопление-платим в 2 раза меньше, чем соседний такой же дом, ремонт подвала и крыши. А все равно крови им пьют отдельные ’адекватные’ (они себя сами так называют) жильцы ведро и маленькую тележку
У нас отисы.
Но чтоб эксплуатировать нужно заключать договор с фирмами лицентционрными.
А проверяет держгірнагляд. Раньше так назывался. Сейчас не знаю. Он и проверяет и штрафы, и отключает тоже они.
Но чтоб эксплуатировать нужно заключать договор с фирмами лицентционрными.
А проверяет держгірнагляд. Раньше так назывался. Сейчас не знаю. Он и проверяет и штрафы, и отключает тоже они.
Животрепещущая для меня тема)) жаль нельзя выложить переписку из вайбера периодически этот ср... подчищаю, это просто жесть,председатель делает то что считает нужным хочет гирлянды вешает хочет кусты садит, ни уборки в подьездах , ни коммуникации ее особо не парят, постоянно какие то серьезные проколы то разобрали крышу пока телились дождь пошел три этажа залили , то отопление прикрутили и рассказывают что это теплоенерго, так давайте сверим,а мы термометры купили, но не успели их приварить.. обращаться без толку, на любой вопрос, а что вы делаете для ОСББ???? И другая квартира мы пригласили председателя, у него это из хоби превратилось в профессию -больше 15 ОСББ, то конечно молодец, тариф тот же , но столько уже всего сделали,и стояки меняли и теплосчетчик отдельный купили крышу отремонтировали и вообще очень довольны , окна двери ремонт в подъезде,реагирует на все вопросы не нарадуемся!
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу