Покупка квартиры - нужны советы

походить посмотреть - это само сабой.. но есть нюансы которые не видно, или о которых просто незнаешь...

А как Вам бетон в новостроях, застывающий за 1 час ?! Я бы купила на Виноградаре, сама Живу на Троещине, но Поздняки -никогда бы не выбрала. ЛЕС домов-оно Вам надо?

У меня подружка на Позняках живёт. Хорошая, просторная квартира, рядом куча магазинов, легко к метро добраться. Но она вынуждена была нанять няню своим деткам, когда вышла на работу - хотя возле дома 3 садика, там было всего 60 мест в ясельных группах на 800 с хвостом желающих. И летом жарковато во дворе, т.к. деревья 2-метровые тени пока не дают.
Троещину не советую, если Вы на правом берегу работаете - оттуда можно нормально уехать или до 8, или после 10. Была я как-то в гостях там с ночёвкой, там на маршрутки 3 очереди - на сидячие места, на стоячие, и ’смертнички’ - которые впихнутся в любом случае.
Про Виноградарь много хорошего слышала, но не была там.

вы реально, давно там жили!!!!

Выбор квартиры это индивидуально :-) Один выберет двухкомнатную хрущевку-проходную с совместным туалет/ванная (50-60-х годов постройки), а другой эти же деньги отдаст за трехкомнатную в спальном районе и сделает ремонт под себя. Поэтому, мне кажется, тут спорить нет смысла. А относительно ваших вопросов:
1. Лучше вторичка или новосторой? плюсы вторички (дом уже дал усадку, соответственно кафель трескаться не будет; соседи в основном ремонт уже сделали, шума будет поменьше.)
минусы вторички (метраж квартиры в основном меньше, так как раньше о большой детской, спальне, столовой и т.д. особо не думали; лифты уже могут барахлить).
О плюсах и минусах первички понятно из ответов на вторичку :-)
2. По поводу кредита, то подводных камней много (в нашей стране, где мы ждем стабильности, расслабляться не приходиться). Обязательно белая зарплата, при вашей сумме кредита от 10 тис. грн и уверенность, что ваш семейный доход не будет уменьшаться в ближайшие годы...
3. А по поводу района, то мы живем на Троещине в квартале от родителей (выбирали так специально, плюсов уйма: садик, а позже и школа 700 метров от нас и 500 метров от дома родителей, подстраховка 100%, надо куда-то поехать, ребенок тут же у бабушки с дедушкой. И все друг друга любят, т.к. ’расстояние сближает’ и все живут у себя дома :-) Квартиру брали на вторичке 3-х комнатную, хорошую планировку (дому было 10 лет). Хотя была возможность жить в 3-х минутах возле метро, но в 2-х комнатной и дому 50 лет. Поэтому подбирайте квартиру именно из своих предпочтений, чтоб вам в будущем было удобнее. Ведь ’НЕ МЕСТО КРАСИТ ЧЕЛОВЕКА, А ЧЕЛОВЕК МЕСТО!!!!’