руки_Крюги• 19 января 2021
Риэлторы помогите пожалуйста
Девочки помогите советом пожалуйста. Хотим купить квартиру, но она в собственности у продавца менее 3 лет , ему надо платить налог . Продавец хочет занизить оценку квартиры. Как правильно прописать это в договоре. Можно к примеру написать « в случает если захочет расторгнуть - должен выплатить ...сумму» и вписать полную стоимость квартиры . Это что то даст или нет в случае, ну сами понимаете всякое бывает. Спасибо
показать весь текст
304
0
новострой? можно подробней?
мы смотрели Комфорт Таун смарты... тоже многие продают с владением меньше 3-х лет и рассказывают, что выгодная инвестиция) НО после тщательного изучения вопроса, понимаешь, что люди не зря избавляются.. аренда там высокая, поэтому сейчас спроса нет, и коммуналка большая...
мы смотрели Комфорт Таун смарты... тоже многие продают с владением меньше 3-х лет и рассказывают, что выгодная инвестиция) НО после тщательного изучения вопроса, понимаешь, что люди не зря избавляются.. аренда там высокая, поэтому сейчас спроса нет, и коммуналка большая...
Хрущ, но 3/5 и хорошее месторасположение, плюс состояние хорошее. Пока живут квартиранты. Новострои выгодно брать котлован, но риск огромный, а покупать готовый дорого. В смарте будут жить студенты, мне такой вариант не очень нравится
если живут квартиранты, то зачем продаете?)) хотя может лучше и продать, а то аренда проседает, все хотят снимать с тепловым счетчиком с такой коммуналкой.
я покупала под сдачу новострой готовый. С тепловым счетчиком, утепленный дом. Не смарт конечно, полноценную однушку. год назад. по цене нормально вышло повезло, что в своем же доме, где сейчас живем.
я покупала под сдачу новострой готовый. С тепловым счетчиком, утепленный дом. Не смарт конечно, полноценную однушку. год назад. по цене нормально вышло повезло, что в своем же доме, где сейчас живем.
Мечта у меня есть) Хочу квартиру в определенном доме определенной квадратуры, а на аренде много денег не заработаешь)))) Ну Вы и сами знаете
Оценка может быть на любую сумму, хоть в три раза дороже или в десять раз дешевле.
НО в договоре купли-продажи должна стоять реальная сумма , которую вы платите продавцу.
НО в договоре купли-продажи должна стоять реальная сумма , которую вы платите продавцу.
Риэлторы не занимаются спорными вопросами после продажи квартиры. Вам действительно необходимо с юристами консультироваться. Вам НЕ риэлторы будут возмещать деньги в случае чего, они вообще к этому вопросу мимо.
Автор, никак. Но если что - пострадаете вы, потому что вернуть сможете только сумму, написанную в договоре. Расписку написать можно, но ее потом можно запихнуть знаете куда? Ни один нормальный нотариус такого не посоветует. А риэлторам по фигу, что и как - им лишь бы сделку сообразить, они-то деньги не вкладывают.
И на будущее: риэлтор - не юрист, это человечек на побегушках, который ничего толком не знает и ни за что не отвечает, может только вам квартиру показать, варианты предлагать. Больше ничего. 
Закона нет,пишите в Раду.
Так зачем вы стоимость занижаете? Об этом в вашем законе ст.32 ответственность.
Так зачем вы стоимость занижаете? Об этом в вашем законе ст.32 ответственность.
Нам продавец предложил такой вариант ,мы отказались .продавец заплатил больше 100 тыс грн .не рискуете .это проблема продавца ,не ваша
Вообще занижают и очень часто, на остаток суммы обычно пишут расписку на стройматериалы, например, если стоимость квартиры 50000$, договор купли-продажи на 25000$, и расписка якобы вы отдельно покупаете мебель и технику, которые находятся в квартире, а также строительные материалы (ламинат, плитка, сантехника) общей стоимостью на 25000$, на самом деле, если думать о вопросе обнуления сделки, то хоть полную, хоть не полную сумму возместить весьма проблематично
Риэлторы вообще ни за что не отвечают! Я бы у них в последнюю очередь спрашивала. Вам дали хороший совет- нотариус!
Нотариус вам не будет советовать как обойти закон. Он вам скажет только как требует закон. Или вы думаете, что нотариус вам подскажет как обмануть государство на не оплате налогов?
Занижали оценку раньше, последние 4 месяца не занижают.
Покупали в августе 20 года.
Продавец хотел занизить стоимость ( оценщик делает оценку без внесения информации в гос реестр) Но нотариус отказалась делать такую сделку! Эта сделка попадет под проверку и нотариус лишиться лицензии
Покупали в августе 20 года.
Продавец хотел занизить стоимость ( оценщик делает оценку без внесения информации в гос реестр) Но нотариус отказалась делать такую сделку! Эта сделка попадет под проверку и нотариус лишиться лицензии
Предметом спора выступает собственно недвижимость, поэтому расписки на мебель вообще отношения к сделке не имеют никакого.
Как только народ не изголяется, придумывают всякий вздор, расписки, записки, какие-то мифические долговые обязательства, штрафы
Но вы абсолютно правы. Признать правочин недийсным это далеко не означает получить возмещение.
Как только народ не изголяется, придумывают всякий вздор, расписки, записки, какие-то мифические долговые обязательства, штрафы
Но вы абсолютно правы. Признать правочин недийсным это далеко не означает получить возмещение.
занижали до июля 2018 по-страшному, потому что не было индикативов. Тогда и новоявленных оценщиков расплодилось немеряно. Сейчас занизить могут только те, у кого рука в Фонде есть.
Ответ дляПомидорина
Предметом спора выступает собственно недвижимость, поэтому расписки на мебель вообще отношения к сделке не имеют никакого.
Как только народ не изголяется, придумывают всякий вздор, расписки, записки, какие-то мифические долговые обязательства, штрафы
Но вы абсолютно правы. Признать правочин недийсным это далеко не означает получить возмещение.
Как только народ не изголяется, придумывают всякий вздор, расписки, записки, какие-то мифические долговые обязательства, штрафы
Но вы абсолютно правы. Признать правочин недийсным это далеко не означает получить возмещение.
Сама работала в недвижимости, народу приходится изголяться, налоги действительно существенные, в борьбе с перекупщиками часто страдают обычные люди
Это все понятно, но у нас в Харькове все перекупы по заниженной продают, а кто-то у них покупает, есть спрос есть и предложение
Чтобы получить сумму возмещения по реституции, надо право собственности страховать.
Выше одна из риэлторов писала, что раньше по БТИ оценку ставили, а это несколько тысяч грн, и никакого массового судебного выселение почему-то не наблюдается.
Могу сказать то же самое.
Моя собственная квартира, купленная в 2005 году, стоит 8 тыс. по договору
Выше одна из риэлторов писала, что раньше по БТИ оценку ставили, а это несколько тысяч грн, и никакого массового судебного выселение почему-то не наблюдается.
Могу сказать то же самое.
Моя собственная квартира, купленная в 2005 году, стоит 8 тыс. по договору
Если подарена родственником 1 линии (родители, дети), то нет налога, если посторонний или не 1 линия, 5% налог с лица, которому подарили. Если лицо не резидент, то 15%.
Факт владения до 3 лет тут ни при чем.
Факт владения до 3 лет тут ни при чем.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу