руки_Крюги• 19 января 2021
Риэлторы помогите пожалуйста
Девочки помогите советом пожалуйста. Хотим купить квартиру, но она в собственности у продавца менее 3 лет , ему надо платить налог . Продавец хочет занизить оценку квартиры. Как правильно прописать это в договоре. Можно к примеру написать « в случает если захочет расторгнуть - должен выплатить ...сумму» и вписать полную стоимость квартиры . Это что то даст или нет в случае, ну сами понимаете всякое бывает. Спасибо
показать весь текст
304
0
Той распиской можно подтереться, юридической силы не имеет и в суде это будет как укрывательство от налогов- а там и срок светит
Он не делал ремонт, так и продаёт- как купил. Я думаю ему посчитали сколько это будет стоить и он передумал. А нам отлично, хочу квартиру полностью под себя. Смысла покупать с какой то косметикой и всё равно её сдирать
Автор, вы молодец, все правильно решили. Если вариант отличный, то эти 1,5 т.уе роли не сыграют.
А по факту, мы летом продавали участок земли, тоже в собственности был менее 3 лет, и готлав были уступить,если покупатель согласится на меньшую оценку.
Нь покупатель принял решение не брать скидку, а указать реальную цену. Так и сделали.
В итоге, все довольны. Он получил земою для дома, которую хотел,мы свои деньги.
А то здесь такие все умные, ищите другую квартиру, это мутняк, обман.
Есть товар, есть покупатель, и если ему нужен товар, то уже он думает,что ему выгодней, сэкономить 1-2 тысячи, или спать спокойно с тем товаром,который хотел получить.
А по факту, мы летом продавали участок земли, тоже в собственности был менее 3 лет, и готлав были уступить,если покупатель согласится на меньшую оценку.
Нь покупатель принял решение не брать скидку, а указать реальную цену. Так и сделали.
В итоге, все довольны. Он получил земою для дома, которую хотел,мы свои деньги.
А то здесь такие все умные, ищите другую квартиру, это мутняк, обман.
Есть товар, есть покупатель, и если ему нужен товар, то уже он думает,что ему выгодней, сэкономить 1-2 тысячи, или спать спокойно с тем товаром,который хотел получить.
Это понятно, и услуги нотариуса оплачиваются, и налог, если есть основания, но там же втирали, что от оценки зависит действительность самой сделки. Небось, нотариус ещё и госпошлину посчитала
Дарение оформляется договором дарения, в котором указывается оценка предмета дарения. Заказывает оценка У лицензированный компании, и указывается в договоре обязательно, с этой суммы платится госпошлина. Вы не в курсе, что еще и госпошлину нужно оплатить?
Ну да, риэлтор при чем в суде? Это не его зона ответственности.
Нотариус в любом случае должен быть нормальный
Нотариус в любом случае должен быть нормальный
А если потом захотят откатить сделку , вернут Вам 25 и ваша расписка до одного места, будете по судам мыкаться. Плюс есть оценочная стоимость, и она сейчас рыночная.
Частный нотариус не может её взыскивать, только государственный. Услуги частного оплачиваются согласно зу О нотариате ’за домовленістю’, но не меньше, чем сумма возможной госпошлины за нотариальное действие. Только часто нотари берут и за услуги и... ещё раз за услуги
На сумму разницы цены составляете расписку или какой-то дополнительный договор о том, что вы покупаете у него строй материалы. Плюс расписка на полную сумму, которую передадите за квартиру.
Вам не мнения риэлторов нужны, а мнения нотариусов, юристов! В случае проблем со сделкой Вам точно не риэлторы понадобятся! Они ещё и руки умоют, они же не несут никакой ответственности!
Стоимость указывают полную в интересах как раз покупателя. Лучше для Вас потратиться на налоги, чем на судебные иски! Я бы не рисковала!
Стоимость указывают полную в интересах как раз покупателя. Лучше для Вас потратиться на налоги, чем на судебные иски! Я бы не рисковала!
А как с такой распиской потом в суд? Как государство будет защищать интересы того,кто это государство обманул?
если вы сами себе уже все решили, то зачем советоваться) только потом замучаетесь по судам бегать... и какая разница в соседнем подьезде эта квартира или в вашем.. это что вас убережет от мошенничества или вы хозяев знаете как своих родных?
Одну кв продали, сказали, что добрачная мужа, я предварительно выписалась. Я была в другом городе, никак не могла приехать на сделку.
Что вы хотите услышать от местных риэлторов?
Чем вас не устроили риэлторы в тех трех агентствах, в которых вы сегодня побывали?
Чем вас не устроили риэлторы в тех трех агентствах, в которых вы сегодня побывали?
Ответ дляруки_Крюги
Квартира у нас в соседнем подъезде, не мутная
Почему если пишешь про риэлторов, зашли все - кроме них
Почему если пишешь про риэлторов, зашли все - кроме них
Так риэлторы ни за что не отвечают, и договор ваш нотариально не заверяют)
Ответ дляЛюблюДевчонок
Вот это палево
Это ж надо такое писать
Это ж надо такое писать
ну и фантазия у вас. Где я вам писала, что я занижальщик?
Автор, это нормальная практика. Я сейчас тоже покупаю и оцениваю по заниженной стоимости. Там в договоре указывается, что принял такую-то сумму
Автор, я в четверг буду оформлять сделку, если вам не срочно - я вам отвечу. Я просто не сильно вникаю в эту сделку, доками занимается муж, это Квартира под сдачу.
Комментарии к ответу