руки_Крюги• 19 января 2021
Риэлторы помогите пожалуйста
Девочки помогите советом пожалуйста. Хотим купить квартиру, но она в собственности у продавца менее 3 лет , ему надо платить налог . Продавец хочет занизить оценку квартиры. Как правильно прописать это в договоре. Можно к примеру написать « в случает если захочет расторгнуть - должен выплатить ...сумму» и вписать полную стоимость квартиры . Это что то даст или нет в случае, ну сами понимаете всякое бывает. Спасибо
показать весь текст
304
0
Окей, сформулирую вопрос иначе. Если один человек дарит что-то другому, он получает от одаренного за этот подарок деньги?
даже обидно ((( жалуешься на них, они фирмочку лишают сертификата и тут же открывается новая фирмочка с тем же оценщиком.
я так же искала в своем доме в нежилой квартире хозяина, чтоб купить без риэлтора. Помогли консьержки и ОСББ. дали телефон хозяина и мы напрямую договорились.
Вы прекрасно поняли то что другая девочка Вам писала выше.
Не пытайтесь сделать вид, что Вас не заинтересовал вопрос зачем её близкие родственники что-то платили в нотариусе.
В законодательстве Вы найдете все ответы.
Я не собираюсь Вам ничего доказывать.
Читайте законы. Всех благ Вам!
Не пытайтесь сделать вид, что Вас не заинтересовал вопрос зачем её близкие родственники что-то платили в нотариусе.
В законодательстве Вы найдете все ответы.
Я не собираюсь Вам ничего доказывать.
Читайте законы. Всех благ Вам!
Осбб не знает, у него нет телефона нового хозяина- вчера виделась с ним. Да и риэлтор+ нотариус у нас вместе и наши люди- с ними спокойнее . Они всё проверят, перепроверят- им я точно доверяю
вы смеетесь про осбб? у них есть документы на право собственности и все данные. а как они платежки выставляют? а вдруг кто-то затопит или еще какие-то вопросы...
ну если у вас лишние деньги платить риэлтору, то платите.. нотариус - да, проверит и несет ответственность... должен быть ваш. а риэлтор - это лишнее звено, он ничего не проверяет и ответственности не несет.
ну если у вас лишние деньги платить риэлтору, то платите.. нотариус - да, проверит и несет ответственность... должен быть ваш. а риэлтор - это лишнее звено, он ничего не проверяет и ответственности не несет.
Ответ дляСирОжино пирОжино
Вы прекрасно поняли то что другая девочка Вам писала выше.
Не пытайтесь сделать вид, что Вас не заинтересовал вопрос зачем её близкие родственники что-то платили в нотариусе.
В законодательстве Вы найдете все ответы.
Я не собираюсь Вам ничего доказывать.
Читайте законы. Всех благ Вам!
Не пытайтесь сделать вид, что Вас не заинтересовал вопрос зачем её близкие родственники что-то платили в нотариусе.
В законодательстве Вы найдете все ответы.
Я не собираюсь Вам ничего доказывать.
Читайте законы. Всех благ Вам!
Читайте. Статья 717 ГКУ.
Там чёрным по белому написано, что договор дарения является безвозмездным, то есть имущество передаётся приобретателю бесплатно.
Там чёрным по белому написано, что договор дарения является безвозмездным, то есть имущество передаётся приобретателю бесплатно.
Автор я работа несколько лет риелтором, правда больше по аренде. Но продажи тоже были. Так вот, большая часть занижает цену. И риелтор ответственность не несет. Его задача вас свести с хозяином, довести до сделки. А дальше если что то пойдёт не так, вы один на один с проблемой, никто из риелторов вам не поможет.
Мой совет не по агенствам бегать. А спрашивать у более компетентных людей.
И да, здесь девочки куда более подкованней, чем риелторы, зря нападаете.
Мой совет не по агенствам бегать. А спрашивать у более компетентных людей.
И да, здесь девочки куда более подкованней, чем риелторы, зря нападаете.
у нас наоборот было. Сумма оценки была дороже почти на 7000уе чем мы реально купили. И в договоре нельзя было прописать цену меньшую, чем в оценке. Так и оформили по полной, и налог с полной. Но там не критично конечно было. А тут у продавца внушительно. Ну, пусть без риэлтора продает, это уже экономия. Риэлторы ж берут 3-5%.
Не идите в агентства, ищите риэлтера по отзывам знакомых.
Если Вам критичны 3 тыс.
В агентствах Вам комиссии больше насчитают, это 100%.
Мы ни разу не занижали стоимость при сделках, это очень глупая ’идея’.
Если Вам критичны 3 тыс.
В агентствах Вам комиссии больше насчитают, это 100%.
Мы ни разу не занижали стоимость при сделках, это очень глупая ’идея’.
В чем она мутная? Скорее, мутные мозги у тех, кто не знает, что если право собственности на недживимость меньше 3х лет, то включается налог нехилый. И кто не понимает, что этот налог - составляющая стоимости недвижимости. Естественно, что продавец включит ее в стоимость)
Давно так не делают, т.к. все пошлины идут от оценки эксперта, а ни один эксперт не занизит стоимость, т.к. потеряет лицензию.
В какие-то стремные агентства Вы ходили.
В какие-то стремные агентства Вы ходили.
+1, правильно Вам сказали. Мы покупали 2 участка, 1 недострой, сами прдали два участка и две квартиры - все сделки были по оценочной стоимости
Ответ дляруки_Крюги
Квартира у нас в соседнем подъезде, не мутная
Почему если пишешь про риэлторов, зашли все - кроме них
Почему если пишешь про риэлторов, зашли все - кроме них
Тю, так это ж Советчица
практика распространенная, но гарантии что продавец окажется добросовестным нет. Нужно смотреть на человека. Я продавал так, проблем не было
подтверждаю. Мне пришлось в договоре указать оценочную стоимость, которая была на 7тыс больше, чем реальная. У нас была большая трешка в опе мира убитая. А оценщики меньше поставить не смогли.
Даже если договор купли-продажи признается судом недействительным, взыскание суммы по распискам и прочим сочинениям - это ещё один иск.
Ну потерять сегодня 1500 долл. или сумму в разнице оценки через пару лет - Вы приняли верное решение.
Раз вы в том же доме живете, то у соседей можете поспрашивать, какие соседи у той квартиры, которую собираетесь покупать.
Раз вы в том же доме живете, то у соседей можете поспрашивать, какие соседи у той квартиры, которую собираетесь покупать.
тоже знаю что многие занижают,сама собиралась продать комнату после года покупки ,теперь сдаю рада что не продала место ликвидное ,тоже собиралась занижать ,сами риэлторы предложили
Нам,как и многим здесь отписавшимся,указали в договоре в пункте о расторжении договора,что в этом случае выплачивается сумма оценочной стоимости и + штраф(компенсация)= полная сумма за которую Вы купили квартиру и не нужно никаких доп.расписок тогда
Расторжение и признание недействительным это совсем разное! И расторжение возможно по иску покупателя, если будут обнаружены недостатки проданной вещи, скрытые продавцом.
Расписка имеет хоть какой то смысл, а штрафы эти вообще ни о чем.
Расписка имеет хоть какой то смысл, а штрафы эти вообще ни о чем.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу