Ряженка• 20 января 2021
Девочки, посоветуйте юриста для сопровождения покупки квартиры по переуступке
Нужен грамотный юрист для полного юридического сопровождения при покупке квартиры по переуступке.Киев. Дайте контакты пожалуйста
38
0
Приймає участь забудовник, перший інвестор і ви. Договора стандартні від забудовника, там немає особливо що перевіряти. Якщо забудовника перевірили, права на забудову земельної ділянки, дозвільні документи на будівництво, то не витрачайте кошти на ’супровід’ переуступки, то дурня
да, там разве что от супруги взять согласие, не уверена, что это они делают.
хотя может там ситуация, что занижают цену, тогда ее еще как-то отработать
хотя может там ситуация, что занижают цену, тогда ее еще как-то отработать
А что там занижать если в договоре первого инвестора все указано. Хз что там сопровождать - у нас такие притрушеные покупатели были по переуступке. Посмотрели квартиру, понравилась, договорились о переуступке, тут они говорят - мы вам не доверяем, напишите нам расписку о том что вы взяли деньги, а на сделке отдадите. Хорошо, написали. Потом, уже на сделке у застройщика, вылезла какая-то смешная сумма - за услуги застройщика по переоформлению - «а напишите нам и мне не расписку». Ладно, написали. Но эпогеем стало «мы вам все равно де доверяем, поэтому давайте нам ксерокопии ваших паспортов» (при том что инвестор был мой отец, а я просто за компанию с ним ходила - но паспорта требовали от нас обоих ). Решили, да ну их нафиг, этих идиотов, извинились перед менеджером застройщика, встали и ушли.
Так во всех сделках происходит у нас в стране - официальная сумма одна, по факту - другая.
Расписка, в помощь. Или деньги на банковский счёт с указанием назначения платежа.
Но я не юрист и свою квартиру, после тех шизиков продавать мы передумали - оно и к лучшему - уже сделали ремонт и живем.
Расписка, в помощь. Или деньги на банковский счёт с указанием назначения платежа.
Но я не юрист и свою квартиру, после тех шизиков продавать мы передумали - оно и к лучшему - уже сделали ремонт и живем.
У нас ситуация такая, сначала говорит, продажа по переуступке, потом, что квартира у засторйщика не полностью выкуплена, надо часть денег отдать нам, а часть застройщику на р/с, эти ребята,которые продают квартиру, я так поняла связаны с застройщиком, какие то мутки у них, потому что у застройщика нет квартир в этом доме, а у них полно и они называют себя застройщиком.На стройку водили, менеддера в отделе продаж знают. Ничего не пойму
А подскажите, как это все происходит? Какие этапы? Я думала это за пару дней решается,и всё у меня документ,что я собственник, а он говорит, сейчас договор почитаете, подпишите, деньги заплатите, а потом,когда сдача получите свидетельсво о собственности. Так это и происходит?
Ответ дляРяженка
У нас ситуация такая, сначала говорит, продажа по переуступке, потом, что квартира у засторйщика не полностью выкуплена, надо часть денег отдать нам, а часть застройщику на р/с, эти ребята,которые продают квартиру, я так поняла связаны с застройщиком, какие то мутки у них, потому что у застройщика нет квартир в этом доме, а у них полно и они называют себя застройщиком.На стройку водили, менеддера в отделе продаж знают. Ничего не пойму
а... застройщик кто?
да, так и происходит. против оплаты у вас будет договор, что вы инвестор. а собственником вы станете потом, когда будут оформлять собственность. это если ничего не пойдет ’не так’))
там будет указан размер инвестиции. и отдельно - сколько вы платите за уступку. эти цифры могут совпасть, а могут и нет
А что самое главное сейчас в ’этом деле’? Чтобы у меня сейчас был договор о том,что я инвестор? Или что то ещё? Боюсь, чтоб не обманули
у вас должно быть 2 договора - инвестиционный (он по другому может называться) первого инвестора и договор уступки, что права инвестора переходят к вам, квартира описана какая, сроки сдачи и т.д., сколько инвестор оплатил застройщику, сколько вы должны будете доплатить - и застройщику и инвестору, если как вы говорите у первого инвестора есть долг
А какое подтверждение оплаты мне нужно взять с инвестора?
Если за квартиру застройщику я оплачу на р/с будет кватанция, то от него что мне нужно взять?
Если за квартиру застройщику я оплачу на р/с будет кватанция, то от него что мне нужно взять?
в договоре уступки должно быть указано, что всего инвестор должен заплатить к примеру 1000000, а по состоянию на дату уступки оплатил 700000, то есть застройщик в договоре подтверждает сам
и кстати деньги вы на руки не должны отдавать, вы в курсе?) больше 150 тыс вы должны оплачивать по б/н
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу