Дюйм оф о4ка• 20 января 2021
Хотим купить дачу, а она в залоге у банка. Ее продажа вообще законна?
Нашли дачу через агенство, риелтор требует залог, на вопрос зачем, ведь мы сейчас и здесь готовы ехать все оформлять, сказала что нужно подготовить кое-какие документы.
Мы поставили на паузу этот вопрос, и тут муж узнаёт через реестр что дача эта в залоге у банка (у хозяев ипотека)
Я вот не пойму, продажа вообще законна? Как они планируют ее продать?
Набрала риелтору говорит что хозяева готовы сейчас прям погасить ипотеку если мы живые покупатели, потому и хотят залог.
Развод? Или что?
Мы поставили на паузу этот вопрос, и тут муж узнаёт через реестр что дача эта в залоге у банка (у хозяев ипотека)
Я вот не пойму, продажа вообще законна? Как они планируют ее продать?
Набрала риелтору говорит что хозяева готовы сейчас прям погасить ипотеку если мы живые покупатели, потому и хотят залог.
Развод? Или что?
55
0
Я думаю, что если это залоговое имущество, то продажа невозможна. По крайней мере чисто и законно.
Может постараться выйти на хозяев и с ними переговорить, чтобы внести ясность? Соседей поспрашивать контакты
Ну они говорят чтобы мы давали залог (типа что точно будем покупать), потом хозяева сразу гасят ипотеку и снимается запрет на отчуждение.
Просто я не пойму если у хозяев есть деньги, почему они сразу не гасят ипотеку а ждут какой-то там залог
Просто я не пойму если у хозяев есть деньги, почему они сразу не гасят ипотеку а ждут какой-то там залог
Можно. Хозяева гасят задолженность и банк дает справку, дача выводится из залога. Это законно. Но да, я бы тоже искала что-то другое
Ну так вот пусть сначала гасят, а потом задаток.
Не ведитесь.
Понимаю,что хочется, но как-то стремно при таких вводных.
Не ведитесь.
Понимаю,что хочется, но как-то стремно при таких вводных.
У них может не быть денег. Я так квартиру покупала.
Но там мы делали все практически в один день. И кредит никто не скрывал.
Но там мы делали все практически в один день. И кредит никто не скрывал.
так они вашим залогом погасить задолженность хотят наверное
Кароч, стремно это, я бы не связывалась
Кароч, стремно это, я бы не связывалась
Обычная схема покупки кредитной недвижимости, откатанная десятками банков на тысячах сделок. Только покупателю я советовала бы нанять юриста для сопровождения, тем более, покупателю, который не знает, что такое залог
.
Берете покупателей, нотариуса, едете вместе с ними в банк. Вы им деньги, они при вас закрывают кредит и сразу в банке оформляете продажу. Я так делала. Никакого залога не давать.
это переуступка и такая практика обычна
другое дело, что это должны были озвучить
вам надо встретиться у нотариуса с хозяевами и узнать нюансы, не будет ли волокиты со снятием запрета на отчуждение (обычно банк при погашении кредита за 1 день дает справку и Вы сразу сможете на себя оформить)
другое дело, что это должны были озвучить
вам надо встретиться у нотариуса с хозяевами и узнать нюансы, не будет ли волокиты со снятием запрета на отчуждение (обычно банк при погашении кредита за 1 день дает справку и Вы сразу сможете на себя оформить)
Можно, но при участии банка в этой сделке. И желательно провести встречу вам, продавцу и представителю банка. До этого никаких залогов. Можно, как гарантию, положить сумму на свой счёт в этом банке до сделки. Покупка и снятие обременений делается в один день. Обратите внимание, что на недвижимости кроме ипотеки и запрета отчуждения может быть арест, он снимается отдельно, в зависимости от того, кем накладывался.
Это не имеет значения на самом деле
но покупка такой недвижимости - только при выяснении нюансов
и с нотариусом своим желательно
или с юристом
но покупка такой недвижимости - только при выяснении нюансов
и с нотариусом своим желательно
или с юристом
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу