KidstaffСоветчица

Пусин Кукин

Клоповник как инвестиция и способ заработка

Есть 60 тысяч долларов. Надо купить недвижимость под аренду

Вариант 1. Две гостинки в страшном состоянии, приблизительно по 30 тысяч, в домах начала 80х годов. В пешей доступности от метро. Ни копейки не вложить в ремонт, сдавать эти клоповники как есть, ну максимум стиралки на ОЛХ б-ушные купить и поставить. Получать с квартирантов по 6500 грн за каждую.

Вариант 2. Полноценная однокомнатная квартира в более-менее свежем доме (2000х годов) с хорошим ремонтом. Сдавать за 13000. После квартирантов поддерживать свежесть квартиры, делая косметические ремонты, чтоб она не падала в цене. Метро дальше, нужно ехать маршруткой, но район в целом неплох, оживленный.

Примеры клоповника и хорошей квартиры привела в фото. Картинки взяты с ОЛХ, с реально существующих квартир, цены тоже реальные
Варианты:
Проголосовали 1790 человек
21 января 2021 в 22:44
  • Ответов: 568
  • Благодарочка  1
Отвечать можно только зарегистрированным пользователям Зарегистрируйтесь на сайте или авторизируйтесь, если Вы уже зарегистрированы
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации
Пусин Кукин
(автор)
1 Пусин Кукин
(автор)
21 января 2021 в 22:44  
Город Киев, забыла указать в посте
  • Благодарочка 2
Совбез
2 Совбез
21 января 2021 в 22:46  
Мы задаём. В вишневом. Однокомнатную. Метро нет. Инфраструктуры нет. Номер через верх пойдёт скоро, за 13000грн. И люди берут с руками и ногами.
  • Благодарочка 3
Совбез
3 Совбез
21 января 2021 в 22:46  
Номер-гомно*
Пусин Кукин
(автор)
4 Пусин Кукин
(автор)
21 января 2021 в 22:47   Ответ для Совбез
Цитата:
Мы задаём. В вишневом. Однокомнатную. Метро нет. Инфраструктуры нет. Номер через верх пойдёт скоро, за 13000грн. И люди берут с руками и ногами.
Состояние какое, красивенькое? Чисто все?
  • Благодарочка 1
Не фонарь
5 Не фонарь
21 января 2021 в 22:47   Ответ для Совбез
Цитата:
Номер-гомно*
Про гомно не поняла.Откуда оно пойдет?
  • Благодарочка 62
Секретница
6 Секретница
21 января 2021 в 22:50  
Та, что на фото-клоповник не сдадите за 6500. Лучше тогда берите одну нормальную за 13000 чтоб сдавать. Только я не поняла про 60 тыс и новый дом - это квартира с ремонтом и всей мебелью за эту сумму (дешево).
  • Благодарочка 86
Совбез
7 Совбез
21 января 2021 в 22:50   Ответ для Пусин Кукин
Цитата:
Состояние какое, красивенькое? Чисто все?
Новый ремонт. Первая сдача. Вторая семья уже живет. (Первые рассорились и съехали). Все своими руками лепили из гомна пулю.
  • Благодарочка 7
Пусин Кукин
(автор)
8 Пусин Кукин
(автор)
21 января 2021 в 22:51   Ответ для Секретница
Цитата:
Та, что на фото-клоповник не сдадите за 6500. Лучше тогда берите одну нормальную за 13000 чтоб сдавать. Только я не поняла про 60 тыс и новый дом - это квартира с ремонтом и всей мебелью за эту сумму (дешево).
Сдаются аж бегом. За сутки максимум. Я мониторю.
  • Благодарочка 25
Совбез
9 Совбез
21 января 2021 в 22:51   Ответ для Не фонарь
Цитата:
Про гомно не поняла.Откуда оно пойдет?
Там же нету канализации нормальной. Старые трубы не выдержат скоро наших высоток
  • Благодарочка 6
Нежная Лапка Пользователь сейчас на сайте
10 Нежная Лапка Пользователь сейчас на сайте
21 января 2021 в 22:52   Ответ для Секретница
Цитата:
Та, что на фото-клоповник не сдадите за 6500. Лучше тогда берите одну нормальную за 13000 чтоб сдавать. Только я не поняла про 60 тыс и новый дом - это квартира с ремонтом и всей мебелью за эту сумму (дешево).
Сдаст 100% за 6500 ещё и очередь стоять будет , раз метро рядом
  • Благодарочка 62
Не фонарь
11 Не фонарь
21 января 2021 в 22:52   Ответ для Совбез
Цитата:
Там же нету канализации нормальной. Старые трубы не выдержат скоро наших высоток
Ааа, ссори, я не в теме просто)))
Нежная Лапка Пользователь сейчас на сайте
12 Нежная Лапка Пользователь сейчас на сайте
21 января 2021 в 22:53  
Берите новее
  • Благодарочка 4
Секретница
13 Секретница
21 января 2021 в 22:53   Ответ для Нежная Лапка
Цитата:
Сдаст 100% за 6500 ещё и очередь стоять будет , раз метро рядом
В том убитейшем состоянии? Значит я сильно дешево свою сдаю за 7000 у метро с неплохим ремонтом :) правда страшным подъездом
  • Благодарочка 13
Пусин Кукин
(автор)
14 Пусин Кукин
(автор)
21 января 2021 в 22:53   Ответ для Нежная Лапка
Цитата:
Берите новее
Поясните, почему этот вариант вам кажется более интересным?
  • Благодарочка 1
Нежная Лапка Пользователь сейчас на сайте
15 Нежная Лапка Пользователь сейчас на сайте
21 января 2021 в 22:53   Ответ для Секретница
Цитата:
В том убитейшем состоянии? Значит я сильно дешево свою сдаю за 7000 у метро с неплохим ремонтом :) правда страшным подъездом
Да дешево
Нежная Лапка Пользователь сейчас на сайте
16 Нежная Лапка Пользователь сейчас на сайте
21 января 2021 в 22:54   Ответ для Пусин Кукин
Цитата:
Поясните, почему этот вариант вам кажется более интересным?
Трубы менять не надо , стояк
  • Благодарочка 3
Кашпо
17 Кашпо
21 января 2021 в 22:54  
Однозначно новострой
  • Благодарочка 14
Секретница
18 Секретница
21 января 2021 в 22:55   Ответ для Пусин Кукин
Цитата:
Поясните, почему этот вариант вам кажется более интересным?
В старых домах и убитых квартирах вечно текут трубы - это постоянный гемор. Как не у Вас так у соседей и то Ваши квартиранты, то Вас могут регулярно топить. То с электрикой проблемы могут быть. Плюс контингент. Планирую свою продавать и купить в новострое
  • Благодарочка 22
Наездница
19 Наездница
21 января 2021 в 22:57   Ответ для Совбез
Цитата:
Мы задаём. В вишневом. Однокомнатную. Метро нет. Инфраструктуры нет. Номер через верх пойдёт скоро, за 13000грн. И люди берут с руками и ногами.
В Вишнёвом 13 тыс? И очередь.
  • Благодарочка 87
20 bonbybr21
21 января 2021 в 22:58   Ответ для Пусин Кукин
Цитата:
Поясните, почему этот вариант вам кажется более интересным?
Что-то сильно дёшево даже для такого клоповника. Сколько там квадратов и что за метро ?
Если там дешел продают , то могут быть подводные камни, в виде соседа который не хочет менять протекшые трубы , или соседей наркоманов ну или другие .
И квартиранты будут сбегать каждый месяц
  • Благодарочка 16
Сосулька
21 Сосулька
21 января 2021 в 22:59  
Так на фото общая кухня. Комнаты есть очень чистые. Вы как-то не очень пример привели
  • Благодарочка 1
Пусин Кукин
(автор)
22 Пусин Кукин
(автор)
21 января 2021 в 22:59   Ответ для Нежная Лапка
Цитата:
Трубы менять не надо , стояк
Там тоже менять не надо. Если что прорвет - ну хомут наложить. За 100 гривен
Царевна_несушка
23 Царевна_несушка
21 января 2021 в 23:00  
с таким отношение к людям вам нельзя сдавать квартиры
  • Благодарочка 66
Пусин Кукин
(автор)
24 Пусин Кукин
(автор)
21 января 2021 в 23:00   Ответ для Сосулька
Цитата:
Так на фото общая кухня. Комнаты есть очень чистые. Вы как-то не очень пример привели
Это кухня гостинки
  • Благодарочка 2
Лика-прилипка
25 Лика-прилипка
21 января 2021 в 23:00  
Учитывая тема о квартирах, лучше клоповники. По крайней мере не жалко.
  • Благодарочка 26
Не гоню Пользователь сейчас на сайте
26 Не гоню Пользователь сейчас на сайте
21 января 2021 в 23:00  
Автор то что за 6500 если сдадите то всегда будете иметь дело с очень неприятным контингентом, который будет оплату задерживать и тд. Безопаснее второй вариант. Или купите чуть проще квартиру и начинайте копить на следующую
  • Благодарочка 79
Пушап Ми
27 Пушап Ми
21 января 2021 в 23:02
Так а в чем прикол, если сумма за месяц аренды получается одинковая?
Лучше 1 ком квартира, чем две гостинки без ремонта.
  • Благодарочка 44
Пушап Ми
28 Пушап Ми
21 января 2021 в 23:03 Ответ для Наездница
Цитата:
В Вишнёвом 13 тыс? И очередь.
Я тоже удивилась. смешно если честно)
  • Благодарочка 47
Сосулька
29 Сосулька
21 января 2021 в 23:03   Ответ для Пусин Кукин
Цитата:
Это кухня гостинки
Если автор этого так к жильцам относится, то это не значит,что везде так.
Поискать ещё. Лучше в общаге и возле метро, чем в квартире и спальном
  • Благодарочка 2
БезобидныйКрокодильчик
30 БезобидныйКрокодильчик
21 января 2021 в 23:04   Ответ для Совбез
Цитата:
Мы задаём. В вишневом. Однокомнатную. Метро нет. Инфраструктуры нет. Номер через верх пойдёт скоро, за 13000грн. И люди берут с руками и ногами.
Охренеть
  • Благодарочка 4