Пусин Кукин• 21 января 2021
Клоповник как инвестиция и способ заработка
Есть 60 тысяч долларов. Надо купить недвижимость под аренду
Вариант 1. Две гостинки в страшном состоянии, приблизительно по 30 тысяч, в домах начала 80х годов. В пешей доступности от метро. Ни копейки не вложить в ремонт, сдавать эти клоповники как есть, ну максимум стиралки на ОЛХ б-ушные купить и поставить. Получать с квартирантов по 6500 грн за каждую.
Вариант 2. Полноценная однокомнатная квартира в более-менее свежем доме (2000х годов) с хорошим ремонтом. Сдавать за 13000. После квартирантов поддерживать свежесть квартиры, делая косметические ремонты, чтоб она не падала в цене. Метро дальше, нужно ехать маршруткой, но район в целом неплох, оживленный.
Примеры клоповника и хорошей квартиры привела в фото. Картинки взяты с ОЛХ, с реально существующих квартир, цены тоже реальные
Вариант 1. Две гостинки в страшном состоянии, приблизительно по 30 тысяч, в домах начала 80х годов. В пешей доступности от метро. Ни копейки не вложить в ремонт, сдавать эти клоповники как есть, ну максимум стиралки на ОЛХ б-ушные купить и поставить. Получать с квартирантов по 6500 грн за каждую.
Вариант 2. Полноценная однокомнатная квартира в более-менее свежем доме (2000х годов) с хорошим ремонтом. Сдавать за 13000. После квартирантов поддерживать свежесть квартиры, делая косметические ремонты, чтоб она не падала в цене. Метро дальше, нужно ехать маршруткой, но район в целом неплох, оживленный.
Примеры клоповника и хорошей квартиры привела в фото. Картинки взяты с ОЛХ, с реально существующих квартир, цены тоже реальные
569
1
Мы задаём. В вишневом. Однокомнатную. Метро нет. Инфраструктуры нет. Номер через верх пойдёт скоро, за 13000грн. И люди берут с руками и ногами.
Та, что на фото-клоповник не сдадите за 6500. Лучше тогда берите одну нормальную за 13000 чтоб сдавать. Только я не поняла про 60 тыс и новый дом - это квартира с ремонтом и всей мебелью за эту сумму (дешево).
Новый ремонт. Первая сдача. Вторая семья уже живет. (Первые рассорились и съехали). Все своими руками лепили из гомна пулю.
В том убитейшем состоянии? Значит я сильно дешево свою сдаю за 7000 у метро с неплохим ремонтом :) правда страшным подъездом
В старых домах и убитых квартирах вечно текут трубы - это постоянный гемор. Как не у Вас так у соседей и то Ваши квартиранты, то Вас могут регулярно топить. То с электрикой проблемы могут быть. Плюс контингент. Планирую свою продавать и купить в новострое
Что-то сильно дёшево даже для такого клоповника. Сколько там квадратов и что за метро ?
Если там дешел продают , то могут быть подводные камни, в виде соседа который не хочет менять протекшые трубы , или соседей наркоманов ну или другие .
И квартиранты будут сбегать каждый месяц
Если там дешел продают , то могут быть подводные камни, в виде соседа который не хочет менять протекшые трубы , или соседей наркоманов ну или другие .
И квартиранты будут сбегать каждый месяц
Автор то что за 6500 если сдадите то всегда будете иметь дело с очень неприятным контингентом, который будет оплату задерживать и тд. Безопаснее второй вариант. Или купите чуть проще квартиру и начинайте копить на следующую
Так а в чем прикол, если сумма за месяц аренды получается одинковая?
Лучше 1 ком квартира, чем две гостинки без ремонта.
Лучше 1 ком квартира, чем две гостинки без ремонта.
Если автор этого так к жильцам относится, то это не значит,что везде так.
Поискать ещё. Лучше в общаге и возле метро, чем в квартире и спальном
Поискать ещё. Лучше в общаге и возле метро, чем в квартире и спальном
Комментарии к ответу