Пусин Кукин• 21 января 2021
Клоповник как инвестиция и способ заработка
Есть 60 тысяч долларов. Надо купить недвижимость под аренду
Вариант 1. Две гостинки в страшном состоянии, приблизительно по 30 тысяч, в домах начала 80х годов. В пешей доступности от метро. Ни копейки не вложить в ремонт, сдавать эти клоповники как есть, ну максимум стиралки на ОЛХ б-ушные купить и поставить. Получать с квартирантов по 6500 грн за каждую.
Вариант 2. Полноценная однокомнатная квартира в более-менее свежем доме (2000х годов) с хорошим ремонтом. Сдавать за 13000. После квартирантов поддерживать свежесть квартиры, делая косметические ремонты, чтоб она не падала в цене. Метро дальше, нужно ехать маршруткой, но район в целом неплох, оживленный.
Примеры клоповника и хорошей квартиры привела в фото. Картинки взяты с ОЛХ, с реально существующих квартир, цены тоже реальные
Вариант 1. Две гостинки в страшном состоянии, приблизительно по 30 тысяч, в домах начала 80х годов. В пешей доступности от метро. Ни копейки не вложить в ремонт, сдавать эти клоповники как есть, ну максимум стиралки на ОЛХ б-ушные купить и поставить. Получать с квартирантов по 6500 грн за каждую.
Вариант 2. Полноценная однокомнатная квартира в более-менее свежем доме (2000х годов) с хорошим ремонтом. Сдавать за 13000. После квартирантов поддерживать свежесть квартиры, делая косметические ремонты, чтоб она не падала в цене. Метро дальше, нужно ехать маршруткой, но район в целом неплох, оживленный.
Примеры клоповника и хорошей квартиры привела в фото. Картинки взяты с ОЛХ, с реально существующих квартир, цены тоже реальные
показать весь текст
569
0
А как вы хотите тогда прибыль получить в размере 13000? Так просто никто столько не даст, требований очень много у съемщиков, посудомойка из последнего, что меня удивило, прямо поголовно всем стала нужна, тарелки ручками помыть уже не могут. паркинг и прочие блага, чтоб прямо из подъезда, и все чистое, лучше первая сдача
А можно и не найти, если начать искать вживую. В интернете много фейков-заманух. Которых на самом деле не существует. Вот такое как на фотке, но с кухней из эпицентра и более менее чистым современным санузлом 9000 по Оболони
автор не придумывайте, какие нафик хомуты! на старый чугун? он лопается от сильного нажатия пальцев. в лучшем случае делают заплатку из бинта и цемента, которая держится до года. Если лопается над вами, то вы бежите и матюкаетесь, если под вами прибегают и матюкают вас. и так пока вы не обматюкаете всех этажом выше и ниже, заплатите сантехникам за замену стояков и ваш муж сам не выдолбает эти тубы между этажами потому что сантехники не хотят. соседи будут 2 суток срать на ведро и вас тихо ненавидеть, но им некуда будет деваться потому что вы пообещаете забить им в трубы чипки, чтоб все го’но лилось к ним. вы готовы на такие подвиги? Мы на Новый год ездили к свекрам, так прям перед праздником пришлось вываливать стену за унитазом, потому что нижние соседи орали пж лопались что их затапливают. у нас течь не нашли, вывалили у соседей через стену, в итоге нашли этажом выше протечку. в итоге стояк так и не стали переделывать а опять залепили. ну это не мои проблемы.
а общаться вам как с квартирантами? с нормальными людьми или теми,кто будет в клоповнике жить. p.s. ну и цены на аренду
Более чистым современным - это понятно, я говорю Вам про фото, что квартира не стоит 6500. Если сделать ремонт и кухню заменить, то ясное дело, что цена будет другая
Там дофига всякого настроили за последние годы, я не знаю, какие там окна. Я в целом тот район рассматриваю, если говорить об ’одной квартире за 60’
Вот поэтому и вопрос - а есть ли смысл прыгать в тот ценовой сегмент, где уже и посудомойку желают, и обои свежие, и паркоместо и т.д
Вряд ли этот ремонт есть смысл делать. Проще их через 20 лет слить в том же трешовом состоянии и купить новые клоповники. Как раз дома 2000х годов ими станут)
Средняя цена аренды за ваш бюджет 60 т в ремонтом - это 9000-10500 грн, больше под большим вопросом. Этот вопрос 2 месяца мониторила и считала. Сейчас еще сильно квартиры в цене поднялись, буквально за конец осени - и до сегодня. Приоритетные районы: Голосеевский, Оболонский, Осокорки новые дома или дома до 10 лет, метро, развитая инфраструктура. Если ценник до 10 или около того, клиентов найти проще и они не привередливые
Ну в этом плане им вам виднее. Я ж не знаю, стоила район. Если это Подол или Печерск например я б точно ремонт делала. Оболонь на посуточную хорошо б пошли, это геморней, но и заработок выше. А вообще с нынешним ценами на коммуналку, мне кажется скоро клоповники и будут самым ходовым жильём
Вранье! Сдали однушку 42м в новострое все новье, метро 15 мин пешком гуляючи, инфраструктура на высшем уровне за 11тыс. Правда два года назад. Но ничего не изменилось, не парьте мозги людям про 13000 без метро и с .авном.
Автор, я бы взяла клопов к, примарафетила бы и за счёт того что у метро сдавала бы дороже. В случае чего по позже один клоповник продать, а второй будет приносить копейку.
Это у Ваших свекров соседи такие
Меня в августе затопили соседи (слава Богу, вода). Открыли шахту, вызвали слесарей, посмотрели и всем стояком поменяли все трубы (включая отопление). Проводку в подъезде поменяли год назад
Меня в августе затопили соседи (слава Богу, вода). Открыли шахту, вызвали слесарей, посмотрели и всем стояком поменяли все трубы (включая отопление). Проводку в подъезде поменяли год назад
это точно. туда только неблагополучные будут заселяться. и платить не будут и фиг выгонишь потом. я связалась на свою голову с такими, чуть не убили меня и мою семью когда выгоняла
Не раджу обирати бомжарні, бо будете мати справу з відповідним контингентом. Родичка здавала подібну бомжарню малозабезпеченій сім’ї, через 4 роки вони вкрай обнагліли і перестали платити за оренду і за комуналку. Ледве вигнала, гроші так і не віддали. Зараз робить кап.ремонт, щоб заселяти нормальних квартирантів...
Комментарии к ответу