Пусин Кукин• 21 января 2021
Клоповник как инвестиция и способ заработка
Есть 60 тысяч долларов. Надо купить недвижимость под аренду
Вариант 1. Две гостинки в страшном состоянии, приблизительно по 30 тысяч, в домах начала 80х годов. В пешей доступности от метро. Ни копейки не вложить в ремонт, сдавать эти клоповники как есть, ну максимум стиралки на ОЛХ б-ушные купить и поставить. Получать с квартирантов по 6500 грн за каждую.
Вариант 2. Полноценная однокомнатная квартира в более-менее свежем доме (2000х годов) с хорошим ремонтом. Сдавать за 13000. После квартирантов поддерживать свежесть квартиры, делая косметические ремонты, чтоб она не падала в цене. Метро дальше, нужно ехать маршруткой, но район в целом неплох, оживленный.
Примеры клоповника и хорошей квартиры привела в фото. Картинки взяты с ОЛХ, с реально существующих квартир, цены тоже реальные
Вариант 1. Две гостинки в страшном состоянии, приблизительно по 30 тысяч, в домах начала 80х годов. В пешей доступности от метро. Ни копейки не вложить в ремонт, сдавать эти клоповники как есть, ну максимум стиралки на ОЛХ б-ушные купить и поставить. Получать с квартирантов по 6500 грн за каждую.
Вариант 2. Полноценная однокомнатная квартира в более-менее свежем доме (2000х годов) с хорошим ремонтом. Сдавать за 13000. После квартирантов поддерживать свежесть квартиры, делая косметические ремонты, чтоб она не падала в цене. Метро дальше, нужно ехать маршруткой, но район в целом неплох, оживленный.
Примеры клоповника и хорошей квартиры привела в фото. Картинки взяты с ОЛХ, с реально существующих квартир, цены тоже реальные
показать весь текст
569
1
За 13000 еще нужно постараться сдать, это вы в каком районе смотрите, что за 60 купить с ремонтом можно и за 13 сдавать. Нет сейчас очередей, все хотят у метро, полный фарш и дисконт, про Вишневое тоже посмешили
Автор, учитывайте, что в старых домах нет возможности контролировать тепло и счета будут приходить ого-го + уровень арендосъемщиков соответствующий......
Автор, а в каком районе однушка? Мне кажется, желающих на однушку, да еще и далеко от метро, за 13 тыс найти будет непросто.
Брать новую, фото клоповника впечатляет. Страшно представить, кто это снимет и кто живёт рядом....
Просто интересно посмотреть на тех дураков, которые платят за месяц столько же сколько владельцы заплатили за квадратный метр.
Т.е. если квартира 40 метров то окупается она ПОЛНОСТЬЮ за 4 года с ремонтом. Таких лохов еще найти нужно.
Но раз их много в Вишневом нужно срочно покупать квартиру пока дураки не перевелись
Т.е. если квартира 40 метров то окупается она ПОЛНОСТЬЮ за 4 года с ремонтом. Таких лохов еще найти нужно.
Но раз их много в Вишневом нужно срочно покупать квартиру пока дураки не перевелись
вы понимаете, что такое бизнес??
Ваш товар и ваше отношение к клиенту многое может рассказать о вас.
Ваш товар и ваше отношение к клиенту многое может рассказать о вас.
Ну так всем такие счета будут приходить, и хозяевам, и тем кто квартиры снимает. 80% жилья такие где нет возможности контролировать тепло
Таке як на фото буде приваблювати відповідний контингент. Помножте цю мороку на 2
Вибір очевидний.
Якби ви показали більш менш з ремонтом, я б голосувала за 2 менші. Але на фото просто жах. Таке люди із норм зп не наймуть. Таке найматимуть ті, хто на мілині зараз, але карабкається, тобто надовго вони у вас не затримаються, або ті, кого ви звідти уже не висилете. Лише з цих міркувань голосую за одну квартиру.
Вибір очевидний.
Якби ви показали більш менш з ремонтом, я б голосувала за 2 менші. Але на фото просто жах. Таке люди із норм зп не наймуть. Таке найматимуть ті, хто на мілині зараз, але карабкається, тобто надовго вони у вас не затримаються, або ті, кого ви звідти уже не висилете. Лише з цих міркувань голосую за одну квартиру.
6500 за такого типа клоповник - много
Но и за 60 тыс квартиру, которую можно сдавать за 13000, вы не кУпите
Но и за 60 тыс квартиру, которую можно сдавать за 13000, вы не кУпите
Клоповник за 6500 не сдадите, я снимаю за 5000 намного лучше гостинку, третий год правда. На Оболони, метро 15 минут
Автор у вас примеры анреал.
За 6500 клоповник вы не сдадите, (да хотеть и сдать это 2 разных состояния).
Купить за 60 и сдавать за 13 тоже не получится.
Говорю на собственном примере, мониторинга продажу квартир и аренду на протяжении 6 месяцев.
Вчера купили 2-х комнатную.
За 6500 клоповник вы не сдадите, (да хотеть и сдать это 2 разных состояния).
Купить за 60 и сдавать за 13 тоже не получится.
Говорю на собственном примере, мониторинга продажу квартир и аренду на протяжении 6 месяцев.
Вчера купили 2-х комнатную.
Сейчас они вот столько стоят. Где конкретно на Оболони ваша? И на Оболони ли, или на Минском массиве?
а причем здесь душа??
Во первых, должна соответствовать стоимость состоянию.
во-вторых, в ’клоповники’, как вы выразились, как раз таки и будете привлекать неблагополучных клиентов. В нормальное жилье вероятность поселения нормальных людей, которые не будут создавать проблем, выше.
Во первых, должна соответствовать стоимость состоянию.
во-вторых, в ’клоповники’, как вы выразились, как раз таки и будете привлекать неблагополучных клиентов. В нормальное жилье вероятность поселения нормальных людей, которые не будут создавать проблем, выше.
Ответ дляПушап Ми
Просто интересно посмотреть на тех дураков, которые платят за месяц столько же сколько владельцы заплатили за квадратный метр.
Т.е. если квартира 40 метров то окупается она ПОЛНОСТЬЮ за 4 года с ремонтом. Таких лохов еще найти нужно.
Но раз их много в Вишневом нужно срочно покупать квартиру пока дураки не перевелись
Т.е. если квартира 40 метров то окупается она ПОЛНОСТЬЮ за 4 года с ремонтом. Таких лохов еще найти нужно.
Но раз их много в Вишневом нужно срочно покупать квартиру пока дураки не перевелись
Одно или двухкомнатную? Для Вишнёвого высоковата цена, супер ремонт, наверное? Но в целом, поддерживаю. Какой смысл брать в Киеве, если в Вишневом в 2 раза дешевле, а цена аренды только немного ниже.
Берите новострой или дом до 10 лет, там уже все можно контролировать и не супер дорогая коммуналка, так как не факт, что прямо без простоев будет сдаваться, и максимально близко к метро. Это ликвидный товар, который и через много лет можно будет продать
Метро 15 минут пешком, ул Героев Днепра. Ну может сейчас она 6500 бы и стояла, но то, что на фото никто в здравом уме даже за три не снимет
Так цена космическая тогда будет. Если и возле метро, и с регулировкой отопления, и дом свежий. С учётом ремонта это 85+
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу